一、不要輕易交付定金要在最終確定購買并簽訂購房協議后再交定金，否則你一旦改變主意，開發商以消費者違約為由不返還你的定金 。
二、不要輕信開發商的廣告宣傳要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款 。因為中國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據的 。
三、注意“精裝房”究竟精不精精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞 。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符 。
四、一定要看開發商是否具有商品房預售許可證購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，要注意到查驗五證(即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證) 。
五、注意合同的空白處一般情況下，開發商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著 。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日后作弊提供了條件 。
六、簽約時要注意房屋質量問題 【首次購買房子要注意哪些問題?】購房者在簽約時，應認真看《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件 。要將墻體、地面、頂棚平直度，廚房、衛生間防水情況，表面裂縫等進行必要的約定 。
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