根據(jù)我多年做房產(chǎn)中介的經(jīng)驗，二手房價格遠低于新房主要有幾個原因 。2.隨著地價的上漲，新房的拿地價格比以前高了很多，售價自然也更貴 。二手房收購早，成本相對較低 。有一點特別的是，來自二三線及以下城市，基本上購房者都喜歡買新建商品房 。第一，沒有人住過新房 。第二，價格可能比二手房便宜 。
為什么新房越來越貴，大家都搶著買，二手房一直降價賣不出去？
謝謝邀請，這個問題要分作三個小問題來解答 。為什么新房越來越貴？自2017開始，各個城市地王頻出，基本上的土地拍賣都是溢價成交的，溢價成交也就是在預期定價的基礎(chǔ)上，還要超過基礎(chǔ)定價成交 。比如拍賣地塊底價是10000元樓面地價，但是溢價50%成交，那么就是15000元的樓面地價，而在2017年以后拍的土地，都會在2020年以后集中開發(fā)，由于樓面地價高，所以新建的商品房也會貴 。
【鼎都二手房價格為什么低,二手房一直降價賣不出去】并不是搶著去買高價新房的目前北上廣深的一二手房成交量占比基本上各占50%，深圳的二手房成交占比超50%以上，那么二線城市和準一線城市二手房成交也在陸續(xù)反超一手房 。但是有一點特殊就是，從二三線城市以下，基本上購房者都喜歡買新建商品房，第一，新房沒有人住過，第二，價格可能比二手房還要便宜，搶著去買新房只能算是一個假象 。
二手房降價一直賣不出去？這個問題分兩點第一，最怕是不肯降價二手房其實降價是可以賣出去的，看你降價多少咯，一百萬降一萬和一百萬降十萬都不是一個概念 。因此，只要降價，市場上撿漏的人還是存在的，但問題，有些不能或者不肯降價 。第二，也有降價是賣不出的降價賣不出去的城市也特別多，特別是四五線城市，新建商品房和次新小區(qū)一抓一大把，有些五線城市或者城鎮(zhèn)本身的人口都不超過10萬，除去小孩老人和外出工作的，能買房的人不超過10%，也就是不到一萬有購房需求，但是二手房和新建商品房的存量已經(jīng)超過一萬套，
為什么二手房比新樓盤價格低百分之四十呢？
你好，很高興回答這個問題 。根據(jù)我多年做房產(chǎn)中介的經(jīng)驗，二手房價格遠低于新房主要有幾個原因 。1.二手房的稅費很多，很多都是房東賣的，稅費都要買家承擔，比如契稅、個稅、增值稅、中介費等 。契稅夠新房了 。2.隨著地價的上漲，新房的拿地價格比以前高很多，售價自然也更貴 。二手房拿地早，成本相對較低 。
推薦閱讀
- 都說鱷龜巴西龜放生沒有天敵為什么浙北地區(qū)沒有泛濫,南美鱷龜為什么那么少
- 每個行業(yè)都說自己是什么狗,喊禁狗的都是什么人
- 普普通通的男生都是怎么找對象的,八歲母狗不吃飯怎么辦
- 普羅旺世二手房價格,房子的價格差不多
- 2016成都房價暴漲,四線城市房價反而繼續(xù)上漲
- 二手房 真實房價,二手房真實房價究竟是多少
- 都說金毛溫順金毛真的這么猛嗎,金毛兇怎么辦
- 蕪湖 二手房價評估,疫情期間二手房據(jù)說還賣的好
- 中國國家級新區(qū)房價排行榜,現(xiàn)在都在建設新區(qū)
- 18年底四川成都房價會跌嗎,成都的房價會跌嗎