展廳|酒吧！書咖！公園！淮安那些“不正經”的售樓處……！

2026-03-16

售樓處，顧名思義就是銷售樓盤的場所。然而，售樓處不僅僅是接待客戶、洽談業務的地方，其還是項目形象展示的主要場所，也是現場廣告宣傳的主要工具。為了給客戶展示出項目的品質，留下好印象，從而盡可能促成交易，開放商們在售樓處的設計上可謂是絞盡腦汁。從外觀設計，到內部裝飾，再到功能區劃分，如今不少售樓處是越來越不正經！慢慢地發現，一個純粹售樓處只用來售樓的時代已經在不知不覺中過去！1確定？這真的是售樓處？1、白天售樓處，晚上小酒吧？近日，融創·運河望的售樓處正式開放，不過售樓處卻并不叫什么營銷中心，而是叫作“超級ONE 生活體驗館”。

內部建有One Lab、Cigar Club、咖啡廳等多個圈層空間。

售樓處開放當天，在二樓還舉行了一場名流酒會，根據宣傳圖，似乎還邀請了一批國際友人參加。

融創·運河望的這一波操作，讓人對售樓處瞬間，有種小酒吧的即視感。這售樓處是不準備賣房子，搞成社交場域了？然而，像這樣不正經的售樓處，在淮安似乎還不止一家！2、請問您看書，還是喝咖啡？比如，碧桂園在淮陰區的項目，碧桂園·桃李風華，項目的臨時展廳在9月中旬正式開放，該項目的臨時展廳也是不走尋常路。將項目展廳打造成了一間書咖，并且還直接命名為“碧桂園·桃李書咖生活館”。

一邊是項目展示區，一邊陳列著各類書籍。據說，書咖內優選了超3000本全新書籍及兒童繪本。

同時，展廳內還設計有茶吧，可以品鑒咖啡，閑談休息。如若不是有置業顧問接待，以及看到有關項目的一些信息介紹，真的不認為自己走進了一家樓盤展廳。

類似的還有位于徐楊板塊的淮安旭輝廣場。3、給娃撒歡的一個小公園淮安旭輝廣場在售樓處門前，直接搞了個兒童公園，約1.5萬㎡，并且直接向市民開放。整座童樂公園，汲取了當代藝術的繽紛色彩與幾何圖形，整體設計散發活力與青春，容易激發孩子們的想象力。

公園還細致地劃分了低年齡段的兒童樂園、兒童攀爬游樂等場景，高年齡段的探險、坡地、攀巖等場景，同時還有成人的休憩與健身場。

2為啥售樓處，越來越不正經了？售樓處，很多時候都代表著項目的一個門面，同時也是營銷的主陣地。與之前相比，如今的售樓處的確是越來越“不正經”，究竟是什么原因呢？售樓處不斷的改變，升級，不走尋常路，這與人們的買房思路的改變有很大的關系。以前，售樓處都是“沙盤+洽談區+財務室”三件套，幾乎不存在其余的場景。那時候的售樓處給人的感覺就是：售樓處就是賣房子的地方，來這里就是買房的。簡單粗暴，目標明確！然而，隨著時代在變遷，如今人們越來越注重體驗，不光是產品的體驗，有時還包括買房過程中的體驗，所以以往那種直接賣房的方式，逐漸落伍。如今，縱使你廣告詞做得如何天花亂墜，可能都不及一個小小的暖心細節，能夠打動人心?，F在去售樓處，幾乎都有專人引導你停車，專人引領你進售樓處，下雨或者太熱的時候，甚至有專人給你打傘?？梢园l現，現在很多售樓處都在有意識地削弱售樓處的“營銷”屬性。盡可能地給客戶創造出一個“有溫度”的環境，處處都在向客戶傳達著，這里的服務很到位。服務到位了，客戶自然就會多看幾眼，成交的概率也會大大提高，有時或許就是因為一些暖心的細節，從而打動了客戶，當即做出決定。3賣完房，也還有用！以往，售樓處經常都是一個“臨時工”的角色。房子賣完了，售樓處隨即也就會被拆除。然而，如今開發商為了避免不必要的浪費，逐漸將售樓處的作用最大化。1、用作商鋪有的售樓處本身就是項目規劃的商業體中的一部分，并且往往都處在路邊這樣的人流量密集的位置，很適合作為商鋪“二次開發”。比如，旭輝廣場的售樓處，其本身就是商業體的一部分，還與商業街區連通，共同組成旭輝廣場的商業街區部分。

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