全款買二手房先給錢還是先過戶，不管是先給錢還是先過戶都存在風險，最好的解決方法就是通過資金監管 。住建局一般都有資金監管這個業務，買房人把房款存到指定銀行，房子過戶后，賣方拿到憑證，就可以去銀行取房款，這樣既保證資金安全又能保證房屋產權合法清晰 。
【全款買二手房先給錢還是先過戶】全款買二手房的流程是什么
1、簽合同
購房者與房主需要簽訂好定金協議以及房屋的買賣合同等，并且要收取一定的定金，進行協議簽署的時候，需要攜帶好產權人的身份證以及房本，在進行簽約的時候需要房屋的所有產權人都到場，如果有特殊情況無法到場的也要提供委托書 。如果房產是夫妻兩人共有的，還需要將配偶同意出售證明提供出來 。
2、審核環節
這一環節主要就是購房者要去審核資質，要確保是有購房的資格的，而房主則需要將屋進行檢檢驗，要確保房屋是具有明確的產權，而且沒有抵押的情況能夠進行正常上市交易的，兩者的審核是可以同時進行的，一般出結果需要等待十個工作日左右 。
3、資金監管
原房主現在銀行進行開戶，然后購房者可以將錢款打入到賣家賬戶里面，銀行會將這筆錢進行暫時的凍結，等到完成過戶之后方可解凍，并且將錢款轉給原房主，資金監管就是沒有進行過戶就不可以給錢 。以前許多二手房在交易時最大的風險都是在付款這個環節上面，通過資金監管的方式，將錢放到了固定的賬戶當中進行凍結，就能避免一些風險的發生 。
4、繳稅過戶
買賣雙方要去當地的稅局將房屋買賣要涉及到的稅費進行繳納，繳納完畢之后就可以進行過戶了，過戶完成房屋的產權就轉移到了購房者名下，雙方的交易即可完成 。通常繳稅與過戶是可以在一天當中進行辦理的，而且要保證買賣雙方都要在場，先去進行繳納稅費然后再憑借著稅票進行過戶的手續辦理 。
5、領房屋產權證書
新業主只要憑借本人的身份證即可去領取房屋產權證書，通常在過戶之后的當天就可以將新房屋產權證書領取到，等新業主將產權證書拿到手之后，那么整體的交易就完成了，原房主也可以將房屋款項從銀行取出 。
全款買房有什么好處
全光買房雖然是一下子要支出非常多的錢款，甚至有可能會是大半生的積蓄，但是相比較于貸款進行買房，會省去各種的利息以及手續費，這樣總體算下來全款買房的總支出會比貸款買房要少許多 。而且全款買房是不需要承受具有貸款的壓力，不用對未來的每一筆生活支出都要進行計算，害怕還不起貸款等問題，而且使用全款買房，想要轉手出售也不會被銀行進行約束，一旦出現房價上漲，想要轉手是非常方便的 。
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