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圓歌|魏少軍“切分”隆基泰和( 二 )

??頻繁甩“包袱”？
??如若說，魏少軍將農業科技、物業、文化、商業、文旅等非地產主業，轉交予女兒魏娜是理所應當，他希冀圓歌文化產業做輕。那么，8月至9月的另外數則股權轉讓，均未涉及二代，又是何意圖？
??9月25日，隆基泰和置業將全資子公司“保定興科房地產開發有限公司”的股權，完全轉讓予北京恒郡房地產開發有限公司。
??據了解，保定興科地產曾在2018年1月斥資3211萬元拿下保定白溝鎮十白大街西側、知春路南側，約3.647174公頃的其他普通商品住房用地，這塊地后來被開發成隆基泰和鉑悅藍山項目。
??值得注意的是，北京恒郡地產這家公司，原先還曾是隆基泰和置業的全資孫公司。但在9月16日，隆基泰和置業就將北京恒郡地產的100%股權轉讓予西安佳昌榮義網絡科技有限公司。
??披著網絡科技“外衣”的西安佳昌榮義，有何背景？又為何要接受隆基泰和轉讓的地產公司？
圓歌|魏少軍“切分”隆基泰和


??據樂居財經獲悉，西安佳昌榮義網絡科技成立于2018年3月，法定代表人為付饒，注冊資本為500萬元，由深圳前海華信金源股權投資基金管理有限公司、付饒、李刺分別持股40%、30.6%、29.4%。
??其中，前海華信金源投資是一家私募基金，成立于2014年10月底，注冊資本1億元，由西安恒輝財務咨詢有限合伙企業、杜紅紅、張渤、楊劍分別持股40％、25%、25%、10%。而西安恒輝財務咨詢又由張新喜和張渤分別持股80%和20%。
??不僅如此，在更早的8月，隆基泰和置業將全資孫公司“保定和晨商貿有限公司”的股權，轉讓予兩位自然人——石秀和王飛瓊，各持股60%和40%。
??截至目前，保定和晨商貿旗下共有1家全資子公司（天津康達益貿易有限公司），以及2家全資孫公司（保定極坂貿易有限公司、佳木斯增裕商貿有限公司）
??業內人士分析稱，將非主業部分轉讓予女兒，是在進行資產風險切割；另一部分“包袱”賣掉，魏少軍此舉顯然是在梳理資產，有可能是為隆基泰和地產板塊——隆基泰和置業的上市做準備。
??據隆基泰和內部員工透露，“7、8月確實聽說要上市。但除了上市可能，隆基泰和資金可能有一定問題，因為它一直做中低端住宅，加上目前大環境下行的影響。”
??股東逃離
??四年前，魏少軍曾離上市僅有一步之遙。
??2017年7月，通達動力擬以持有的通達矽鋼100%股權作為置出資產，與隆基泰和咨詢、珠海融艾（工銀國際系）、中國信達、信達投資等交易對方持有的隆基泰和置業100%股權中的等值部分進行置換。
??彼時，擬置出資產初步作價9.1億元，擬置入資產初步作價160.1億元。置入資產作價超過置出資產作價的差額部分為151億元，由上市公司向隆基泰和置業全體股東按照交易對方各自持有隆基泰和置業的股權比例發行股份購買。
??然而，這筆160億資產注入上市公司的借殼交易，卻最終告吹。當年年底，通達動力公告稱，根據市場環境，綜合考慮各方面相關因素，一致決定在當前階段終止本次重大資產重組事項。
??接近隆基泰和人士表示，“A股IPO放行后，隆基泰和置業本打算從A股走，這個成敗對公司未來影響還是很大的?！?br />??不僅隆基泰和置業借殼上市宣告終止，連股東中國信達、信達投資也在2020年4月正式退出。
??截至目前，隆基泰和置業由北京隆基泰和管理咨詢集團有限公司和珠海融艾股權投資合伙企業（有限合伙）分別持股93.75%和6.25%。
??其中，大股東隆基泰和管理咨詢由魏少軍和魏娜分別持股99%和1%；二股東珠海融艾股權投資是一家私募基金，成立于2017年1月，注冊資本15.01億元，由珠海麒臻投資管理有限責任公司和北京融澤通遠投資顧問有限公司分別持股99.9334%和0.0666%。

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