為什么平陰房價會下跌，2012年山東平陰房價會降多少 _平陰

1，2012年山東平陰房價會降多少降的可能下不大

2，2018年平陰的房價會降嗎2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題，但是房價一直高高的，下半年，房價還有可能降嗎？筆者認為2018下半年，平陰房價很難降。雖然平陰只是個小縣城，但要預測下半年房價走勢，還得將其放在整個濟南的房價走勢來看。根據濟南房地產網數據監控中心統計數據，今年前五個月，濟南的二手房價格在小范圍內浮動，但是整體價格呈上漲趨勢。分析：二手房不管是小區的自身配套還是周邊生活、學校配套等都比較成熟穩定，而且上半年濟南的房地產調控政策一直沒有放松，二手房整體價格相對比較平穩。而新房價格卻和二手房不同。受地理位置和房源類型影響較大。從國家層面來看，近日，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門將聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，而濟南就在這30個城市之中。筆者預測2018下半年，濟南的房價會很穩，即使有上漲也會幅度很小。而作為西邊的小縣城平陰，房價也會偏穩。而且，平陰縣城現在發展很快，銀座等大型商城的進入，給城市添了新的活力，消費等都有所上漲。預測隨著城市發展，配套設施、產業的投入，城市房價仍然會繼續上漲。對于剛需族來說，若想在平陰縣城內定居，還是要盡早買房比較好，短時間內，房價是不會降的。【為什么平陰房價會下跌，2012年山東平陰房價會降多少】

3，房價暴跌為什么會導致失業潮只是個人資產縮水了而已啊2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題，但是房價一直高高的，下半年，房價還有可能降嗎？筆者認為2018下半年，平陰房價很難降。雖然平陰只是個小縣城，但要預測下半年房價走勢，還得將其放在整個濟南的房價走勢來看。根據濟南房地產網數據監控中心統計數據，今年前五個月，濟南的二手房價格在小范圍內浮動，但是整體價格呈上漲趨勢。分析：二手房不管是小區的自身配套還是周邊生活、學校配套等都比較成熟穩定，而且上半年濟南的房地產調控政策一直沒有放松，二手房整體價格相對比較平穩。而新房價格卻和二手房不同。受地理位置和房源類型影響較大。從國家層面來看，近日，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門將聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，而濟南就在這30個城市之中。筆者預測2018下半年，濟南的房價會很穩，即使有上漲也會幅度很小。而作為西邊的小縣城平陰，房價也會偏穩。而且，平陰縣城現在發展很快，銀座等大型商城的進入，給城市添了新的活力，消費等都有所上漲。預測隨著城市發展，配套設施、產業的投入，城市房價仍然會繼續上漲。對于剛需族來說，若想在平陰縣城內定居，還是要盡早買房比較好，短時間內，房價是不會降的。2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題，但是房價一直高高的，下半年，房價還有可能降嗎？筆者認為2018下半年，平陰房價很難降。雖然平陰只是個小縣城，但要預測下半年房價走勢，還得將其放在整個濟南的房價走勢來看。根據濟南房地產網數據監控中心統計數據，今年前五個月，濟南的二手房價格在小范圍內浮動，但是整體價格呈上漲趨勢。分析：二手房不管是小區的自身配套還是周邊生活、學校配套等都比較成熟穩定，而且上半年濟南的房地產調控政策一直沒有放松，二手房整體價格相對比較平穩。而新房價格卻和二手房不同。受地理位置和房源類型影響較大。從國家層面來看，近日，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門將聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，而濟南就在這30個城市之中。筆者預測2018下半年，濟南的房價會很穩，即使有上漲也會幅度很小。而作為西邊的小縣城平陰，房價也會偏穩。而且，平陰縣城現在發展很快，銀座等大型商城的進入，給城市添了新的活力，消費等都有所上漲。預測隨著城市發展，配套設施、產業的投入，城市房價仍然會繼續上漲。對于剛需族來說，若想在平陰縣城內定居，還是要盡早買房比較好，短時間內，房價是不會降的。如果看不準房價漲跌，可以看看自己的親親朋友，有房的和沒有買的比例，買房欲望是剛需的多還是投資的多，在看看周邊的人均收入，假如一年收入十多萬元，需要十年才能買得起100平的房子，房價高低要根據當地的人均收入來衡量，如果是負債用杠桿買房有沒有風險那就不好說了，那要看你將來的預計經濟收入，總之買房價格高低還要根據自己的經濟收入，如果是投資就會有風險，比如中國的股市漲到6000多點，降到2000多點，這6000多點的時候誰會知道能降這么多？2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題，但是房價一直高高的，下半年，房價還有可能降嗎？筆者認為2018下半年，平陰房價很難降。雖然平陰只是個小縣城，但要預測下半年房價走勢，還得將其放在整個濟南的房價走勢來看。根據濟南房地產網數據監控中心統計數據，今年前五個月，濟南的二手房價格在小范圍內浮動，但是整體價格呈上漲趨勢。分析：二手房不管是小區的自身配套還是周邊生活、學校配套等都比較成熟穩定，而且上半年濟南的房地產調控政策一直沒有放松，二手房整體價格相對比較平穩。而新房價格卻和二手房不同。受地理位置和房源類型影響較大。從國家層面來看，近日，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門將聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，而濟南就在這30個城市之中。筆者預測2018下半年，濟南的房價會很穩，即使有上漲也會幅度很小。而作為西邊的小縣城平陰，房價也會偏穩。而且，平陰縣城現在發展很快，銀座等大型商城的進入，給城市添了新的活力，消費等都有所上漲。預測隨著城市發展，配套設施、產業的投入，城市房價仍然會繼續上漲。對于剛需族來說，若想在平陰縣城內定居，還是要盡早買房比較好，短時間內，房價是不會降的。如果看不準房價漲跌，可以看看自己的親親朋友，有房的和沒有買的比例，買房欲望是剛需的多還是投資的多，在看看周邊的人均收入，假如一年收入十多萬元，需要十年才能買得起100平的房子，房價高低要根據當地的人均收入來衡量，如果是負債用杠桿買房有沒有風險那就不好說了，那要看你將來的預計經濟收入，總之買房價格高低還要根據自己的經濟收入，如果是投資就會有風險，比如中國的股市漲到6000多點，降到2000多點，這6000多點的時候誰會知道能降這么多？濟南房子不可能出現這樣大幅度的下跌，我沒有查到樓主說的濟南房價跌到9000元，可能是部分很偏遠的地區。我查到最近三個月的濟南房子均價走勢如下。2019年10月房價16522元/㎡1.07%↓2019年09月房價16700元/㎡1.79%↓2019年08月房價17005元/㎡0.45房價是下跌的，但下跌的力度很小，本身濟南的房價就遠不止9000元，還要跌倒7000元，不可能的事。房價從9000跌到7000元，跌幅超過20%,這樣的跌幅與調控政策保證房地產市場平穩健康發展的宗旨是背離，房價下跌過大，對當地的經濟和金融都是一個傷害，不要以為房價下跌越多越好，房價上漲對經濟的傷害一般人看不見，但是房價下跌過大對經濟的傷害馬上就會顯現，最典型的就是爛尾樓集中出現，其次是房地產商集中破產，對當地上下游經濟構成較大的沖擊，會嚴重影響當地的就業。另外地產價格暴跌，對土地市場影響也是巨大的，會影響到相對應的財政、民生工程。濟南經濟發展較好，不支持地產價格短期大跌，2019年上半年濟南市GDP4791.7億，名義8.49%,GDP增速遠高于全國平均水平，經濟發展為地產價格穩定奠定了經濟基礎。濟南人口數據增加良好，房價決定于人口增加，濟南市2018年末常住人口746.04萬人,比2017年增加了13.92萬人，原濟南市戶籍人口655.90萬人,增長1.91% 。申報出生率14.57‰,申報死亡率6.98‰,人口自然增長率7.59‰ 。人口自然增長水平高于全省平均水平。濟南房價收入比是11.1，這個水平在全國來看，屬于不高的區域，在50主要城市中排名第28位，房價雖然不便宜，但算不得高，2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題，但是房價一直高高的，下半年，房價還有可能降嗎？筆者認為2018下半年，平陰房價很難降。雖然平陰只是個小縣城，但要預測下半年房價走勢，還得將其放在整個濟南的房價走勢來看。根據濟南房地產網數據監控中心統計數據，今年前五個月，濟南的二手房價格在小范圍內浮動，但是整體價格呈上漲趨勢。分析：二手房不管是小區的自身配套還是周邊生活、學校配套等都比較成熟穩定，而且上半年濟南的房地產調控政策一直沒有放松，二手房整體價格相對比較平穩。而新房價格卻和二手房不同。受地理位置和房源類型影響較大。從國家層面來看，近日，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門將聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，而濟南就在這30個城市之中。筆者預測2018下半年，濟南的房價會很穩，即使有上漲也會幅度很小。而作為西邊的小縣城平陰，房價也會偏穩。而且，平陰縣城現在發展很快，銀座等大型商城的進入，給城市添了新的活力，消費等都有所上漲。預測隨著城市發展，配套設施、產業的投入，城市房價仍然會繼續上漲。對于剛需族來說，若想在平陰縣城內定居，還是要盡早買房比較好，短時間內，房價是不會降的。如果看不準房價漲跌，可以看看自己的親親朋友，有房的和沒有買的比例，買房欲望是剛需的多還是投資的多，在看看周邊的人均收入，假如一年收入十多萬元，需要十年才能買得起100平的房子，房價高低要根據當地的人均收入來衡量，如果是負債用杠桿買房有沒有風險那就不好說了，那要看你將來的預計經濟收入，總之買房價格高低還要根據自己的經濟收入，如果是投資就會有風險，比如中國的股市漲到6000多點，降到2000多點，這6000多點的時候誰會知道能降這么多？濟南房子不可能出現這樣大幅度的下跌，我沒有查到樓主說的濟南房價跌到9000元，可能是部分很偏遠的地區。我查到最近三個月的濟南房子均價走勢如下。2019年10月房價16522元/㎡1.07%↓2019年09月房價16700元/㎡1.79%↓2019年08月房價17005元/㎡0.45房價是下跌的，但下跌的力度很小，本身濟南的房價就遠不止9000元，還要跌倒7000元，不可能的事。房價從9000跌到7000元，跌幅超過20%,這樣的跌幅與調控政策保證房地產市場平穩健康發展的宗旨是背離，房價下跌過大，對當地的經濟和金融都是一個傷害，不要以為房價下跌越多越好，房價上漲對經濟的傷害一般人看不見，但是房價下跌過大對經濟的傷害馬上就會顯現，最典型的就是爛尾樓集中出現，其次是房地產商集中破產，對當地上下游經濟構成較大的沖擊，會嚴重影響當地的就業。另外地產價格暴跌，對土地市場影響也是巨大的，會影響到相對應的財政、民生工程。濟南經濟發展較好，不支持地產價格短期大跌，2019年上半年濟南市GDP4791.7億，名義8.49%,GDP增速遠高于全國平均水平，經濟發展為地產價格穩定奠定了經濟基礎。濟南人口數據增加良好，房價決定于人口增加，濟南市2018年末常住人口746.04萬人,比2017年增加了13.92萬人，原濟南市戶籍人口655.90萬人,增長1.91% 。申報出生率14.57‰,申報死亡率6.98‰,人口自然增長率7.59‰ 。人口自然增長水平高于全省平均水平。濟南房價收入比是11.1，這個水平在全國來看，屬于不高的區域，在50主要城市中排名第28位，房價雖然不便宜，但算不得高，煙臺棚改漲了三年，今年剛開始跌，哪來的跌了4年？2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題，但是房價一直高高的，下半年，房價還有可能降嗎？筆者認為2018下半年，平陰房價很難降。雖然平陰只是個小縣城，但要預測下半年房價走勢，還得將其放在整個濟南的房價走勢來看。根據濟南房地產網數據監控中心統計數據，今年前五個月，濟南的二手房價格在小范圍內浮動，但是整體價格呈上漲趨勢。分析：二手房不管是小區的自身配套還是周邊生活、學校配套等都比較成熟穩定，而且上半年濟南的房地產調控政策一直沒有放松，二手房整體價格相對比較平穩。而新房價格卻和二手房不同。受地理位置和房源類型影響較大。從國家層面來看，近日，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門將聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，而濟南就在這30個城市之中。筆者預測2018下半年，濟南的房價會很穩，即使有上漲也會幅度很小。而作為西邊的小縣城平陰，房價也會偏穩。而且，平陰縣城現在發展很快，銀座等大型商城的進入，給城市添了新的活力，消費等都有所上漲。預測隨著城市發展，配套設施、產業的投入，城市房價仍然會繼續上漲。對于剛需族來說，若想在平陰縣城內定居，還是要盡早買房比較好，短時間內，房價是不會降的。如果看不準房價漲跌，可以看看自己的親親朋友，有房的和沒有買的比例，買房欲望是剛需的多還是投資的多，在看看周邊的人均收入，假如一年收入十多萬元，需要十年才能買得起100平的房子，房價高低要根據當地的人均收入來衡量，如果是負債用杠桿買房有沒有風險那就不好說了，那要看你將來的預計經濟收入，總之買房價格高低還要根據自己的經濟收入，如果是投資就會有風險，比如中國的股市漲到6000多點，降到2000多點，這6000多點的時候誰會知道能降這么多？濟南房子不可能出現這樣大幅度的下跌，我沒有查到樓主說的濟南房價跌到9000元，可能是部分很偏遠的地區。我查到最近三個月的濟南房子均價走勢如下。2019年10月房價16522元/㎡1.07%↓2019年09月房價16700元/㎡1.79%↓2019年08月房價17005元/㎡0.45房價是下跌的，但下跌的力度很小，本身濟南的房價就遠不止9000元，還要跌倒7000元，不可能的事。房價從9000跌到7000元，跌幅超過20%,這樣的跌幅與調控政策保證房地產市場平穩健康發展的宗旨是背離，房價下跌過大，對當地的經濟和金融都是一個傷害，不要以為房價下跌越多越好，房價上漲對經濟的傷害一般人看不見，但是房價下跌過大對經濟的傷害馬上就會顯現，最典型的就是爛尾樓集中出現，其次是房地產商集中破產，對當地上下游經濟構成較大的沖擊，會嚴重影響當地的就業。另外地產價格暴跌，對土地市場影響也是巨大的，會影響到相對應的財政、民生工程。濟南經濟發展較好，不支持地產價格短期大跌，2019年上半年濟南市GDP4791.7億，名義8.49%,GDP增速遠高于全國平均水平，經濟發展為地產價格穩定奠定了經濟基礎。濟南人口數據增加良好，房價決定于人口增加，濟南市2018年末常住人口746.04萬人,比2017年增加了13.92萬人，原濟南市戶籍人口655.90萬人,增長1.91% 。申報出生率14.57‰,申報死亡率6.98‰,人口自然增長率7.59‰ 。人口自然增長水平高于全省平均水平。濟南房價收入比是11.1，這個水平在全國來看，屬于不高的區域，在50主要城市中排名第28位，房價雖然不便宜，但算不得高，煙臺棚改漲了三年，今年剛開始跌，哪來的跌了4年？感謝邀請：房地產市場特別的復雜，有人覺得房價會上漲，有人覺得房價會下跌，各持己見，各有各的觀點。而最近都在謠傳房價要下跌，那么造成房價下跌的因素是什么呢？今天我們就一起來聊一聊，為什么房價會下跌？未來的房價到底是漲是跌？一，都在謠傳房價要下跌，為什么會跌？是什么因素造成的呢？面對復雜的房地產市場，說房價要上漲很多人都會反感，但是說房價要下跌，很多人卻歡聲雀語，深信不疑。而最近這段時間，網絡上都在瘋狂的傳言房價要下跌，或者說某些地方的房價已經暴跌了。所以，身邊越來越多的朋友想要搞清楚房價下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。實際上，假設房價真的如謠傳的那樣下跌了，到底會是哪些因素造成的呢，一起來看一看。第1個因素，購買力下降。任何商品購買力也一旦下降，購買力一旦欠缺它就沒有了支撐，價格就會迎來大幅的回落或者下跌。房價也是如此，房價如果真的下跌了，那其中一個原因一定是購買力在不斷的下降，購買力嚴重的不足。結合各個城市的房地產市場表現來看，在上一輪去庫存當中，的的確確把絕大部分家庭的購買力消耗掉了。目前各個城市房地產市場的購買力嚴重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想買房卻沒有資金。第2個因素，購買力流失。一部分城市房價下跌的其中一個原因，還有購買力的不斷流失，不斷失去。這種情況一般發生在那些人口凈流出的小城市，大部分的年輕人，大部分的勞動力都流入了就近的大城市，尋求更好的發展空間和賺錢機會。這種小城市在購買力不斷凈流出不斷流失的狀態下，房價得不到有利的支撐，也會出現下降，或者面臨下跌的風險。第3個原因，供大于求。要說房價下降還有一個原因就是供大于需求，供需失衡也會讓房子沒有太多的人群購買，面臨下跌的風險。結合我國數據統計來看，很多城市的住房已經夠城市居民居住，條件好的家庭，甚至擁有兩套以上的房產，并不缺居住的房子。而這一輪去庫存過后，開發商基金的拿地，二手房市場的存量技術增加，都導致了房地產市場的供應大于了需求。在供大于求的狀態下，房價自然也會迎來下跌，面臨著大幅回落的風險。……是的，如果謠傳中的房價下跌是真的，我想也只有這三個原因能夠讓房價下跌了。當然了，還是那句話，謠言不可信，一定要有正確的判斷，才能讓自己接觸到真相，遠離市場情緒給我們帶來的影響。二，未來的房價到底是漲是跌？在第一大點我們簡單的歸納了一下，如果房價正如謠傳說的那樣下跌了，那么造成它下跌的原因，就是歸納的幾個方面。但是面對復雜的房地產市場，我們需要有一個理性的心態，這樣才能夠摒棄謠言，了解到真正的房地產市場，了解到真正的房價。實際上，未來的房價并不會大幅的回落，大部分的城市還擁有上漲的空間，增值的潛力無限，房價仍然會繼續上漲，越來越貴。原因非常的簡單，我們簡單歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到你。第1個原因，樓面價在翻倍。從市場經濟學的角度來看，房子的價格在很大程度上是由它的成本價格決定的。而修建房子最大的成本就是我們的拿地價，也是我們常說的樓面價。從1998年我國成立商品房以來，各個城市的樓面價在不斷的翻倍，即便是拉通看全國的樓面均價，也由以前的2000元單價上漲到了如今的1萬元出頭。全國樓面競價連續翻了好幾倍房價又怎么可能下跌呢？面粉都已經貴了，面包自然也會水漲船高。第2個原因，城市化加速推進。我國的城市化目標是70%，就目前的城市化進程來看，只達到了50%~60% 。城市化進程又分為了三個階段，初期階段，中期階段和最后階段。結合目前各個城市的城市化比例來看，我國的城市化正處于中期階段，這一個階段也是各個城市經濟規模快速不斷增長，經濟高效發展，城市快速發展的時期。城市在高速的發展，城市在高校的發展，房價自然也會跟著水漲船高，這也是為什么我們這些年感覺房價上漲非常迅速，漲幅特別大的一個主要邏輯。說到底，城市化進程還沒有結束之前，各個城市的房價仍然具備上漲的潛力和增值的空間。第3個原因，金融屬性仍然存在。房子除了可以解決我們的居住需求，它其實也是一款金融屬性特別強大的產品。人民幣在不斷的貶值，通貨膨脹率在不斷的增加，像房子這種具備金融屬性的產品，就會出現價格的上漲。這也是為什么自我國成立商品房以來，房價一直在上漲，從來沒有下跌的一個主要原因。所以我們常常說，房子是咱們普通老百姓抵御通貨膨脹最有利的武器，是咱們普通老百姓最穩健最安全的重要資產。……是的，僅僅只看這幾個原因，未來的房價也會繼續上漲，根本不會出現大幅的下跌。當然了，還有其他的一些原因支撐著我國的房價繼續上漲，價格越來越貴。比如，隨著時代的進步，人們對居住環境要求的升級，都想住更大的房子，都想住更好的房子。對一些收入較好的朋友來說，買房不再是解決自己的居住需求，而是一種情懷，而是一種更好的生活體驗。三，小結總的來說，謠言不可信，一定要透過現象看本質，我國的房價并沒有下跌。未來的房價仍然會繼續上漲，各個城市仍然具備上漲的空間和增值的潛力。最后，要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場，千萬不要受市場情緒影響。互聯網越來越發達，隨處可見的新聞不一定就是真的，多關注一些官方的數據，少關注一些造謠的數據。這樣才能夠看到更真實的房地產市場，才能夠讓我們了解到更多的樓市動態。同時，才能夠結合自己的實際需求，做出最明智的取舍，把握好每一個買房的時機。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題，但是房價一直高高的，下半年，房價還有可能降嗎？筆者認為2018下半年，平陰房價很難降。雖然平陰只是個小縣城，但要預測下半年房價走勢，還得將其放在整個濟南的房價走勢來看。根據濟南房地產網數據監控中心統計數據，今年前五個月，濟南的二手房價格在小范圍內浮動，但是整體價格呈上漲趨勢。分析：二手房不管是小區的自身配套還是周邊生活、學校配套等都比較成熟穩定，而且上半年濟南的房地產調控政策一直沒有放松，二手房整體價格相對比較平穩。而新房價格卻和二手房不同。受地理位置和房源類型影響較大。從國家層面來看，近日，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門將聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，而濟南就在這30個城市之中。筆者預測2018下半年，濟南的房價會很穩，即使有上漲也會幅度很小。而作為西邊的小縣城平陰，房價也會偏穩。而且，平陰縣城現在發展很快，銀座等大型商城的進入，給城市添了新的活力，消費等都有所上漲。預測隨著城市發展，配套設施、產業的投入，城市房價仍然會繼續上漲。對于剛需族來說，若想在平陰縣城內定居，還是要盡早買房比較好，短時間內，房價是不會降的。如果看不準房價漲跌，可以看看自己的親親朋友，有房的和沒有買的比例，買房欲望是剛需的多還是投資的多，在看看周邊的人均收入，假如一年收入十多萬元，需要十年才能買得起100平的房子，房價高低要根據當地的人均收入來衡量，如果是負債用杠桿買房有沒有風險那就不好說了，那要看你將來的預計經濟收入，總之買房價格高低還要根據自己的經濟收入，如果是投資就會有風險，比如中國的股市漲到6000多點，降到2000多點，這6000多點的時候誰會知道能降這么多？濟南房子不可能出現這樣大幅度的下跌，我沒有查到樓主說的濟南房價跌到9000元，可能是部分很偏遠的地區。我查到最近三個月的濟南房子均價走勢如下。2019年10月房價16522元/㎡1.07%↓2019年09月房價16700元/㎡1.79%↓2019年08月房價17005元/㎡0.45房價是下跌的，但下跌的力度很小，本身濟南的房價就遠不止9000元，還要跌倒7000元，不可能的事。房價從9000跌到7000元，跌幅超過20%,這樣的跌幅與調控政策保證房地產市場平穩健康發展的宗旨是背離，房價下跌過大，對當地的經濟和金融都是一個傷害，不要以為房價下跌越多越好，房價上漲對經濟的傷害一般人看不見，但是房價下跌過大對經濟的傷害馬上就會顯現，最典型的就是爛尾樓集中出現，其次是房地產商集中破產，對當地上下游經濟構成較大的沖擊，會嚴重影響當地的就業。另外地產價格暴跌，對土地市場影響也是巨大的，會影響到相對應的財政、民生工程。濟南經濟發展較好，不支持地產價格短期大跌，2019年上半年濟南市GDP4791.7億，名義8.49%,GDP增速遠高于全國平均水平，經濟發展為地產價格穩定奠定了經濟基礎。濟南人口數據增加良好，房價決定于人口增加，濟南市2018年末常住人口746.04萬人,比2017年增加了13.92萬人，原濟南市戶籍人口655.90萬人,增長1.91% 。申報出生率14.57‰,申報死亡率6.98‰,人口自然增長率7.59‰ 。人口自然增長水平高于全省平均水平。濟南房價收入比是11.1，這個水平在全國來看，屬于不高的區域，在50主要城市中排名第28位，房價雖然不便宜，但算不得高，煙臺棚改漲了三年，今年剛開始跌，哪來的跌了4年？感謝邀請：房地產市場特別的復雜，有人覺得房價會上漲，有人覺得房價會下跌，各持己見，各有各的觀點。而最近都在謠傳房價要下跌，那么造成房價下跌的因素是什么呢？今天我們就一起來聊一聊，為什么房價會下跌？未來的房價到底是漲是跌？一，都在謠傳房價要下跌，為什么會跌？是什么因素造成的呢？面對復雜的房地產市場，說房價要上漲很多人都會反感，但是說房價要下跌，很多人卻歡聲雀語，深信不疑。而最近這段時間，網絡上都在瘋狂的傳言房價要下跌，或者說某些地方的房價已經暴跌了。所以，身邊越來越多的朋友想要搞清楚房價下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。實際上，假設房價真的如謠傳的那樣下跌了，到底會是哪些因素造成的呢，一起來看一看。第1個因素，購買力下降。任何商品購買力也一旦下降，購買力一旦欠缺它就沒有了支撐，價格就會迎來大幅的回落或者下跌。房價也是如此，房價如果真的下跌了，那其中一個原因一定是購買力在不斷的下降，購買力嚴重的不足。結合各個城市的房地產市場表現來看，在上一輪去庫存當中，的的確確把絕大部分家庭的購買力消耗掉了。目前各個城市房地產市場的購買力嚴重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想買房卻沒有資金。第2個因素，購買力流失。一部分城市房價下跌的其中一個原因，還有購買力的不斷流失，不斷失去。這種情況一般發生在那些人口凈流出的小城市，大部分的年輕人，大部分的勞動力都流入了就近的大城市，尋求更好的發展空間和賺錢機會。這種小城市在購買力不斷凈流出不斷流失的狀態下，房價得不到有利的支撐，也會出現下降，或者面臨下跌的風險。第3個原因，供大于求。要說房價下降還有一個原因就是供大于需求，供需失衡也會讓房子沒有太多的人群購買，面臨下跌的風險。結合我國數據統計來看，很多城市的住房已經夠城市居民居住，條件好的家庭，甚至擁有兩套以上的房產，并不缺居住的房子。而這一輪去庫存過后，開發商基金的拿地，二手房市場的存量技術增加，都導致了房地產市場的供應大于了需求。在供大于求的狀態下，房價自然也會迎來下跌，面臨著大幅回落的風險。……是的，如果謠傳中的房價下跌是真的，我想也只有這三個原因能夠讓房價下跌了。當然了，還是那句話，謠言不可信，一定要有正確的判斷，才能讓自己接觸到真相，遠離市場情緒給我們帶來的影響。二，未來的房價到底是漲是跌？在第一大點我們簡單的歸納了一下，如果房價正如謠傳說的那樣下跌了，那么造成它下跌的原因，就是歸納的幾個方面。但是面對復雜的房地產市場，我們需要有一個理性的心態，這樣才能夠摒棄謠言，了解到真正的房地產市場，了解到真正的房價。實際上，未來的房價并不會大幅的回落，大部分的城市還擁有上漲的空間，增值的潛力無限，房價仍然會繼續上漲，越來越貴。原因非常的簡單，我們簡單歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到你。第1個原因，樓面價在翻倍。從市場經濟學的角度來看，房子的價格在很大程度上是由它的成本價格決定的。而修建房子最大的成本就是我們的拿地價，也是我們常說的樓面價。從1998年我國成立商品房以來，各個城市的樓面價在不斷的翻倍，即便是拉通看全國的樓面均價，也由以前的2000元單價上漲到了如今的1萬元出頭。全國樓面競價連續翻了好幾倍房價又怎么可能下跌呢？面粉都已經貴了，面包自然也會水漲船高。第2個原因，城市化加速推進。我國的城市化目標是70%，就目前的城市化進程來看，只達到了50%~60% 。城市化進程又分為了三個階段，初期階段，中期階段和最后階段。結合目前各個城市的城市化比例來看，我國的城市化正處于中期階段，這一個階段也是各個城市經濟規模快速不斷增長，經濟高效發展，城市快速發展的時期。城市在高速的發展，城市在高校的發展，房價自然也會跟著水漲船高，這也是為什么我們這些年感覺房價上漲非常迅速，漲幅特別大的一個主要邏輯。說到底，城市化進程還沒有結束之前，各個城市的房價仍然具備上漲的潛力和增值的空間。第3個原因，金融屬性仍然存在。房子除了可以解決我們的居住需求，它其實也是一款金融屬性特別強大的產品。人民幣在不斷的貶值，通貨膨脹率在不斷的增加，像房子這種具備金融屬性的產品，就會出現價格的上漲。這也是為什么自我國成立商品房以來，房價一直在上漲，從來沒有下跌的一個主要原因。所以我們常常說，房子是咱們普通老百姓抵御通貨膨脹最有利的武器，是咱們普通老百姓最穩健最安全的重要資產。……是的，僅僅只看這幾個原因，未來的房價也會繼續上漲，根本不會出現大幅的下跌。當然了，還有其他的一些原因支撐著我國的房價繼續上漲，價格越來越貴。比如，隨著時代的進步，人們對居住環境要求的升級，都想住更大的房子，都想住更好的房子。對一些收入較好的朋友來說，買房不再是解決自己的居住需求，而是一種情懷，而是一種更好的生活體驗。三，小結總的來說，謠言不可信，一定要透過現象看本質，我國的房價并沒有下跌。未來的房價仍然會繼續上漲，各個城市仍然具備上漲的空間和增值的潛力。最后，要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場，千萬不要受市場情緒影響。互聯網越來越發達，隨處可見的新聞不一定就是真的，多關注一些官方的數據，少關注一些造謠的數據。這樣才能夠看到更真實的房地產市場，才能夠讓我們了解到更多的樓市動態。同時，才能夠結合自己的實際需求，做出最明智的取舍，把握好每一個買房的時機。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！要繼續跌2018年平陰的房價會降嗎？很多想在平陰縣城定居的人都會問這個問題，但是房價一直高高的，下半年，房價還有可能降嗎？筆者認為2018下半年，平陰房價很難降。雖然平陰只是個小縣城，但要預測下半年房價走勢，還得將其放在整個濟南的房價走勢來看。根據濟南房地產網數據監控中心統計數據，今年前五個月，濟南的二手房價格在小范圍內浮動，但是整體價格呈上漲趨勢。分析：二手房不管是小區的自身配套還是周邊生活、學校配套等都比較成熟穩定，而且上半年濟南的房地產調控政策一直沒有放松，二手房整體價格相對比較平穩。而新房價格卻和二手房不同。受地理位置和房源類型影響較大。從國家層面來看，近日，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部門將聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，將于今年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，而濟南就在這30個城市之中。筆者預測2018下半年，濟南的房價會很穩，即使有上漲也會幅度很小。而作為西邊的小縣城平陰，房價也會偏穩。而且，平陰縣城現在發展很快，銀座等大型商城的進入，給城市添了新的活力，消費等都有所上漲。預測隨著城市發展，配套設施、產業的投入，城市房價仍然會繼續上漲。對于剛需族來說，若想在平陰縣城內定居，還是要盡早買房比較好，短時間內，房價是不會降的。如果看不準房價漲跌，可以看看自己的親親朋友，有房的和沒有買的比例，買房欲望是剛需的多還是投資的多，在看看周邊的人均收入，假如一年收入十多萬元，需要十年才能買得起100平的房子，房價高低要根據當地的人均收入來衡量，如果是負債用杠桿買房有沒有風險那就不好說了，那要看你將來的預計經濟收入，總之買房價格高低還要根據自己的經濟收入，如果是投資就會有風險，比如中國的股市漲到6000多點，降到2000多點，這6000多點的時候誰會知道能降這么多？濟南房子不可能出現這樣大幅度的下跌，我沒有查到樓主說的濟南房價跌到9000元，可能是部分很偏遠的地區。我查到最近三個月的濟南房子均價走勢如下。2019年10月房價16522元/㎡1.07%↓2019年09月房價16700元/㎡1.79%↓2019年08月房價17005元/㎡0.45房價是下跌的，但下跌的力度很小，本身濟南的房價就遠不止9000元，還要跌倒7000元，不可能的事。房價從9000跌到7000元，跌幅超過20%,這樣的跌幅與調控政策保證房地產市場平穩健康發展的宗旨是背離，房價下跌過大，對當地的經濟和金融都是一個傷害，不要以為房價下跌越多越好，房價上漲對經濟的傷害一般人看不見，但是房價下跌過大對經濟的傷害馬上就會顯現，最典型的就是爛尾樓集中出現，其次是房地產商集中破產，對當地上下游經濟構成較大的沖擊，會嚴重影響當地的就業。另外地產價格暴跌，對土地市場影響也是巨大的，會影響到相對應的財政、民生工程。濟南經濟發展較好，不支持地產價格短期大跌，2019年上半年濟南市GDP4791.7億，名義8.49%,GDP增速遠高于全國平均水平，經濟發展為地產價格穩定奠定了經濟基礎。濟南人口數據增加良好，房價決定于人口增加，濟南市2018年末常住人口746.04萬人,比2017年增加了13.92萬人，原濟南市戶籍人口655.90萬人,增長1.91% 。申報出生率14.57‰,申報死亡率6.98‰,人口自然增長率7.59‰ 。人口自然增長水平高于全省平均水平。濟南房價收入比是11.1，這個水平在全國來看，屬于不高的區域，在50主要城市中排名第28位，房價雖然不便宜，但算不得高，煙臺棚改漲了三年，今年剛開始跌，哪來的跌了4年？感謝邀請：房地產市場特別的復雜，有人覺得房價會上漲，有人覺得房價會下跌，各持己見，各有各的觀點。而最近都在謠傳房價要下跌，那么造成房價下跌的因素是什么呢？今天我們就一起來聊一聊，為什么房價會下跌？未來的房價到底是漲是跌？一，都在謠傳房價要下跌，為什么會跌？是什么因素造成的呢？面對復雜的房地產市場，說房價要上漲很多人都會反感，但是說房價要下跌，很多人卻歡聲雀語，深信不疑。而最近這段時間，網絡上都在瘋狂的傳言房價要下跌，或者說某些地方的房價已經暴跌了。所以，身邊越來越多的朋友想要搞清楚房價下跌的原因到底是什么，到底是哪些因素造成的。實際上，假設房價真的如謠傳的那樣下跌了，到底會是哪些因素造成的呢，一起來看一看。第1個因素，購買力下降。任何商品購買力也一旦下降，購買力一旦欠缺它就沒有了支撐，價格就會迎來大幅的回落或者下跌。房價也是如此，房價如果真的下跌了，那其中一個原因一定是購買力在不斷的下降，購買力嚴重的不足。結合各個城市的房地產市場表現來看，在上一輪去庫存當中，的的確確把絕大部分家庭的購買力消耗掉了。目前各個城市房地產市場的購買力嚴重的不足，大部分家庭都是心有余而力不足，想買房卻沒有資金。第2個因素，購買力流失。一部分城市房價下跌的其中一個原因，還有購買力的不斷流失，不斷失去。這種情況一般發生在那些人口凈流出的小城市，大部分的年輕人，大部分的勞動力都流入了就近的大城市，尋求更好的發展空間和賺錢機會。這種小城市在購買力不斷凈流出不斷流失的狀態下，房價得不到有利的支撐，也會出現下降，或者面臨下跌的風險。第3個原因，供大于求。要說房價下降還有一個原因就是供大于需求，供需失衡也會讓房子沒有太多的人群購買，面臨下跌的風險。結合我國數據統計來看，很多城市的住房已經夠城市居民居住，條件好的家庭，甚至擁有兩套以上的房產，并不缺居住的房子。而這一輪去庫存過后，開發商基金的拿地，二手房市場的存量技術增加，都導致了房地產市場的供應大于了需求。在供大于求的狀態下，房價自然也會迎來下跌，面臨著大幅回落的風險。……是的，如果謠傳中的房價下跌是真的，我想也只有這三個原因能夠讓房價下跌了。當然了，還是那句話，謠言不可信，一定要有正確的判斷，才能讓自己接觸到真相，遠離市場情緒給我們帶來的影響。二，未來的房價到底是漲是跌？在第一大點我們簡單的歸納了一下，如果房價正如謠傳說的那樣下跌了，那么造成它下跌的原因，就是歸納的幾個方面。但是面對復雜的房地產市場，我們需要有一個理性的心態，這樣才能夠摒棄謠言，了解到真正的房地產市場，了解到真正的房價。實際上，未來的房價并不會大幅的回落，大部分的城市還擁有上漲的空間，增值的潛力無限，房價仍然會繼續上漲，越來越貴。原因非常的簡單，我們簡單歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到你。第1個原因，樓面價在翻倍。從市場經濟學的角度來看，房子的價格在很大程度上是由它的成本價格決定的。而修建房子最大的成本就是我們的拿地價，也是我們常說的樓面價。從1998年我國成立商品房以來，各個城市的樓面價在不斷的翻倍，即便是拉通看全國的樓面均價，也由以前的2000元單價上漲到了如今的1萬元出頭。全國樓面競價連續翻了好幾倍房價又怎么可能下跌呢？面粉都已經貴了，面包自然也會水漲船高。第2個原因，城市化加速推進。我國的城市化目標是70%，就目前的城市化進程來看，只達到了50%~60% 。城市化進程又分為了三個階段，初期階段，中期階段和最后階段。結合目前各個城市的城市化比例來看，我國的城市化正處于中期階段，這一個階段也是各個城市經濟規模快速不斷增長，經濟高效發展，城市快速發展的時期。城市在高速的發展，城市在高校的發展，房價自然也會跟著水漲船高，這也是為什么我們這些年感覺房價上漲非常迅速，漲幅特別大的一個主要邏輯。說到底，城市化進程還沒有結束之前，各個城市的房價仍然具備上漲的潛力和增值的空間。第3個原因，金融屬性仍然存在。房子除了可以解決我們的居住需求，它其實也是一款金融屬性特別強大的產品。人民幣在不斷的貶值，通貨膨脹率在不斷的增加，像房子這種具備金融屬性的產品，就會出現價格的上漲。這也是為什么自我國成立商品房以來，房價一直在上漲，從來沒有下跌的一個主要原因。所以我們常常說，房子是咱們普通老百姓抵御通貨膨脹最有利的武器，是咱們普通老百姓最穩健最安全的重要資產。……是的，僅僅只看這幾個原因，未來的房價也會繼續上漲，根本不會出現大幅的下跌。當然了，還有其他的一些原因支撐著我國的房價繼續上漲，價格越來越貴。比如，隨著時代的進步，人們對居住環境要求的升級，都想住更大的房子，都想住更好的房子。對一些收入較好的朋友來說，買房不再是解決自己的居住需求，而是一種情懷，而是一種更好的生活體驗。三，小結總的來說，謠言不可信，一定要透過現象看本質，我國的房價并沒有下跌。未來的房價仍然會繼續上漲，各個城市仍然具備上漲的空間和增值的潛力。最后，要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場，千萬不要受市場情緒影響。互聯網越來越發達，隨處可見的新聞不一定就是真的，多關注一些官方的數據，少關注一些造謠的數據。這樣才能夠看到更真實的房地產市場，才能夠讓我們了解到更多的樓市動態。同時，才能夠結合自己的實際需求，做出最明智的取舍，把握好每一個買房的時機。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！要繼續跌說反了，應該是失業導致房價暴跌。房價跌了不會帶來失業，相反，房價下跌會釋放出原來買不起房子的剛需，增加銷量。有銷量才會有生產，才不會失業。相反，房價維持高位，剛需買不起，商品賣不出，成交量暴跌。沒有交易就沒有一切，這才是失業的開始！現階段房價跌的原因是需求不足，去除靠杠杠玩金融的投資客，真正的剛需需求受疫情影響在減少，也就是說人家都失業了，誰特馬還買房？？至于房價跌會失業，純粹本末倒置！