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交樓要注意哪些問題

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交樓要注意哪些問題


【交樓要注意哪些問題】交樓時需要注意：第一 ， 交房時間 ， 開發商不能出現逾期交房 ， 在規定時間內驗收；第二 ， 檢查房屋的質量 ， 檢查門窗、水路、電路、管道等質量；第三 ， 收費問題 ， 比如物業費；第四 ， 后續問題維護業主權益問題 。
1、注意交房時間
因為開發商很可能會出現逾期交房的問題 ， 第1種情況 ， 有可能是在核定已經簽訂的入周期到來時 ， 開發商并沒有完全竣工 ， 就通知購房者來入住 。第2種情況 ， 房屋沒有達到入住的標準 ， 開發商以合同的約定來辦理入住 。第3種就是已經延期了 ， 比如超過了一個月、兩個月 ， 沒有按照合同的約定來 。也要注意 ， 如果沒有出現逾期 ， 按約進行 ， 業主要了解具體的驗房時間 ， 不要錯過了 。
2、注意檢查房屋的質量
這里面就有很多的細節 ， 比如要注意檢測墻面、地面有沒有什么問題 ， 是否存在空鼓的現象 。檢查門窗的牢固性 ， 是否做到了嚴密 ， 門窗的材質是否合乎標準 。還要檢查水路、電路、管道 ， 水電是否能夠正常運行 ， 管道尤其是下水管道 ， 有沒有反味或者堵塞的問題 。這些細節的工作需要按照一定的步驟來操作 ， 而且要借助工具來檢查 。
3、注意收費問題
房屋驗收好了之后 ， 還需要了解一下是否涉及到一些費用 ， 比如有物業費 。開發商和物業公司會要求業主一次性交納或者一年繳納一次 ， 有的可能會按照多年來繳納 ， 要注意收費的合理性 ， 可以按月、按季、按年 ， 基本上不會一次性繳納好幾年的物業管理費用 。注意收費的項目是否合理 ， 收費標準是否超出了正常的要求 ， 如果有不合理的收費 ， 可以依法舉報、投訴 。
4、注意自身權益
萬一交樓的時候發現了有質量的問題 ， 要當場提出疑問 。不簽收房協議 ， 要求開發商解決問題 。等到后期沒有毛病了之后 ， 才能夠交接房子 ， 及時維護自身權益 。

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