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為什么房價下降有人斷供，深圳樓市斷供的原因為何是否會波及全國呢

云知道房價

1，深圳樓市斷供的原因為何是否會波及全國呢應該為炒房所致~~應該波及不了全國,畢竟中國有這么大!!

為什么房價下降有人斷供，深圳樓市斷供的原因為何是否會波及全國呢


2，房價下跌為什么要斷供大個比方，100的房子，你付了30萬首付貸70萬，如果房價下降30%你房子就只有70萬了那就容易出現斷供情況
為什么房價下降有人斷供，深圳樓市斷供的原因為何是否會波及全國呢


3，如果房價下降你是否會選擇斷供下降到何種程度你會放棄現有貸款完全可以承受，房地產行業很好了，1百萬汽車現在二三十萬可以賣到，1萬的電視現在二三千可以賣到，那房地產行業完全可以做到，二三千每平方，各行各業都在進爭中求發展，什么也不會因祥，中國更好了，人民更幸福，房價破壞社會正常發展 。完全可以承受，房地產行業很好了，1百萬汽車現在二三十萬可以賣到，1萬的電視現在二三千可以賣到，那房地產行業完全可以做到，二三千每平方，各行各業都在進爭中求發展，什么也不會因祥，中國更好了，人民更幸福，房價破壞社會正常發展 。有 。蓮花一村有一個人前些時急于賣房，一個102平米的房子只賣640萬，聽說他是個餐飲老板，這個房子本是紅本在手，他已經用這個抵押貸款 。然后疫情期間，餐飲業不好經營，他已經斷供幾個月 。所以急于賣房 。當時市場價也有八萬一平米，他只賣六萬 。結果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了 。最后這個房子被人買了，當然買到就是賺到，現在漲了自不必說 。這個大戶型既可以住，又可以租，很好 。當然對于這個餐飲老板來說這也是一件好事，他的房子不用拍賣，他的欠債可以還了，他的生意可以繼續，當然代價是房子沒了 。完全可以承受，房地產行業很好了，1百萬汽車現在二三十萬可以賣到，1萬的電視現在二三千可以賣到，那房地產行業完全可以做到，二三千每平方，各行各業都在進爭中求發展，什么也不會因祥，中國更好了，人民更幸福，房價破壞社會正常發展 。有 。蓮花一村有一個人前些時急于賣房，一個102平米的房子只賣640萬，聽說他是個餐飲老板，這個房子本是紅本在手，他已經用這個抵押貸款 。然后疫情期間，餐飲業不好經營，他已經斷供幾個月 。所以急于賣房 。當時市場價也有八萬一平米，他只賣六萬 。結果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了 。最后這個房子被人買了，當然買到就是賺到，現在漲了自不必說 。這個大戶型既可以住，又可以租，很好 。當然對于這個餐飲老板來說這也是一件好事，他的房子不用拍賣，他的欠債可以還了，他的生意可以繼續，當然代價是房子沒了 。謝謝邀請 。如果房價下跌，房主敢棄房斷供嗎？個人認為有兩種情況 。一種情況是房子是用來住的不會斷供，另一種情況是房子是用來炒的可能會棄房斷供 。（一）大多數的家庭只要是滿足了居住的要求，并沒有多余的房子 。由于房價太高，大多數家庭湊夠30%一35%的首付就已經算不錯了，剩下的就是通過銀行貸款，然后分期付款來完成，還貸期恨一般在10一20年左右，前提是業主必須以所夠的房子作為抵押 。目的就是如果在還貸期間，由于各種原因造成還貸中斷，很行有權根據雙方簽訂的有關條款，收回貨款人的房產 ?？梢耘e例說明，比如張某花100萬買了一套100平方的房子，也就是說房價每平方10000元，由于房價下跌了一半，每平方變成了5000元，總價變成了50萬 。當初買房首付了30萬，剩下的70萬變成了20萬，如果棄房斷供，連房子都沒有了，所以這種情況是不會斷供的 。（二）如果是炒房客就可能會棄房斷供 。為什么這么說呢？炒房客用來炒房的大部分資金來源于銀行貸款 。通常做法是用先期的房子作抵押，然后從銀行貸款，再用購買的房子作抵押，從銀行貸更多的款 。炒的房子越多，從銀行的貸款也就越多 。一旦房價大幅下跌，房子大幅貶值，房子難以出手，即使降價賣出去，也會資不抵債 。當銀行貸款數額達到上千萬元，有的炒房客就會采用不同的手段棄房斷供，不計后果躲避銀行貸款 。在很多小城市都發生過樓房售出一大部分后，開發商或炒房客不見蹤影的現象 。總之，只有保持房價穩定，才能有利于房地產市場的健康發展 。大漲大跌都會引發經濟的動蕩，由此帶來更多的問題 。這是我們大家都不愿看到的 。完全可以承受，房地產行業很好了，1百萬汽車現在二三十萬可以賣到，1萬的電視現在二三千可以賣到，那房地產行業完全可以做到，二三千每平方，各行各業都在進爭中求發展，什么也不會因祥，中國更好了，人民更幸福，房價破壞社會正常發展 。有 。蓮花一村有一個人前些時急于賣房，一個102平米的房子只賣640萬，聽說他是個餐飲老板，這個房子本是紅本在手，他已經用這個抵押貸款 。然后疫情期間，餐飲業不好經營，他已經斷供幾個月 。所以急于賣房 。當時市場價也有八萬一平米，他只賣六萬 。結果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了 。最后這個房子被人買了，當然買到就是賺到，現在漲了自不必說 。這個大戶型既可以住，又可以租，很好 。當然對于這個餐飲老板來說這也是一件好事，他的房子不用拍賣，他的欠債可以還了，他的生意可以繼續，當然代價是房子沒了 。謝謝邀請 。如果房價下跌，房主敢棄房斷供嗎？個人認為有兩種情況 。一種情況是房子是用來住的不會斷供，另一種情況是房子是用來炒的可能會棄房斷供 。（一）大多數的家庭只要是滿足了居住的要求，并沒有多余的房子 。由于房價太高，大多數家庭湊夠30%一35%的首付就已經算不錯了，剩下的就是通過銀行貸款，然后分期付款來完成，還貸期恨一般在10一20年左右，前提是業主必須以所夠的房子作為抵押 。目的就是如果在還貸期間，由于各種原因造成還貸中斷，很行有權根據雙方簽訂的有關條款，收回貨款人的房產 ?？梢耘e例說明，比如張某花100萬買了一套100平方的房子，也就是說房價每平方10000元，由于房價下跌了一半，每平方變成了5000元，總價變成了50萬 。當初買房首付了30萬，剩下的70萬變成了20萬，如果棄房斷供，連房子都沒有了，所以這種情況是不會斷供的 。（二）如果是炒房客就可能會棄房斷供 。為什么這么說呢？炒房客用來炒房的大部分資金來源于銀行貸款 。通常做法是用先期的房子作抵押，然后從銀行貸款，再用購買的房子作抵押，從銀行貸更多的款 。炒的房子越多，從銀行的貸款也就越多 。一旦房價大幅下跌，房子大幅貶值，房子難以出手，即使降價賣出去，也會資不抵債 。當銀行貸款數額達到上千萬元，有的炒房客就會采用不同的手段棄房斷供，不計后果躲避銀行貸款 。在很多小城市都發生過樓房售出一大部分后，開發商或炒房客不見蹤影的現象 ?？傊?，只有保持房價穩定，才能有利于房地產市場的健康發展 。大漲大跌都會引發經濟的動蕩，由此帶來更多的問題 。這是我們大家都不愿看到的 。No.根據《央行最新調查報告》，我國城鎮居民家庭七成財富都是房產，住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套 。不是很多人希望房價下跌，而是4%的無房戶希望房價下跌 。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.完全可以承受，房地產行業很好了，1百萬汽車現在二三十萬可以賣到，1萬的電視現在二三千可以賣到，那房地產行業完全可以做到，二三千每平方，各行各業都在進爭中求發展，什么也不會因祥，中國更好了，人民更幸福，房價破壞社會正常發展 。有 。蓮花一村有一個人前些時急于賣房，一個102平米的房子只賣640萬，聽說他是個餐飲老板，這個房子本是紅本在手，他已經用這個抵押貸款 。然后疫情期間，餐飲業不好經營，他已經斷供幾個月 。所以急于賣房 。當時市場價也有八萬一平米，他只賣六萬 。結果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了 。最后這個房子被人買了，當然買到就是賺到，現在漲了自不必說 。這個大戶型既可以住，又可以租，很好 。當然對于這個餐飲老板來說這也是一件好事，他的房子不用拍賣，他的欠債可以還了，他的生意可以繼續，當然代價是房子沒了 。謝謝邀請 。如果房價下跌，房主敢棄房斷供嗎？個人認為有兩種情況 。一種情況是房子是用來住的不會斷供，另一種情況是房子是用來炒的可能會棄房斷供 。（一）大多數的家庭只要是滿足了居住的要求，并沒有多余的房子 。由于房價太高，大多數家庭湊夠30%一35%的首付就已經算不錯了，剩下的就是通過銀行貸款，然后分期付款來完成，還貸期恨一般在10一20年左右，前提是業主必須以所夠的房子作為抵押 。目的就是如果在還貸期間，由于各種原因造成還貸中斷，很行有權根據雙方簽訂的有關條款，收回貨款人的房產 ?？梢耘e例說明，比如張某花100萬買了一套100平方的房子，也就是說房價每平方10000元，由于房價下跌了一半，每平方變成了5000元，總價變成了50萬 。當初買房首付了30萬，剩下的70萬變成了20萬，如果棄房斷供，連房子都沒有了，所以這種情況是不會斷供的 。（二）如果是炒房客就可能會棄房斷供 。為什么這么說呢？炒房客用來炒房的大部分資金來源于銀行貸款 。通常做法是用先期的房子作抵押，然后從銀行貸款，再用購買的房子作抵押，從銀行貸更多的款 。炒的房子越多，從銀行的貸款也就越多 。一旦房價大幅下跌，房子大幅貶值，房子難以出手，即使降價賣出去，也會資不抵債 。當銀行貸款數額達到上千萬元，有的炒房客就會采用不同的手段棄房斷供，不計后果躲避銀行貸款 。在很多小城市都發生過樓房售出一大部分后，開發商或炒房客不見蹤影的現象 ?？傊?，只有保持房價穩定，才能有利于房地產市場的健康發展 。大漲大跌都會引發經濟的動蕩，由此帶來更多的問題 。這是我們大家都不愿看到的 。No.根據《央行最新調查報告》，我國城鎮居民家庭七成財富都是房產，住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套 。不是很多人希望房價下跌，而是4%的無房戶希望房價下跌 。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.當然不能 。商品社會，漲跌乃正常，趕上中國房地產好的年頭房子不斷的漲，你越漲越買，感覺房價不可能跌，后來國家嚴控來，房價可預見的未來漲的不及你的預期，或者有價無市了，你供房的積極性下降，這種心情能夠理解，但供房是你和銀行的契約，契約不是隨房價波動就能隨便撕毀的一張廢紙 。完全可以承受，房地產行業很好了，1百萬汽車現在二三十萬可以賣到，1萬的電視現在二三千可以賣到，那房地產行業完全可以做到，二三千每平方，各行各業都在進爭中求發展，什么也不會因祥，中國更好了，人民更幸福，房價破壞社會正常發展 。有 。蓮花一村有一個人前些時急于賣房，一個102平米的房子只賣640萬，聽說他是個餐飲老板，這個房子本是紅本在手，他已經用這個抵押貸款 。然后疫情期間，餐飲業不好經營，他已經斷供幾個月 。所以急于賣房 。當時市場價也有八萬一平米，他只賣六萬 。結果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了 。最后這個房子被人買了，當然買到就是賺到，現在漲了自不必說 。這個大戶型既可以住，又可以租，很好 。當然對于這個餐飲老板來說這也是一件好事，他的房子不用拍賣，他的欠債可以還了，他的生意可以繼續，當然代價是房子沒了 。謝謝邀請 。如果房價下跌，房主敢棄房斷供嗎？個人認為有兩種情況 。一種情況是房子是用來住的不會斷供，另一種情況是房子是用來炒的可能會棄房斷供 。（一）大多數的家庭只要是滿足了居住的要求，并沒有多余的房子 。由于房價太高，大多數家庭湊夠30%一35%的首付就已經算不錯了，剩下的就是通過銀行貸款，然后分期付款來完成，還貸期恨一般在10一20年左右，前提是業主必須以所夠的房子作為抵押 。目的就是如果在還貸期間，由于各種原因造成還貸中斷，很行有權根據雙方簽訂的有關條款，收回貨款人的房產 ?？梢耘e例說明，比如張某花100萬買了一套100平方的房子，也就是說房價每平方10000元，由于房價下跌了一半，每平方變成了5000元，總價變成了50萬 。當初買房首付了30萬，剩下的70萬變成了20萬，如果棄房斷供，連房子都沒有了，所以這種情況是不會斷供的 。（二）如果是炒房客就可能會棄房斷供 。為什么這么說呢？炒房客用來炒房的大部分資金來源于銀行貸款 。通常做法是用先期的房子作抵押，然后從銀行貸款，再用購買的房子作抵押，從銀行貸更多的款 。炒的房子越多，從銀行的貸款也就越多 。一旦房價大幅下跌，房子大幅貶值，房子難以出手，即使降價賣出去，也會資不抵債 。當銀行貸款數額達到上千萬元，有的炒房客就會采用不同的手段棄房斷供，不計后果躲避銀行貸款 。在很多小城市都發生過樓房售出一大部分后，開發商或炒房客不見蹤影的現象 ?？傊?，只有保持房價穩定，才能有利于房地產市場的健康發展 。大漲大跌都會引發經濟的動蕩，由此帶來更多的問題 。這是我們大家都不愿看到的 。No.根據《央行最新調查報告》，我國城鎮居民家庭七成財富都是房產，住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套 。不是很多人希望房價下跌，而是4%的無房戶希望房價下跌 。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.當然不能 。商品社會，漲跌乃正常，趕上中國房地產好的年頭房子不斷的漲，你越漲越買，感覺房價不可能跌，后來國家嚴控來，房價可預見的未來漲的不及你的預期，或者有價無市了，你供房的積極性下降，這種心情能夠理解，但供房是你和銀行的契約，契約不是隨房價波動就能隨便撕毀的一張廢紙 。現在很多人棄房斷供，房價會跌嗎？謝謝邀請！說幾句：“現在很多人棄房斷供”，房價當然會跌 ?？上?，這是謠言！棄房斷供的有特別原因，現在沒有出現棄房斷供潮 。一、真實故事：“傳銷式”炒房模式，斷供！致富神話、入會、交會費、搖*費、假社保、假結婚、注冊空殼公司、過橋貸、轉貸、砍頭息、房抵貸、查封......雖然說是傳銷或許不一定準確，但實在是讓人眼花繚亂、觸目驚心！這種“傳銷式”炒房模式，或許是房價暴漲、離婚率高的一大原因（一）美女與百萬粉絲微博大V的恩仇錄近日，“*蟹姐姐”控訴擁有百萬粉絲的大V“深房*”，聲稱被騙 ?！?蟹姐姐”的真實身份，名字叫魏* 。微博大V“深房*”，真名李*峰 。（二）美女控訴“人人皆可買房，直到財務自由”“30萬兩年就變200萬”“某大學生在深圳半年買千萬房產”……聽“深房*”所講的誘人買房致富故事，2019年9月15日，魏*花入會 。1、獲取房票通過與其他深戶會員假結婚獲得了深圳的房票一張 。為此，魏*支付的費用：（1）加入深房*會員和搖*計劃，其中會員 2980 元，搖籃會員 9800 元，一共 12780 元 。（2）辦社保加轉公司手續費用共計 8000 元；（3）預收服務費 10000 元；（4）婚票本來收 30000-50000 元左右，因年齡問題，又收了 23000 元，假結婚證、戶口本 1000 元 。深房*承諾，收費后，幫助會員獲得購房資格；幫助會員從房屋成交到過戶到貸款一系列操作，全程把控風險；按照會員自有三成資金幫助從銀行獲得七成經營抵押貸款（幫會員注冊空殼公司）；假如會員不想持有深房*李*峰全款購入 。2020年4月份，魏*如愿買到前海時代一套一房一廳49平米小戶型，總價728萬 。2、進展不順（1）需要再結婚“深房*”的人尹X榮通知，銀行覺得魏*年齡偏大以及結婚對象年齡過小為理由，需要再結婚一次，在重新辦理假結婚期間，尹X榮收取了魏*2.3萬元作為中介費 。（2）首付比例提高在買房的過程中，魏*的首付款突然被要求從三成218萬變成了四成292萬，貸款額度從530萬變成了430萬 。（3）砍頭息尹X榮帶來的小額貸款公司墊資436萬，收砍頭息25天10.9萬元（年化利率超36%） 。之后，還需支付22萬元（不知道這是啥費用） 。（4）政策變化十余天后（4月26日），政策變化（申請貸款者的房子是過戶半年以上），魏*無法獲得銀行經營抵押貸款 。于是深房*再次幫魏*想了個辦法，找另外一個小貸企業，還掉前面的貸款，貸個半年，然后再走企業貸流程還掉這筆貸款 。但新的貸款公司，只愿意放款430萬，但需要還掉的過橋貸款總額，是436萬 。這時候，魏*已經借遍了周圍所有的親戚，透支了信用卡，真的一分錢都拿不出來了 。深房*愿意借款給魏*6萬塊應急，但要求要求以購入房屋的6/728股份作為抵押物 。魏*不同意以房屋抵押，并報警，說深房*詐騙 。最后深房*妥協了，簽了一個無抵押貸款合同，把6萬塊給了魏* 。但魏*并沒有進行轉貸操作 。3、麻煩來了魏*沒有進行轉貸操作，也未還貸，被小貸公司訴訟 。5月8日，羅湖法院查封了魏*的房產；5月16日，她的銀行賬戶被法律凍結......二、深圳棄房斷供潮真相近日，網傳深圳某銀行一普通網點，平常只有一兩千個賬號斷供，但沒想到到了5月，斷供的賬號達到了1.3萬個 。又提及深圳及全國的法拍房數量達到82萬套，主要由斷供房導致，隨后得出結論：深圳的樓市斷供潮已經到來！引發全國關注 。但是，深圳主流媒體很快辟謠 。因為一般的銀行網點存款貸款賬戶總量都很難上萬，單單一個月的斷供房貸賬戶數就有1.3萬，實在太夸張 。根據深圳統計局統計，深圳住房存量一千萬套左右，其中商品房190萬套，而者190萬套包含了按揭的和全款的，所以這個小道消息屬于謠言無疑 。錢誠財經大數據系統顯示，深圳5月份二手房成交8553套，比上個月增長了上千套 。深圳6月份二手房均價達到了5.57萬元/平米，環比上漲了0.26個百分點 。從數據看出，深圳二手房的交易市場是比較活躍的，買房購買需求旺盛，在這種情況下，如果還不起房貸，業主完全可以將房子以適當的價格賣掉，不至于說要等著還不起了就斷供，讓銀行來進行司法拍賣底價出售掉，而拍賣手續流程復雜，還不如掛中介賣掉 。三、房地產是國民經濟支柱產業改革開放以后，隨著重工業體系完善，輕工業逐步完善，政府很快就認識到一件事情，投資重工業提振經濟的效率越來越低，輕工業又難當大任，總不可能吃100碗飯，穿100件衣服......政府迫切需要找到一個領頭羊，可以引領中國經濟，現在的高房價讓很多人越來越妖魔化房地產，但是不可否認的是在過去的20年，房地產使得很多中國人的住房舒適度提升了一個大的臺階，提振了相當一部分制造業的收入規模，水泥、家電、五金等等，這些產業的背后難道是無數個實干的企業家、生意人、工人和家庭 ?？照務`國、實干興邦，在那樣的歷史洪流下選擇房地產是無比正確的 。只有房地產才能激發中國老百姓的消費意愿（還可以人為制造和綁定消費意愿，如學區、交通、戶籍、醫療等等） 。只有房地產可以鎖定天量資金對沖廣義貨幣量，只有房地產才有如此大的規模承載天量資金！過去幾十年，房地產實實在在地起到了領頭羊和壓艙石的作用，全社會的財富也在迅速積累，很多人也確實獲得了良好的居住體驗 。當然，由于一些特殊原因，在土地財政、金融投機等方式的催化下，導致房價飛漲，嚴重損害了老百姓的對美好生活的向往 。據此，2016年，我國提出“房住不炒”，房地產調控全方位升級 。今年初，宏觀經濟增長面臨壓力，我國仍然重申“房住不炒”，向市場傳遞出了清晰信號 。不過，不能據此否定房地產也是我國國民經濟支柱產業之一 。四、二、房價不會大跌的十大理由：1、買房是目前最穩妥的投資方式 。相較于炒股需要技術，基金需要眼光，創業需要激情，買房是最不需要技術含量的投資了 。房子是固定資產，無容置疑，買房子就是買固定資產，無論擁有的是什么，起碼擁有的資產是被承認的，也是自由擁有的財產之一 ?；旧鲜歉厔?，閉著眼睛躺著賺錢 。2、存款利率太低，貨幣貶值，買房更劃算 。目前銀行利率是非常低的，貨幣不斷貶值，越存銀行就越沒錢 。利率太低，買房更劃算：存款的利率是多少？買房子租出去，定期租金多少?一算還是買房子比較核算，這個還不算房子的增值，如果算上增值買房子就更劃算了，最起碼最大的災難不過是最終我只擁有了一套房子，起碼也是資產 。3、房子經久耐用，不用考慮折舊 。二手貨不值錢，但是房子是個例外 。4、土地稀缺，住宅用地日漸減少 。5、房子是剛需，未來人人都會買房 。衣食住行，乃人之大欲 。中國人歷來重視住宅，安土重遷，有一種根的概念，家的文化 。房子對每個人來說都是剛需，或早或晚都必須要買房 。6、買房可以賺錢 。過去幾年已經印證了，那對于將來來說，房價不會大跌，還會穩步上揚，這還是有差價的，這也是利潤；考慮到通貨膨脹的可能加劇、貨幣貶值的可能，起碼房子的價值“量”上是增加的，即使是無法快速變現，但這個“量”是被政府、金融機構等所承認的，資產“量”變是增加 。7、丈母娘挑女婿，首先要有房 。8、租房一輩子，不可能的 。在歐美很多國家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房東不可以隨便把租客趕走 。而在中國呢？你別跟我說民風淳樸，漲房租那可都是分分鐘的事兒，說不租給你了你今天立馬走人也不是稀奇事兒 。房東一句話，就能決定你明天是不是有家可歸 。租個房子總是擔心下一秒自己是否還能住下去，于是一次次搬家成了常態，而每一次搬家累得不僅是人，更是心 。租來的房子不會好好珍惜，因為珍惜了也沒用，于是如此往復循環，房東怕房客不愛惜房子，房客怕房東下一秒趕人......最后還是一咬牙一跺腳，貸款買一套房吧 。9、房子捆綁了太多社會福利 。很多影響人生走向的事情，都與房子有關 。房子本身不是剛需，但婚姻、孩子、教育，決定了房子的剛需存在 。中國人傳統觀念將房產和婚姻綁定，學區制度將房產和教育綁定，造成房產剛需 。房子的價值并不在于那個鋼筋混凝土澆成的盒子，可以說剛需是可以由觀念和制度創造出來的 。沒有房子，我們就很難結婚；沒有房子，孩子在擇校上就很無奈；沒有房子，不管身在何處都沒有歸屬；沒有房子，內心里總會覺得低人一等……10、經濟發展需要“房子”支持 。為什么樓市長盛不衰，就是因為樓市牽涉到是國民經濟的支柱性產業，是國家的命脈 。從幾年前，中國經濟得到了長足的發展，在這個發展過程中，房地產行業起到了無容置疑的作用，起碼是他引領的很多行業在起作用，中國今后的經濟發展，雖然政府也側重于其他經濟行業的發展來替換掉房地產行業的作用，但當前來講這個不是短時間能夠完成的，房地產依舊可以紅紅火火的一些時間 。綜上，答案應該清楚了 。完全可以承受，房地產行業很好了，1百萬汽車現在二三十萬可以賣到，1萬的電視現在二三千可以賣到，那房地產行業完全可以做到，二三千每平方，各行各業都在進爭中求發展，什么也不會因祥，中國更好了，人民更幸福，房價破壞社會正常發展 。有 。蓮花一村有一個人前些時急于賣房，一個102平米的房子只賣640萬，聽說他是個餐飲老板，這個房子本是紅本在手，他已經用這個抵押貸款 。然后疫情期間，餐飲業不好經營，他已經斷供幾個月 。所以急于賣房 。當時市場價也有八萬一平米，他只賣六萬 。結果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了 。最后這個房子被人買了，當然買到就是賺到，現在漲了自不必說 。這個大戶型既可以住，又可以租，很好 。當然對于這個餐飲老板來說這也是一件好事，他的房子不用拍賣，他的欠債可以還了，他的生意可以繼續，當然代價是房子沒了 。謝謝邀請 。如果房價下跌，房主敢棄房斷供嗎？個人認為有兩種情況 。一種情況是房子是用來住的不會斷供，另一種情況是房子是用來炒的可能會棄房斷供 。（一）大多數的家庭只要是滿足了居住的要求，并沒有多余的房子 。由于房價太高，大多數家庭湊夠30%一35%的首付就已經算不錯了，剩下的就是通過銀行貸款，然后分期付款來完成，還貸期恨一般在10一20年左右，前提是業主必須以所夠的房子作為抵押 。目的就是如果在還貸期間，由于各種原因造成還貸中斷，很行有權根據雙方簽訂的有關條款，收回貨款人的房產 ?？梢耘e例說明，比如張某花100萬買了一套100平方的房子，也就是說房價每平方10000元，由于房價下跌了一半，每平方變成了5000元，總價變成了50萬 。當初買房首付了30萬，剩下的70萬變成了20萬，如果棄房斷供，連房子都沒有了，所以這種情況是不會斷供的 。（二）如果是炒房客就可能會棄房斷供 。為什么這么說呢？炒房客用來炒房的大部分資金來源于銀行貸款 。通常做法是用先期的房子作抵押，然后從銀行貸款，再用購買的房子作抵押，從銀行貸更多的款 。炒的房子越多，從銀行的貸款也就越多 。一旦房價大幅下跌，房子大幅貶值，房子難以出手，即使降價賣出去，也會資不抵債 。當銀行貸款數額達到上千萬元，有的炒房客就會采用不同的手段棄房斷供，不計后果躲避銀行貸款 。在很多小城市都發生過樓房售出一大部分后，開發商或炒房客不見蹤影的現象 ?？傊挥斜３址績r穩定，才能有利于房地產市場的健康發展 。大漲大跌都會引發經濟的動蕩，由此帶來更多的問題 。這是我們大家都不愿看到的 。No.根據《央行最新調查報告》，我國城鎮居民家庭七成財富都是房產，住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套 。不是很多人希望房價下跌，而是4%的無房戶希望房價下跌 。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.當然不能 。商品社會，漲跌乃正常，趕上中國房地產好的年頭房子不斷的漲，你越漲越買，感覺房價不可能跌，后來國家嚴控來，房價可預見的未來漲的不及你的預期，或者有價無市了，你供房的積極性下降，這種心情能夠理解，但供房是你和銀行的契約，契約不是隨房價波動就能隨便撕毀的一張廢紙 ?，F在很多人棄房斷供，房價會跌嗎？謝謝邀請！說幾句：“現在很多人棄房斷供”，房價當然會跌 ?？上?，這是謠言！棄房斷供的有特別原因，現在沒有出現棄房斷供潮 。一、真實故事：“傳銷式”炒房模式，斷供！致富神話、入會、交會費、搖*費、假社保、假結婚、注冊空殼公司、過橋貸、轉貸、砍頭息、房抵貸、查封......雖然說是傳銷或許不一定準確，但實在是讓人眼花繚亂、觸目驚心！這種“傳銷式”炒房模式，或許是房價暴漲、離婚率高的一大原因（一）美女與百萬粉絲微博大V的恩仇錄近日，“*蟹姐姐”控訴擁有百萬粉絲的大V“深房*”，聲稱被騙 ?！?蟹姐姐”的真實身份，名字叫魏* 。微博大V“深房*”，真名李*峰 。（二）美女控訴“人人皆可買房，直到財務自由”“30萬兩年就變200萬”“某大學生在深圳半年買千萬房產”……聽“深房*”所講的誘人買房致富故事，2019年9月15日，魏*花入會 。1、獲取房票通過與其他深戶會員假結婚獲得了深圳的房票一張 。為此，魏*支付的費用：（1）加入深房*會員和搖*計劃，其中會員 2980 元，搖籃會員 9800 元，一共 12780 元 。（2）辦社保加轉公司手續費用共計 8000 元；（3）預收服務費 10000 元；（4）婚票本來收 30000-50000 元左右，因年齡問題，又收了 23000 元，假結婚證、戶口本 1000 元 。深房*承諾，收費后，幫助會員獲得購房資格；幫助會員從房屋成交到過戶到貸款一系列操作，全程把控風險；按照會員自有三成資金幫助從銀行獲得七成經營抵押貸款（幫會員注冊空殼公司）；假如會員不想持有深房*李*峰全款購入 。2020年4月份，魏*如愿買到前海時代一套一房一廳49平米小戶型，總價728萬 。2、進展不順（1）需要再結婚“深房*”的人尹X榮通知，銀行覺得魏*年齡偏大以及結婚對象年齡過小為理由，需要再結婚一次，在重新辦理假結婚期間，尹X榮收取了魏*2.3萬元作為中介費 。（2）首付比例提高在買房的過程中，魏*的首付款突然被要求從三成218萬變成了四成292萬，貸款額度從530萬變成了430萬 。（3）砍頭息尹X榮帶來的小額貸款公司墊資436萬，收砍頭息25天10.9萬元（年化利率超36%） 。之后，還需支付22萬元（不知道這是啥費用） 。（4）政策變化十余天后（4月26日），政策變化（申請貸款者的房子是過戶半年以上），魏*無法獲得銀行經營抵押貸款 。于是深房*再次幫魏*想了個辦法，找另外一個小貸企業，還掉前面的貸款，貸個半年，然后再走企業貸流程還掉這筆貸款 。但新的貸款公司，只愿意放款430萬，但需要還掉的過橋貸款總額，是436萬 。這時候，魏*已經借遍了周圍所有的親戚，透支了信用卡，真的一分錢都拿不出來了 。深房*愿意借款給魏*6萬塊應急，但要求要求以購入房屋的6/728股份作為抵押物 。魏*不同意以房屋抵押，并報警，說深房*詐騙 。最后深房*妥協了，簽了一個無抵押貸款合同，把6萬塊給了魏* 。但魏*并沒有進行轉貸操作 。3、麻煩來了魏*沒有進行轉貸操作，也未還貸，被小貸公司訴訟 。5月8日，羅湖法院查封了魏*的房產；5月16日，她的銀行賬戶被法律凍結......二、深圳棄房斷供潮真相近日，網傳深圳某銀行一普通網點，平常只有一兩千個賬號斷供，但沒想到到了5月，斷供的賬號達到了1.3萬個 。又提及深圳及全國的法拍房數量達到82萬套，主要由斷供房導致，隨后得出結論：深圳的樓市斷供潮已經到來！引發全國關注 。但是，深圳主流媒體很快辟謠 。因為一般的銀行網點存款貸款賬戶總量都很難上萬，單單一個月的斷供房貸賬戶數就有1.3萬，實在太夸張 。根據深圳統計局統計，深圳住房存量一千萬套左右，其中商品房190萬套，而者190萬套包含了按揭的和全款的，所以這個小道消息屬于謠言無疑 。錢誠財經大數據系統顯示，深圳5月份二手房成交8553套，比上個月增長了上千套 。深圳6月份二手房均價達到了5.57萬元/平米，環比上漲了0.26個百分點 。從數據看出，深圳二手房的交易市場是比較活躍的，買房購買需求旺盛，在這種情況下，如果還不起房貸，業主完全可以將房子以適當的價格賣掉，不至于說要等著還不起了就斷供，讓銀行來進行司法拍賣底價出售掉，而拍賣手續流程復雜，還不如掛中介賣掉 。三、房地產是國民經濟支柱產業改革開放以后，隨著重工業體系完善，輕工業逐步完善，政府很快就認識到一件事情，投資重工業提振經濟的效率越來越低，輕工業又難當大任，總不可能吃100碗飯，穿100件衣服......政府迫切需要找到一個領頭羊，可以引領中國經濟，現在的高房價讓很多人越來越妖魔化房地產，但是不可否認的是在過去的20年，房地產使得很多中國人的住房舒適度提升了一個大的臺階，提振了相當一部分制造業的收入規模，水泥、家電、五金等等，這些產業的背后難道是無數個實干的企業家、生意人、工人和家庭 ?？照務`國、實干興邦，在那樣的歷史洪流下選擇房地產是無比正確的 。只有房地產才能激發中國老百姓的消費意愿（還可以人為制造和綁定消費意愿，如學區、交通、戶籍、醫療等等） 。只有房地產可以鎖定天量資金對沖廣義貨幣量，只有房地產才有如此大的規模承載天量資金！過去幾十年，房地產實實在在地起到了領頭羊和壓艙石的作用，全社會的財富也在迅速積累，很多人也確實獲得了良好的居住體驗 。當然，由于一些特殊原因，在土地財政、金融投機等方式的催化下，導致房價飛漲，嚴重損害了老百姓的對美好生活的向往 。據此，2016年，我國提出“房住不炒”，房地產調控全方位升級 。今年初，宏觀經濟增長面臨壓力，我國仍然重申“房住不炒”，向市場傳遞出了清晰信號 。不過，不能據此否定房地產也是我國國民經濟支柱產業之一 。四、二、房價不會大跌的十大理由：1、買房是目前最穩妥的投資方式 。相較于炒股需要技術，基金需要眼光，創業需要激情，買房是最不需要技術含量的投資了 。房子是固定資產，無容置疑，買房子就是買固定資產，無論擁有的是什么，起碼擁有的資產是被承認的，也是自由擁有的財產之一 ?；旧鲜歉厔?，閉著眼睛躺著賺錢 。2、存款利率太低，貨幣貶值，買房更劃算 。目前銀行利率是非常低的，貨幣不斷貶值，越存銀行就越沒錢 。利率太低，買房更劃算：存款的利率是多少？買房子租出去，定期租金多少?一算還是買房子比較核算，這個還不算房子的增值，如果算上增值買房子就更劃算了，最起碼最大的災難不過是最終我只擁有了一套房子，起碼也是資產 。3、房子經久耐用，不用考慮折舊 。二手貨不值錢，但是房子是個例外 。4、土地稀缺，住宅用地日漸減少 。5、房子是剛需，未來人人都會買房 。衣食住行，乃人之大欲 。中國人歷來重視住宅，安土重遷，有一種根的概念，家的文化 。房子對每個人來說都是剛需，或早或晚都必須要買房 。6、買房可以賺錢 。過去幾年已經印證了，那對于將來來說，房價不會大跌，還會穩步上揚，這還是有差價的，這也是利潤；考慮到通貨膨脹的可能加劇、貨幣貶值的可能，起碼房子的價值“量”上是增加的，即使是無法快速變現，但這個“量”是被政府、金融機構等所承認的，資產“量”變是增加 。7、丈母娘挑女婿，首先要有房 。8、租房一輩子，不可能的 。在歐美很多國家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房東不可以隨便把租客趕走 。而在中國呢？你別跟我說民風淳樸，漲房租那可都是分分鐘的事兒，說不租給你了你今天立馬走人也不是稀奇事兒 。房東一句話，就能決定你明天是不是有家可歸 。租個房子總是擔心下一秒自己是否還能住下去，于是一次次搬家成了常態，而每一次搬家累得不僅是人，更是心 。租來的房子不會好好珍惜，因為珍惜了也沒用，于是如此往復循環，房東怕房客不愛惜房子，房客怕房東下一秒趕人......最后還是一咬牙一跺腳，貸款買一套房吧 。9、房子捆綁了太多社會福利 。很多影響人生走向的事情，都與房子有關 。房子本身不是剛需，但婚姻、孩子、教育，決定了房子的剛需存在 。中國人傳統觀念將房產和婚姻綁定，學區制度將房產和教育綁定，造成房產剛需 。房子的價值并不在于那個鋼筋混凝土澆成的盒子，可以說剛需是可以由觀念和制度創造出來的 。沒有房子，我們就很難結婚；沒有房子，孩子在擇校上就很無奈；沒有房子，不管身在何處都沒有歸屬；沒有房子，內心里總會覺得低人一等……10、經濟發展需要“房子”支持 。為什么樓市長盛不衰，就是因為樓市牽涉到是國民經濟的支柱性產業，是國家的命脈 。從幾年前，中國經濟得到了長足的發展，在這個發展過程中，房地產行業起到了無容置疑的作用，起碼是他引領的很多行業在起作用，中國今后的經濟發展，雖然政府也側重于其他經濟行業的發展來替換掉房地產行業的作用，但當前來講這個不是短時間能夠完成的，房地產依舊可以紅紅火火的一些時間 。綜上，答案應該清楚了 。跌掉首付，從財務規劃的角度來看，斷供是最佳的策略 。在中國，首付通常在三成左右 。以通州這個小區為例，2017年8月價格4萬多（就按4萬計），一套100平米的房子值400萬，首付3成120萬，貸款280萬；現如今單價2.2萬，總價值為220萬，已經低于銀行貸款（280萬）60萬元 。如果斷供，損失的是120萬首付；如果不斷供，損失的就是180萬元 。所以，斷供是劃算的 。但是在中國，斷供并不意味著銀行就會放過你 。因為銀行把房子拿過來拍賣，也只能賣出220萬，銀行會損失60萬貸款 。面對這60萬損失，銀行還會向你追責 。你和銀行的債務關系是280萬貸款，房產只是抵押品 。按照法律規定，抵押品不足值部分，你還需要繼續履約 。其實斷供的情況并不是沒有出現過 。在2008年金融危機期間，深圳樓市就出現過斷供的案例，孔方兄引用當時的報道：深圳的李小姐購買英郡年華的單價是11000多元，很多早一點購買的業主甚至達到13000多元，但是新開的英郡年華三期售價只有6888元，跌幅超過40% 。李小姐說：“現在我那個房子估計就是30萬元都沒人要了，它每天都在跌價 ?！钡撬齾s欠了銀行40多萬元的貸款 。在交了3個月月供后，李小姐決定斷供，這套房子她不要了 。斷供其實就是違約，不守信用的表現 。但10年前和10年后，違約的成本是不一樣的 。大家知道，現在有一個公開老賴的制度，如果成為老賴，連坐高鐵、坐飛機、進入高消費場所、子女進入貴族學校都有很多限制，而且現在互聯網這么發達，老賴的信息又要全國公開，一旦成為老賴，真的是寸步難行 。所以，這些業主，最優的選擇，第一步就是找開發商鬧，反正中國人都知道，只要事情鬧大，只要拉橫幅，政 府就有人出面來管 。萬一成功了呢？如果不成功，那么斷供可能就是第二步的選擇，在60萬元損失以及成為老賴之間，就看具體的業主怎么選了 。說到這里，孔方兄給大家介紹一下個人破產制度（只是個人掌握的知識，并不一定完全準確） 。在中國，是沒有個人破產制度的，這是一個相當大的法律空白，因為個人的債務一旦欠下，就是終身的，還不清，一直到老死都要還 。當然，按照中國的古訓，這是合理的，但這未必符合現代社會的規范 。在西方發達國家的個人破產制度，即個人可以到法院申請破產 。從破產這個時點開始，銀行可以來拿我的財產，全部給你們 。一旦銀行把我能夠清償債務的財產全部拿走，那么我和銀行的債務關系就到此為止 。從此以后，我東山再起，我掙的錢，就是我自己的了，跟你銀行沒有關系 。個人破產制度是非常重要的，因為這會極大地激發人們創業的熱情——創業是一個風險很高的事情，失敗的可能性很大，如果失敗，大不了宣布個人破產，然后重頭來過 。但在中國不行，一旦創業失敗，這一輩子可能就完了，一輩子都要還債，那還有誰敢創業？同樣用到房產斷供這個事情上 。如果有個人破產制度，那么業主可以選擇斷供，同時申請破產，銀行把你的所有資產全部拿走之后，雙方債務關系到此為止 。以后，起碼你還有重新來過的可能性 。關注孔方財經，讓你第一時間了解熱點財經新聞及其背后的經濟邏輯 。完全可以承受，房地產行業很好了，1百萬汽車現在二三十萬可以賣到，1萬的電視現在二三千可以賣到，那房地產行業完全可以做到，二三千每平方，各行各業都在進爭中求發展，什么也不會因祥，中國更好了，人民更幸福，房價破壞社會正常發展 。有 。蓮花一村有一個人前些時急于賣房，一個102平米的房子只賣640萬，聽說他是個餐飲老板，這個房子本是紅本在手，他已經用這個抵押貸款 。然后疫情期間，餐飲業不好經營，他已經斷供幾個月 。所以急于賣房 。當時市場價也有八萬一平米，他只賣六萬 。結果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了 。最后這個房子被人買了，當然買到就是賺到，現在漲了自不必說 。這個大戶型既可以住，又可以租，很好 。當然對于這個餐飲老板來說這也是一件好事，他的房子不用拍賣，他的欠債可以還了，他的生意可以繼續，當然代價是房子沒了 。謝謝邀請 。如果房價下跌，房主敢棄房斷供嗎？個人認為有兩種情況 。一種情況是房子是用來住的不會斷供，另一種情況是房子是用來炒的可能會棄房斷供 。（一）大多數的家庭只要是滿足了居住的要求，并沒有多余的房子 。由于房價太高，大多數家庭湊夠30%一35%的首付就已經算不錯了，剩下的就是通過銀行貸款，然后分期付款來完成，還貸期恨一般在10一20年左右，前提是業主必須以所夠的房子作為抵押 。目的就是如果在還貸期間，由于各種原因造成還貸中斷，很行有權根據雙方簽訂的有關條款，收回貨款人的房產 。可以舉例說明，比如張某花100萬買了一套100平方的房子，也就是說房價每平方10000元，由于房價下跌了一半，每平方變成了5000元，總價變成了50萬 。當初買房首付了30萬，剩下的70萬變成了20萬，如果棄房斷供，連房子都沒有了，所以這種情況是不會斷供的 。（二）如果是炒房客就可能會棄房斷供 。為什么這么說呢？炒房客用來炒房的大部分資金來源于銀行貸款 。通常做法是用先期的房子作抵押，然后從銀行貸款，再用購買的房子作抵押，從銀行貸更多的款 。炒的房子越多，從銀行的貸款也就越多 。一旦房價大幅下跌，房子大幅貶值，房子難以出手，即使降價賣出去，也會資不抵債 。當銀行貸款數額達到上千萬元，有的炒房客就會采用不同的手段棄房斷供，不計后果躲避銀行貸款 。在很多小城市都發生過樓房售出一大部分后，開發商或炒房客不見蹤影的現象 ?？傊?，只有保持房價穩定，才能有利于房地產市場的健康發展 。大漲大跌都會引發經濟的動蕩，由此帶來更多的問題 。這是我們大家都不愿看到的 。No.根據《央行最新調查報告》，我國城鎮居民家庭七成財富都是房產，住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套 。不是很多人希望房價下跌，而是4%的無房戶希望房價下跌 。According to the latest survey report of the central bank, 70% of the wealth of urban households in China is real estate, with a housing ownership rate of 96.0%, 58.4% of households with one set of housing, 31.0% of households with two sets of housing, 10.5% of households with three or more sets of housing, and 1.5 sets of housing per household.Not many people want house prices to fall, but 4% of houseless households want house prices to fall.當然不能 。商品社會，漲跌乃正常，趕上中國房地產好的年頭房子不斷的漲，你越漲越買，感覺房價不可能跌，后來國家嚴控來，房價可預見的未來漲的不及你的預期，或者有價無市了，你供房的積極性下降，這種心情能夠理解，但供房是你和銀行的契約，契約不是隨房價波動就能隨便撕毀的一張廢紙 ?，F在很多人棄房斷供，房價會跌嗎？謝謝邀請！說幾句：“現在很多人棄房斷供”，房價當然會跌 ?？上?，這是謠言！棄房斷供的有特別原因，現在沒有出現棄房斷供潮 。一、真實故事：“傳銷式”炒房模式，斷供！致富神話、入會、交會費、搖*費、假社保、假結婚、注冊空殼公司、過橋貸、轉貸、砍頭息、房抵貸、查封......雖然說是傳銷或許不一定準確，但實在是讓人眼花繚亂、觸目驚心！這種“傳銷式”炒房模式，或許是房價暴漲、離婚率高的一大原因（一）美女與百萬粉絲微博大V的恩仇錄近日，“*蟹姐姐”控訴擁有百萬粉絲的大V“深房*”，聲稱被騙 。“*蟹姐姐”的真實身份，名字叫魏* 。微博大V“深房*”，真名李*峰 。（二）美女控訴“人人皆可買房，直到財務自由”“30萬兩年就變200萬”“某大學生在深圳半年買千萬房產”……聽“深房*”所講的誘人買房致富故事，2019年9月15日，魏*花入會 。1、獲取房票通過與其他深戶會員假結婚獲得了深圳的房票一張 。為此，魏*支付的費用：（1）加入深房*會員和搖*計劃，其中會員 2980 元，搖籃會員 9800 元，一共 12780 元 。（2）辦社保加轉公司手續費用共計 8000 元；（3）預收服務費 10000 元；（4）婚票本來收 30000-50000 元左右，因年齡問題，又收了 23000 元，假結婚證、戶口本 1000 元 。深房*承諾，收費后，幫助會員獲得購房資格；幫助會員從房屋成交到過戶到貸款一系列操作，全程把控風險；按照會員自有三成資金幫助從銀行獲得七成經營抵押貸款（幫會員注冊空殼公司）；假如會員不想持有深房*李*峰全款購入 。2020年4月份，魏*如愿買到前海時代一套一房一廳49平米小戶型，總價728萬 。2、進展不順（1）需要再結婚“深房*”的人尹X榮通知，銀行覺得魏*年齡偏大以及結婚對象年齡過小為理由，需要再結婚一次，在重新辦理假結婚期間，尹X榮收取了魏*2.3萬元作為中介費 。（2）首付比例提高在買房的過程中，魏*的首付款突然被要求從三成218萬變成了四成292萬，貸款額度從530萬變成了430萬 。（3）砍頭息尹X榮帶來的小額貸款公司墊資436萬，收砍頭息25天10.9萬元（年化利率超36%） 。之后，還需支付22萬元（不知道這是啥費用） 。（4）政策變化十余天后（4月26日），政策變化（申請貸款者的房子是過戶半年以上），魏*無法獲得銀行經營抵押貸款 。于是深房*再次幫魏*想了個辦法，找另外一個小貸企業，還掉前面的貸款，貸個半年，然后再走企業貸流程還掉這筆貸款 。但新的貸款公司，只愿意放款430萬，但需要還掉的過橋貸款總額，是436萬 。這時候，魏*已經借遍了周圍所有的親戚，透支了信用卡，真的一分錢都拿不出來了 。深房*愿意借款給魏*6萬塊應急，但要求要求以購入房屋的6/728股份作為抵押物 。魏*不同意以房屋抵押，并報警，說深房*詐騙 。最后深房*妥協了，簽了一個無抵押貸款合同，把6萬塊給了魏* 。但魏*并沒有進行轉貸操作 。3、麻煩來了魏*沒有進行轉貸操作，也未還貸，被小貸公司訴訟 。5月8日，羅湖法院查封了魏*的房產；5月16日，她的銀行賬戶被法律凍結......二、深圳棄房斷供潮真相近日，網傳深圳某銀行一普通網點，平常只有一兩千個賬號斷供，但沒想到到了5月，斷供的賬號達到了1.3萬個 。又提及深圳及全國的法拍房數量達到82萬套，主要由斷供房導致，隨后得出結論：深圳的樓市斷供潮已經到來！引發全國關注 。但是，深圳主流媒體很快辟謠 。因為一般的銀行網點存款貸款賬戶總量都很難上萬，單單一個月的斷供房貸賬戶數就有1.3萬，實在太夸張 。根據深圳統計局統計，深圳住房存量一千萬套左右，其中商品房190萬套，而者190萬套包含了按揭的和全款的，所以這個小道消息屬于謠言無疑 。錢誠財經大數據系統顯示，深圳5月份二手房成交8553套，比上個月增長了上千套 。深圳6月份二手房均價達到了5.57萬元/平米，環比上漲了0.26個百分點 。從數據看出，深圳二手房的交易市場是比較活躍的，買房購買需求旺盛，在這種情況下，如果還不起房貸，業主完全可以將房子以適當的價格賣掉，不至于說要等著還不起了就斷供，讓銀行來進行司法拍賣底價出售掉，而拍賣手續流程復雜，還不如掛中介賣掉 。三、房地產是國民經濟支柱產業改革開放以后，隨著重工業體系完善，輕工業逐步完善，政府很快就認識到一件事情，投資重工業提振經濟的效率越來越低，輕工業又難當大任，總不可能吃100碗飯，穿100件衣服......政府迫切需要找到一個領頭羊，可以引領中國經濟，現在的高房價讓很多人越來越妖魔化房地產，但是不可否認的是在過去的20年，房地產使得很多中國人的住房舒適度提升了一個大的臺階，提振了相當一部分制造業的收入規模，水泥、家電、五金等等，這些產業的背后難道是無數個實干的企業家、生意人、工人和家庭 ?？照務`國、實干興邦，在那樣的歷史洪流下選擇房地產是無比正確的 。只有房地產才能激發中國老百姓的消費意愿（還可以人為制造和綁定消費意愿，如學區、交通、戶籍、醫療等等） 。只有房地產可以鎖定天量資金對沖廣義貨幣量，只有房地產才有如此大的規模承載天量資金！過去幾十年，房地產實實在在地起到了領頭羊和壓艙石的作用，全社會的財富也在迅速積累，很多人也確實獲得了良好的居住體驗 。當然，由于一些特殊原因，在土地財政、金融投機等方式的催化下，導致房價飛漲，嚴重損害了老百姓的對美好生活的向往 。據此，2016年，我國提出“房住不炒”，房地產調控全方位升級 。今年初，宏觀經濟增長面臨壓力，我國仍然重申“房住不炒”，向市場傳遞出了清晰信號 。不過，不能據此否定房地產也是我國國民經濟支柱產業之一 。四、二、房價不會大跌的十大理由：1、買房是目前最穩妥的投資方式 。相較于炒股需要技術，基金需要眼光，創業需要激情，買房是最不需要技術含量的投資了 。房子是固定資產，無容置疑，買房子就是買固定資產，無論擁有的是什么，起碼擁有的資產是被承認的，也是自由擁有的財產之一 。基本上是跟著趨勢，閉著眼睛躺著賺錢 。2、存款利率太低，貨幣貶值，買房更劃算 。目前銀行利率是非常低的，貨幣不斷貶值，越存銀行就越沒錢 。利率太低，買房更劃算：存款的利率是多少？買房子租出去，定期租金多少?一算還是買房子比較核算，這個還不算房子的增值，如果算上增值買房子就更劃算了，最起碼最大的災難不過是最終我只擁有了一套房子，起碼也是資產 。3、房子經久耐用，不用考慮折舊 。二手貨不值錢，但是房子是個例外 。4、土地稀缺，住宅用地日漸減少 。5、房子是剛需，未來人人都會買房 。衣食住行，乃人之大欲 。中國人歷來重視住宅，安土重遷，有一種根的概念，家的文化 。房子對每個人來說都是剛需，或早或晚都必須要買房 。6、買房可以賺錢 。過去幾年已經印證了，那對于將來來說，房價不會大跌，還會穩步上揚，這還是有差價的，這也是利潤；考慮到通貨膨脹的可能加劇、貨幣貶值的可能，起碼房子的價值“量”上是增加的，即使是無法快速變現，但這個“量”是被政府、金融機構等所承認的，資產“量”變是增加 。7、丈母娘挑女婿，首先要有房 。8、租房一輩子，不可能的 。在歐美很多國家，法律高度保障租房者的利益，一套房子可以租很久，而且房東不可以隨便把租客趕走 。而在中國呢？你別跟我說民風淳樸，漲房租那可都是分分鐘的事兒，說不租給你了你今天立馬走人也不是稀奇事兒 。房東一句話，就能決定你明天是不是有家可歸 。租個房子總是擔心下一秒自己是否還能住下去，于是一次次搬家成了常態，而每一次搬家累得不僅是人，更是心 。租來的房子不會好好珍惜，因為珍惜了也沒用，于是如此往復循環，房東怕房客不愛惜房子，房客怕房東下一秒趕人......最后還是一咬牙一跺腳，貸款買一套房吧 。9、房子捆綁了太多社會福利 。很多影響人生走向的事情，都與房子有關 。房子本身不是剛需，但婚姻、孩子、教育，決定了房子的剛需存在 。中國人傳統觀念將房產和婚姻綁定，學區制度將房產和教育綁定，造成房產剛需 。房子的價值并不在于那個鋼筋混凝土澆成的盒子，可以說剛需是可以由觀念和制度創造出來的 。沒有房子，我們就很難結婚；沒有房子，孩子在擇校上就很無奈；沒有房子，不管身在何處都沒有歸屬；沒有房子，內心里總會覺得低人一等……10、經濟發展需要“房子”支持 。為什么樓市長盛不衰，就是因為樓市牽涉到是國民經濟的支柱性產業，是國家的命脈 。從幾年前，中國經濟得到了長足的發展，在這個發展過程中，房地產行業起到了無容置疑的作用，起碼是他引領的很多行業在起作用，中國今后的經濟發展，雖然政府也側重于其他經濟行業的發展來替換掉房地產行業的作用，但當前來講這個不是短時間能夠完成的，房地產依舊可以紅紅火火的一些時間 。綜上，答案應該清楚了 。跌掉首付，從財務規劃的角度來看，斷供是最佳的策略 。在中國，首付通常在三成左右 。以通州這個小區為例，2017年8月價格4萬多（就按4萬計），一套100平米的房子值400萬，首付3成120萬，貸款280萬；現如今單價2.2萬，總價值為220萬，已經低于銀行貸款（280萬）60萬元 。如果斷供，損失的是120萬首付；如果不斷供，損失的就是180萬元 。所以，斷供是劃算的 。但是在中國，斷供并不意味著銀行就會放過你 。因為銀行把房子拿過來拍賣，也只能賣出220萬，銀行會損失60萬貸款 。面對這60萬損失，銀行還會向你追責 。你和銀行的債務關系是280萬貸款，房產只是抵押品 。按照法律規定，抵押品不足值部分，你還需要繼續履約 。其實斷供的情況并不是沒有出現過 。在2008年金融危機期間，深圳樓市就出現過斷供的案例，孔方兄引用當時的報道：深圳的李小姐購買英郡年華的單價是11000多元，很多早一點購買的業主甚至達到13000多元，但是新開的英郡年華三期售價只有6888元，跌幅超過40% 。李小姐說：“現在我那個房子估計就是30萬元都沒人要了，它每天都在跌價 ?！钡撬齾s欠了銀行40多萬元的貸款 。在交了3個月月供后，李小姐決定斷供，這套房子她不要了 。斷供其實就是違約，不守信用的表現 。但10年前和10年后，違約的成本是不一樣的 。大家知道，現在有一個公開老賴的制度，如果成為老賴，連坐高鐵、坐飛機、進入高消費場所、子女進入貴族學校都有很多限制，而且現在互聯網這么發達，老賴的信息又要全國公開，一旦成為老賴，真的是寸步難行 。所以，這些業主，最優的選擇，第一步就是找開發商鬧，反正中國人都知道，只要事情鬧大，只要拉橫幅，政 府就有人出面來管 。萬一成功了呢？如果不成功，那么斷供可能就是第二步的選擇，在60萬元損失以及成為老賴之間，就看具體的業主怎么選了 。說到這里，孔方兄給大家介紹一下個人破產制度（只是個人掌握的知識，并不一定完全準確） 。在中國，是沒有個人破產制度的，這是一個相當大的法律空白，因為個人的債務一旦欠下，就是終身的，還不清，一直到老死都要還 。當然，按照中國的古訓，這是合理的，但這未必符合現代社會的規范 。在西方發達國家的個人破產制度，即個人可以到法院申請破產 。從破產這個時點開始，銀行可以來拿我的財產，全部給你們 。一旦銀行把我能夠清償債務的財產全部拿走，那么我和銀行的債務關系就到此為止 。從此以后，我東山再起，我掙的錢，就是我自己的了，跟你銀行沒有關系 。個人破產制度是非常重要的，因為這會極大地激發人們創業的熱情——創業是一個風險很高的事情，失敗的可能性很大，如果失敗，大不了宣布個人破產，然后重頭來過 。但在中國不行，一旦創業失敗，這一輩子可能就完了，一輩子都要還債，那還有誰敢創業？同樣用到房產斷供這個事情上 。如果有個人破產制度，那么業主可以選擇斷供，同時申請破產，銀行把你的所有資產全部拿走之后，雙方債務關系到此為止 。以后，起碼你還有重新來過的可能性 。關注孔方財經，讓你第一時間了解熱點財經新聞及其背后的經濟邏輯 。房價斷供這個話題之前已經說過很多次了 。當房價下降的時候，高負債買房者會承受巨大的壓力，當然也會承受不住選擇，從房地產中抽出來 。但是對于斷供，這個要根據情況來看，如果是剛需買房 。估計不會輕易斷供 。因為會在征信上有記錄 。對于那些投資客來說，特別是高杠桿的人來說，則斷供的幾率比較大 。具體說要到什么時候會斷供呢？有一個點，就是未還款額已經遠遠大于從現在新買一套一樣的住房的時候，那將會是斷供的開始 。

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