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1，為什么房價會那么貴呢地產(chǎn)商和政府聯(lián)合壟斷，都是既得利益者，地方政府有權(quán)控制土地，開發(fā)商可以控制批下來的土地上建造樓房的數(shù)量，這樣就可以人為的控制房子的供應量，造成供不應求的形勢。【為什么房價這么貴呀，為什么房價會那么貴呢】

2，為什么房價越來越貴貴到根本買不起原因就是材料貴了，所以房子貴了，材料貴了是因為世界整體價格不穩(wěn)定，價格不穩(wěn)定說明世界金融危機。房價是大宗買賣，而我國的人口又多，剛性需求太大，加上投資投機等原因，才導致需求供給理論的偏差，不斷地越來越貴，其實，依然符合經(jīng)濟理論。因為人越來越多土地越來越少很高嗎，我們漳州才兩千多不到三千！金融危機啦還買高價房，那不是虧啦······

3，房子這么貴的原因是什么中國房子這么貴主要有以下幾個原因：1.沒有安全感，中國人應該是最沒有安全感的一個群體了，當然，這有外因也有內(nèi)因。2.落葉歸根的情結(jié)嚴重，中國人感覺沒有自己的房子，自己的根始終是扎不下。3.中國人歷來對“家”都有著濃厚的感情，喜歡安定的生活。4.生活所迫，很多女孩子要求結(jié)婚要買房，沒房找不到女朋友；現(xiàn)在很多人都在工作的地方定居，孩子上學需要戶口，落不了戶孩子就上不了好學校。房子有折舊，土地沒折舊從社會發(fā)展的角度來看應該是土地升值，房子貶值但從投入的角度來看土地當時取得的價值是不會變的而房子，你想建多好，都是沒有底的

4，房子為什么這么貴1因為地價不斷的上漲，導致開發(fā)成本增加2人民幣對外持續(xù)升值，國外投資者增多。3人們生活水平不斷上升，導致房屋的需求量增大。等等很多因數(shù)都是致使房價不斷上漲的原因。因為，人人都要居住、、、。因為開發(fā)商要追求最大的利益，而且這里面開發(fā)商的真正成本遠不止是表面那么簡單。還有各級部門的關要過，那怎么過呢，當然要用錢啦，這些不都是成本嗎因為居民比較多，都需要房子，房子本身不能降價。房子先在世供不應求，所以導致房子貴。5，為什么房價那么高因為房價的主要組成部分土地成本太高了，并且近年的人工、材料都漲價造成房屋成本上升，所以房價也水漲船高。房價的上漲期在2007年的5月份左右，2008年8月份左右，開始走進低谷，那是因為當時因全球金融風暴的影響，所以經(jīng)濟不景氣，走下滑狀態(tài)，但是，只有大城市受這些外來因素比較很，小城市則不一定，如，盤錦市。其實，那個時間，開發(fā)商并不好過的，因為銀行縮緊銀根，銀行貸款又是盤錦市開發(fā)商唯一能夠間接融資的途徑。不光光只有房地產(chǎn)，其他產(chǎn)業(yè)也一樣。從2009年春天，又開始回溫，因盤錦是油城，所以，房價高的超出想象，凡是油城，房價差不多都很高。6，為什么房子要那么貴主要是現(xiàn)在中國經(jīng)濟發(fā)展快速外來投資商和港澳臺看好中國的未來發(fā)展前景都不斷的進來內(nèi)地投資大量的資金投入到房地產(chǎn) 把房地產(chǎn)都抄得虛高政府的調(diào)控力度不夠而且也介入房地產(chǎn)太晚了中國人的思想也有點關系中國人總覺得做人是需要落葉歸根要有房子還有就是中國現(xiàn)在的投資渠道比較少而房地產(chǎn)屬于風險較小而且保值度高利潤大的投資所以老百姓都盲目的投資房地產(chǎn) 現(xiàn)在房價那么高老百姓都怕還會再升所以現(xiàn)在高還是不斷去買弄成供不應求的局面1是趨勢,2是炒作.房價上漲，主要的是，政府一手控制地皮且地皮資源緊張導致開發(fā)商征地費用增長，從而房屋成本提高；其次，建筑材料大幅上漲，政府配套設施上漲（煤水電氣），再有物價上調(diào)導致人員務工費用增長，這些都是加大了房屋建造成本地皮越來越貴，有錢人越來越多，炒房的人越來越多，成本越來越高，上漲的不止是房價吧？而且現(xiàn)在人的房屋的需求量越來越高對人來說沒房等于家.大家有錢第一件事就是買房房價想不漲都難7，為什么房子那么貴房地產(chǎn)價格的形成條件有3個：1.有用性。2.稀缺性。3.有效需求。房地產(chǎn)價格的特征：1.房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大。2.房地產(chǎn)價格實質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價格。3.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金。4.房地產(chǎn)價格是在長期考慮下形成的。5.房地產(chǎn)價格通常是個別形成，容易受交易者個別因素的影響。樓面地價=土地總價/總建筑面積=土地單價/容積率影響房地產(chǎn)價格的因素分為：1.自身因素。2.環(huán)境因素。3.人口因素。4.經(jīng)濟因素。5.社會因素。6.行政因素。7.心理因素。8.國際因素。房地產(chǎn)的自身因素是指那些反映房地產(chǎn)本身的物質(zhì)實體、權(quán)益和區(qū)位狀況的因素。例如建筑物的新舊、質(zhì)量、功能、平面布置、外觀形象、日照、風向、降水量、地勢、天然周期性災害等。環(huán)境因素是指那些對房地產(chǎn)價格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性因素。主要有聲覺環(huán)境、大氣環(huán)境、水文環(huán)境、視覺環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境。人口因素包括人口數(shù)量、人口素質(zhì)、家庭人口規(guī)模。人口數(shù)量分為常住人口、暫住人口和流動人口。反映人口數(shù)量的相對指標是人口密度。隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價格有上張的趨勢。影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟因素，主要有經(jīng)濟發(fā)展狀況，儲蓄、消費、投資水平，財政收支及金融狀況、物價（特別是建筑材料的價格）、建筑人工費、居民收入。影響房地產(chǎn)價格的社會因素，主要有政治安定狀況、社會治安程度、房地產(chǎn)投機和城市化。影響房地產(chǎn)價格的行政因素，是指那些影響房地產(chǎn)價格的制度、政策、法律法規(guī)、行政措施等方面的因素。影響房地產(chǎn)價格的心理因素主要有：1.購買或出售心態(tài)：2.個人偏好：3.時尚風氣；4.接近名家住宅心理：5.講究風水或吉祥號碼。影響房地產(chǎn)價格的國際因素主要有世界經(jīng)濟狀況、軍事沖突狀況、政治對立狀況、國際競爭狀況