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中鐵信托|信托與地產新“魚水”關系( 二 )


用益信托數據顯示，今年前7個月，超過3400億元信托資金投向房地產領域，為第二大投向領域。從8月份數據來看，房地產信托募資規模占比約26%，繼續占據著第二的席位，僅次于金融類信托。
房地產是業務支柱，不能棄之，只能改之，如何才能盡可能降低投資風險，信托機構在轉變思路，開展真正的房地產股權投資業務，成為了信托機構調整業務發展的主要方向之一。
在房地產行業的當前形勢下，這成為了房企與信托機構的新“魚水”關系，或者說真股權融資在往后的信托融資中更為常見。
“就我們而言，已經轉型了。地產業務做的已經很少了，并且在交易對手選擇方面，做的特別謹慎，根本不是過去30強、50強的篩選邏輯了，而是主要選擇本地知根知底的國有地產公司，以股權形式來開展?！蹦戏侥车胤絿罂毓尚磐泄竟芾韺尤耸勘硎?。
【 中鐵信托|信托與地產新“魚水”關系】一個可見的數據是，9月房地產信托產品成立規模環比下降超40%，已經連續3個月顯著下滑，地產信托在調整業務方向的同時，也在減少面向地產的敞口，而隨之引發的是房企融資的進一步收緊。

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