1 ， 北七家西湖新村房價不高原因聯(lián)通的能用 ， 長城寬帶應該也能用吧
2 ， 地鐵17號開通北七家房價會漲嗎肯定會漲 ， 地鐵開到哪里 ， 房價就瘋長到哪里 。但是對于我們這些僅有的一套房子 ， 漲價又如何 ， 又不是炒房專業(yè)戶 。【北七家房價為什么不漲，地鐵17號開通北七家房價會漲嗎】
3 ， 為何說房價不漲買房就是在虧錢房子價格真的是操碎了心 ， 漲太多 ， 居民怨言不少 ， 跌太多 ， 金融機構也吃不消 ， 房價該不該漲 ， 沒有房子自然不希望漲而是希望下跌 ， 但炒房者自然希望漲不停 ， 畢竟炒房者都是借用的杠桿資金 ， 借錢可是要利息的 。比如張三購房 。自有資金是50萬 ， 借款100萬 ， 自己存銀行50萬元也可以獲得1萬元利息 ， 借款100萬起碼需要55000元利息 ， 那么一年資金成本就是65000元錢 。150萬房子買下了 ， 如果房價不漲不跌 ， 那么一年就會損失了65000元錢 。十年下來房價不漲不跌就是損失65萬元錢 。問題在于房子也是會不斷的變舊的 ， 也是有壽命的 ， 目前市場公認的折舊價格是3-4% ， 也就是說房價不漲不跌 ， 一年折舊也是需要4-6萬元錢的 。實際上 ， 自有住房 ， 無所謂虧不虧錢 ， 只有完成交易才會有虧又賺 ， 沒有交易一直都是居住 ， 房價100萬也是住 ， 200萬也是住 ， 并沒有區(qū)別 ， 只有賦予了商品屬性才會有虧賺 。目前房價因為城市不同地段不同 ， 房價走勢已經(jīng)出現(xiàn)了分化 ， 上半年漲幅最高的是在8%左右 ， 下跌的城市也為數(shù)不少 ， 但下跌空間不大 ， 大部分在1%左右 。房價走勢短期看供給 ， 中期看貨幣政策長期看人口增量 ， 目前城鎮(zhèn)住房大約是2.3億套左右 ， 按照三口之家計算 ， 可以滿足7億人口居住 ， 房子實際上并不缺少 ， 這也可以從20%空置率可以看出 ， 房價之所以上漲 ， 在于土地供給問題 ， 加上營銷手段造成房子供給不透明 ， 出現(xiàn)一些虛假的需求 ， 從整個房子的投資收益看 ， 可能未來不是很好的投資資產(chǎn)了 。因此不是特別急的剛性需求 ， 可以適度暫緩 。但等著結婚 ， 那就只能馬上購置 。有1%下跌 ， 也可以剩下萬元以上 ， 房價下跌 ， 開發(fā)商優(yōu)惠也更多 ， 剩下的可不是萬元在 ， 甚至是好幾萬、
推薦閱讀
- 國外房價為什么降價那么快，現(xiàn)在的房價會降價嗎過幾年1能降價
- 沈陽房價為什么突然漲，明年沈陽的房價還會再漲嗎
- 邢臺房價為什么會漲，邢鋼真搬遷到威縣房價會不會上漲
- 荷蘭房價為什么便宜，荷蘭房租問題
- 為什么有些縣房價一萬，在安徽廬江縣這樣5線城市憑什么房價突破一萬
- 在北京做采購一個月多少錢,采購價格超千萬
- 丹陽北二環(huán)路什么通車,探訪丹陽北二環(huán)橋下
- 湖北信用社招聘，湖北省農村商業(yè)銀行
- 北京八哥犬 價格是多少,巴哥犬好養(yǎng)嗎
- 南北2號怎么樣,宅基地小怎么辦