1. 首頁 > 云知道 > >

銀行房產抵押貸款的流程 房產抵押流程怎么辦理

云知道心理情感

銀行房產抵押貸款的申請審批流程可能會因為某個銀行產品有所出入，但總體上來看大同小異 。請參考[握手]
第一：貸前準備
先選擇好要貸款的銀行，準備好個人或企業基本資料和銀行流水、貸款用途 。
第二：銀行申請
銀行信貸員會給你溝通貸款需求、貸款用途、貸款期限、還款來源等，讓你填寫貸款申請表，簽署征信查詢授權書，知情書等，復印個人或企業基本資料等 。
第三：銀行初審
銀行會對你提供的資料進行核實，會對個人或企業征信、房屋產調查詢、收入情況或企業經營情況，歷史、當前有無涉訴等是否準入確認，并給予預審批額度 。
第四：下戶核實
銀行會委托第三方專業評估機構，對房產抵押物進行上門勘察，并根據第三方的評估報告來決定抵押物價值 。（經營貸客戶銀行風控人員還會去公司實地查看)
第五：簽訂合同
銀行會根據第三方的評估報告和銀行風控人員的風險評估報告給出正式批復，包括貸款利率、額度、期限、還款方式等 。會讓客戶簽訂貸款合同 。
第六：借款公正
一般銀行會要求為本筆借款合同去指定的公正處做公正，避免日后糾紛 。不過也有不做公正，讓客戶加買保險的行為 。基本上都是圍繞保證銀行資產、權益不受侵害而設立 。
第七：抵押登記
抵押貸款肯定要做抵押登記，這時要到房管局（上海俗稱某某房地產交易中心）做抵押登記備案，銀行要拿到他項權利證才放款，這也是保護銀行權益 。
第八：貸款發放
銀行經辦員拿到他項權利證，提交系統，相關人員核實后，就會發放貸款啦！款項會打到你貸款用途的第三方對公賬戶 。（部分銀行房產抵押貸款產品可以打款到個人賬戶或經營貸可以打款到本公司的基本戶上） 。
第九：開立賬戶
需要開個貸款行的銀行賬戶，用于還款、綁定還款劃扣、避免貸款逾期 。
【銀行房產抵押貸款的流程 房產抵押流程怎么辦理】怎么辦

    推薦閱讀