1. 首頁 > 云知道 > >

7層洋房公攤面積一般多大

云知道7層


7層洋房公攤面積一般多大


7層洋房公攤面積可按照10%~15%計算 。因7層洋房公攤與房子類型、公共面積、建筑面積有關，因此，公攤面積比例控制在10%~15%之間 。若是普通步梯7層房，則公攤面積多為10% 。
【7層洋房公攤面積一般多大】1、房子公攤面積分類
針對不同類型的房子，在建造與設計時，所形成的公共區域面積各不相同 。而常見的房子公攤可分為三大分類，一種屬于多層樓房，一種屬于小高層樓房，另外一種屬于高層樓房 。三種不同類型樓房，針對的公攤面積各不相等，其分別為10%-15%，15%-20%，20%-25% 。
2、公攤面積
公攤面積是指在建筑面積的所有包含部分之下，除去室內實際面積，剩余部分便是公攤面積 。而公攤面積所指的方位是指在同1樓層同1單元的用戶之下，平均分配的公共用地 。如用戶數量為4戶，而公共區域的所占空間包含所有樓梯，尺寸為100平米，則將100平米分配到4戶居民的實際面積當中，而每戶居民所得的25平米則為公攤面積 。
公攤面積計算方法
1、公攤面積等于公攤系數，乘以套內建筑面積 。
2、公攤系數等于總公共分攤面積除以（套內面積乘以總戶數） 。
3、套內建筑面積等于套內使用面積加上陽臺面積和墻體面積 。
綜合計算公式可得，建筑面積是結合了室內真實使用面積、加墻體面積、陽臺面積，并且需要把公攤面積也加在其中 。而在該數據當中的陽臺面積，則需要根據建筑類型的不同陽臺的特殊情況進行區分，因為其中一部分陽臺的計算面積是指按照50%來算，而另外50%則需要計算到公攤面積當中 。

    推薦閱讀