有房產證的 。無論安置房是拆遷補償還是購買，都需要去辦理房產證，帶好戶口本、身份證等證件資料到房產土地管理局進行登記，等房地產管理部門審核通過之后，就可以領取房產證 。通常拆遷安置房是因為土地開發或者城市規劃等原因要進行拆遷，然后將其安置給承租人或者被拆遷人所居住的房屋 。
拆遷安置房能買嗎
如果在安置房里面的安置對象是屬于比較特殊的動遷安置戶，那么這種房屋在進行買賣的法律法規的規范的，并且當地的政府政策也會有相應的約束，所以拆遷這房跟普通的商品房在交易方面是有比較大的差異的 。有些拆遷安置房是有房屋共有人存在的，在房屋交易當中，風險的制造者很有可能會是共有人，其可以找到合同當中的漏洞，從而逃避一些法律上的責任，或者也可以在履行合同的時候設置一定的障礙 。在簽訂拆遷房買賣合同的時候，需要明確權屬，如果原房主主張合同無效，這種行為是違背信用原則的，在安置房買賣當中也會帶來一定的風險 。
沒有房產證的房子存在哪些風險
1、存在一房二賣的風險
如果房屋是沒有房產證的，那么會具有比較大的風險，沒有房產證意味著這個房屋不能屬于自己，所以無論是購買和出售，如果是沒有房產證的房屋，那么買方與賣方都應該謹慎對待 。尤其是對于購房者來說，在沒有拿到產權證之前，原房主會有幾率將房子賣給出價更高的第三方 。
2、無法貸款購買二手房
現在市面上的房價通常都比較高，全款買房對于大多數人群來說是不怎么現實的，在如此大的購房壓力之下，通常都選擇的是貸款來購買房屋，但是如果購買的房屋屬于有房產證的二手房，那么對于銀行來說這種房子產權并不明確，有可能出現非常多的糾紛發生，所以為了避免出現一定風險，通常不會將貸款審批 。
3、拆遷無法獲得補償
如果購房者購買的房屋是一種屬于非法開發并且沒有辦法進行房產證辦理的，那么這種房屋有可能會被制性拆除，如果遭遇強拆的是沒有房產證的房屋，那么購房者可能會因為沒有房產證而無法得到相應的補償 。
4、房子被拿來還債購房者可能錢房兩空
【拆遷安置房有房產證嗎】如果購房者已經簽訂了相應的合同，并且交付了定金，但是如果這個時候房主因為在外面欠了一些債務，而債主選擇了將房屋用來抵押，通常這種情況下如果不慎遇到了不講理的房主，很有可能會不將定金退還，購房者有可能最后落到錢房兩空的狀況 。
推薦閱讀
- 廚房櫥柜一般不建議用什么板
- 取暖費是按照房產證面積交嗎
- 去酒店怎么查朋友在哪個房間 怎么查到在哪個酒店開的房間
- 徐州萬科城房價，徐州北區樓盤哪個好點
- 什么是退房違約金？退房違約金一般是多少？
- 限購背景下 不會砍價怎對得起自己和房價？
- 同一個小區同一戶型 房價為啥會不一樣呢?
- 買房前要考慮哪些問題呢？看過這個就明白了
- 小產權房糾紛法院受理嗎?合同無效也有例外?
- 市區二手老房子會有哪些問題 房齡牽扯太多！