如果一手房是毛坯房，二手房已經裝修過，效果不錯，當然要考慮二手房 。一手房和二手房價格差不多 。如果一手房和二手房價格差不多，首選地段好很多 。如果是居住和投資結合的話，我傾向于選擇既有居住潛力又有拆遷潛力的二手房 。走遍宜昌，在上城找了一套房子預售，全款優惠近8折，和二手房價差不多 。交1萬到5萬，相當于再降價5% 。
房子的價格差不多，你會買一手房還是二手房？為什么？
【普羅旺世二手房價格,房子的價格差不多】一手和二手房子的價格差不多，是買一手，還是買二手？一般情況下要看地段或自己的實際情況 。如果兩者價格差不多，首選地段好得多的 。若地段也差不多，要選環境條件好或戶型好的 。如果自己的現款和還貸能力有限，除考慮以上因素以外，還要考慮裝修 。若一手房是毛坯房，二手房已經裝修，且效果不錯，當然要考慮二手房 。如果是居住和投資相結合，我傾向選擇既能住，又有可能拆遷的潛力二手房 。
這一點很多人曾經與我有爭議 。實際上我們處于與國際接軌的特殊時期，形勢在不斷變化，經濟在飛躍發展，而我們平常人生有限，經濟實力不足，投資因素必須要充分考慮到，且不可只圖勉強將就 。我曾幫前妻和兒子參謀買過幾次房 。第一次是在宜昌市委駐地（原三峽省委籌）白龍崗附近某空曠的小區 。這里風景好，平房和老舊房多，且多有荒地、山包和臭水溝，當時為二類地段，房價與一類地段相當 。
我分析容積比僅是一般小區的五分之一，卻是未來市中心，學區房，不久將是一類地段，絕對的拆遷房 。購買不久，周邊開始政府主導的拆遷，五年后所購房亦劃入紅線 。雖然過程曲折，二十年后換得大一倍多的新房，由于優惠和補償“搭住費”等，實補房款不到20萬（協議為交鑰匙付款，即沒有房貸利息），相當于付公積金貸款利息，增值最高達30多倍（最近價格略有回落） 。
現剛交房，準備作為孫子的住房，將上上城的房子轉為養老房 。第二次是在05年 。在宜昌市萬壽橋附近，一套130多平的十六層電梯房，因附近有一條運河（臭水溝），房主購買三年多未裝修，以相當于附近新房60%的原價售出 。這里是二級地段，伍家區市中心 。離中心醫院近，交通方便，房型也好，正進行大范圍大拆遷 。我分析這運河已廢，肯定會治理，若建花園，環境將立即改觀，若買來作為兒子的過渡婚房，居住投資兩相益 。
因此，極力勸前妻買下 。不久，孩子要畢業了，房價翻了幾倍，那里進行整治，修建了運河公園和街頭公園…我正慶幸此生無憂矣，卻接到前妻電話，要我去參謀給兒子買婚房，我才得知她在運河改造前將此房賣掉，雖賺了30%，但現在僅能買回1/3的面積 。這下我可慌了！怎么辦？當時處于國際金融危機，房屋空置積壓，房價回落 。人們大多認為房價將進一步暴跌 。
但是我分析宜昌的調整是有限的，未來三年房價大概會翻倍 。大概還有三年兒子就要結婚了 。上述房屋拆遷后，分三次賣成爛尾樓 。據分析，可能五到十年都沒希望了 。所以我決定趁著樓市調整，一定要馬上搞定 。我跑遍了宜昌，發現上城有一套房子在預售，全款優惠近8折，接近二手房價 。我也交了1萬到5萬，相當于又降價了5% ?？紤]到這個小區的開發商是國有，實力強，質量高，信譽好，我果斷選擇簽全款購房合同 。反正交了預付款，交鑰匙就全款了 。
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