1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

龍華|昔日千億房企“倒下”？欠債百億還不起，購房者或成“接盤俠”

龍華|昔日千億房企“倒下”？欠債百億還不起，購房者或成“接盤俠”

文章圖片

龍華|昔日千億房企“倒下”？欠債百億還不起，購房者或成“接盤俠”

文章圖片

龍華|昔日千億房企“倒下”？欠債百億還不起，購房者或成“接盤俠”

文章圖片


文：華夏
2021年 ， 是充滿了不確定性的一年 ， 這句話放在今年的房地產行業尤為應景 。 在經歷了一年的新冠疫情后 ， 終于在今年5月份復工 ， 被壓抑的購房需求激增 。 2021年上半年 ， 房地產市場發展勢頭良好 ， 房地產銷售規模創五年來新高 。 然而 ， 在下半年初 ， 房地產市場開始急劇降溫 。 從6月份開始 ， 交易量開始下降 。 今年9月 ， 全國商品房銷售面積同比下降15.6% ， 8-10月房地產成交量基本觸底 。
作為以往房地產傳統的\"金九銀十\" ， 今年的\"金與銀\"似乎有些褪色 。 據官話網報道 ， 10月14日 ， 重慶市第五中級人民法院正式受理了北京易禾水星投資有限公司對重慶協信遠創實業有限公司的破產重整申請 。 根據《21世紀商業報告》 ， 11月4日 ， 佳兆業旗下錦恒財富延期兌付 ， 撕開了這家房地產公司脆弱資金面的一角 。
今年到目前為止 ， 全國已有203家房地產公司申請破產 。 離2022年還有不到100天 ， 房企破產倒閉的身影不斷 ， 這讓人們懷疑這一波破產潮是結束還是開始 。

回首2021年 ， 新華聯集團、天房集團、福晟集團等數千億元的龍頭房地產企業紛紛出現債券違約 ， 就像多米諾骨牌一樣紛紛倒下 。 其中也包括泰禾集團 ， 作為一個千億房地產集團 ， 在如今的房地產市場上 ， 表現的些許頹廢 。 2021年3月18日 ， 泰禾集團在平臺上發表聲明 ， 截至去年12月底 ， 泰禾集團未償貸款金額達到398.5億元 ， 未償利息67.48億元 。 由此可見 ， 泰禾集團的處境是非常艱難的 。
說到泰禾集團 ， 雖然其在中國的知名出液切度不如恒大、萬科好各控、碧桂園等房地產公司 ， 但其實力和地位不容低估 。 提到泰禾集團 ， 就不得不提到其創始人黃其森 。 據了解 ， 1996年 ， 31歲的黃其森放棄了在建設銀行的“鐵飯碗” ， 辭職成立了泰禾集團 。 然后他低常開始帶領公司團隊到北京開始房地產業務 。
【龍華|昔日千億房企“倒下”？欠債百億還不起，購房者或成“接盤俠”】
房地產業發展初期 ， 泰禾以“運河岸邊的院子”為賣點 ， 黃其森花巨資將原來一兩萬一平的別墅賣到了最低十萬一平 。 由此開始泰禾地產大受歡迎的 ， 成為中國知名的房地產品牌 ， 然后泰禾集團的全盤貨值也從6億躍升到80億 。
作為一家成立20多年的房地產企業 ， 泰禾集團早在2010年就成功上市 ， 在房地產、金融、文化等領域實現了多元化發展 。 上市后不久 ， 泰禾集團房地產銷售額突破100億元 ， 2016年增長至400億元 。 兩年后 ， 它成為中國前20大房地產公司之一 ， 總資產超過2300億元 。 2019年 ， 入選中國民營企業500強 。 然而 ， 不到一年后 ， 泰禾集團的債務壓力就暴露了出來 。

據媒體披露 ， 泰禾集團因資金鏈問題 ， 未履行法院執行令 ， 被列入失信黑名單 ， 董事長黃其森也被限制高消費 。 要知道 ， 泰禾集團不過是一家實力相對較強的房企 ， 為什么在短時間內出現了變化？
事實上 ， 自2011年以來 ， 泰禾集團的方案實施 ， 都是大刀闊斧的擴張性質 ， 而此時已埋下隱患 。 當時 ， 房地產行業著名的“地王收割機”泰禾 ， 在北京、福建、上海等地瘋狂投入800億元搶占土地 。 當時甚至有一種說法 ， 北京10塊土地中有7塊是泰禾集團的 。

推薦閱讀