北方為什么房價不漲，經濟學原理分析偏遠地區房價不上漲 _什么

1 ，經濟學原理分析偏遠地區房價不上漲供求關系決定！有需求即有市場。偏遠地區的問題是供大于求，漲價只會沒有人買

2 ，北方城市房價正在淪陷相比于南方城市差在哪里根據中國房地產的市場走向觀察，北方房市狀況似乎不怎么明朗，特別是現在北方一些重要的城市，比如天津，濟南，鄭州，石家莊等地的房價，紛紛出現下降階段，而反觀南方城市的房價，現在節節攀升，特別是杭州跟深圳的表現更是令人顯眼，南北這種差異簡直是跌破了大眾的眼球，同樣都是中國境內一些重要地區跟城市，為什么會有這樣的天差地別，這其中的原因真的令人細細品味。到底是什么原因會造成南北凡是一冷一熱的強烈反差呢，這其中一個很大的原因就是經濟的活躍程度以及人口的流通，在人口方面除去北京是由于特殊的原因，像石家莊，濟南，哈爾濱，沈陽，天津等北方的大城市人口不是增速降低，就是開始向外流出，對于其他北方小城，這更不用說了，幾乎都是凈流出，而南方的一些城市，比如深圳，杭州，南京，東莞，珠海，佛山等地每年凈流入的人口都是居高不下，所以人口的快速增長必定會帶動當地住房需求的增量，因此房價也只能蹭蹭往上冒了。另外在經濟發展層面，不可否認的是南方的經濟一直是強壓著北方經濟，而且這種差距只能會越來越大，經濟差距拉大的背后，就是南北之產業之間的差距，特別是在高科技和互聯網行業，畢竟南方有杭州的阿里巴巴，深圳有華為，騰訊，平安，這些高科技互聯網巨頭大部分都是分布在長三角以及珠三角地區，而這些行業的高福利，高收入必定會吸引眾多的人才前往發展。其中北方地區的產業升級也是慢慢在減退，人口也是不斷的在流失，其中我覺得最大的一個原因就是北方的自然環境也是常年在不斷的惡化，特別是嚴重的霧霾天氣，沙塵暴天氣，還有嚴寒也確實是會導致人口的流出，更談不上吸引人口流入，許多愿意到北方工作生活的人正逐漸減少，相反，更多的是哪北方的人是逃離到南方安家就業。

3 ，為什么北方一些地方不能講價您好，北方人比較實在，給您說的價格都是最低價的，現在生意不好做，價格都已經壓的不能再低了,所以很多豪爽的北方人都是一口價的，望采納，謝謝【北方為什么房價不漲，經濟學原理分析偏遠地區房價不上漲】

4 ，目前北方的房價會下跌嗎只能說跌的可能大于漲的可能，因為國家出臺了關于房地產的新政策，目的就在于穩定房價。現在確實有些地方收到了效果，小城市政策的效力發揮的慢些，但不管北方還是南方應該都是會降的。下跌是必然趨勢，只是需要時間沉淀。5 ，北方為什么高層少因為高處不勝寒唄，樓層建太高，供暖設備壓力會太大（北方家里裝熱水管）；再者風沙大，建高了刮跑了；還有，北方地質結構疏松，不太適合建高樓以上，是我猜的。這個年代建筑高低跟地理氣候關系應該不大了，樓層高低還是跟經濟水平相關吧，你看到的應該是欠發達地區。如同經商一樣，政治也需要高度變通和靈活，北方人似乎在此略遜一籌。6 ，現在為什么南方的房價在降而東北怎么不沒有在降呢市場才能決定房價的走勢，政策只是導向。現在對房價的期望大家都比較悲觀，應有一定的下降期，但長期還是向上的走勢。新政只是政府對房地產市場的導向，并不是政府要抬高房價，是希望房地產市場不大起大落，而是健康穩定的發展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，要說房價很快會上漲是不現實的，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲南方的漲的更高，就先降了。南方的房源飽和，而北方警長炒作就漲，沒有炒的就跌。