望城|謠言害死人！關于售樓處沙盤的5大謠言，誰信誰吃虧！
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在買房時 ， 為了對整個樓盤有一個大概的了解 ， 購房者都會先去售樓處看一下沙盤模型 ， 然后才會作出初步決定 。 而很多置業顧問也是依靠沙盤來給購房者介紹樓盤的 ， 可以說沙盤的好壞情況可是會在很大程度上影響交易成功率的！為了讓沙盤給購房者留下美好的印象 ， 開發商一般都會對沙盤動手腳 ， 以求達到吸引購房者的目的！在此 ， 小編要說的是 ， 謠言害死人！關于售樓處沙盤的5大謠言 ， 誰信誰吃虧！
沙盤綠化
1.綠化合理
整個沙盤用色最多的就是綠色了 ， 這就會給購房者一種錯覺 ， 那就是整個小區的綠化效果很好 ， 非常值得入??！其實 ， 這都是沙盤的障眼法而已！依據沙盤綠色面積來判斷小區綠化好壞根本不可行 ， 大家最好還是看下小區的綠化率或者綠地率吧！此外 ， 在簽訂購房合同時 ， 一定要把開發商所承諾的綠化規劃寫入到其中！
2.規劃靠譜
一般來說 ， 沙盤展示的是整個樓盤建好以后的面貌 。 這就會給購房者帶來極大的困擾 ， 那就是不少規劃根本還沒實行 ， 或者等到入住多年后才會開始實行 。 即便開發商信誓旦旦 ， 但“計劃趕不上變化” ， 一旦開發商拒不兌現規劃設施 ， 那你維權也會十分困難！即便最后退了房子 ， 也會錯過買房的好時機！因此 ， 大家在買房時 ， 一定要注意約定好規劃的兌現時間 ， 以及逾期的違約賠償！
【望城|謠言害死人！關于售樓處沙盤的5大謠言，誰信誰吃虧！】
真實反映
3.真實樓盤
本以為透過沙盤就可以看到整個樓盤的真實面貌了！誰曾想 ， 沙盤完全就是美化過的 ， 甚至可以說是造假了！就比如調低樓高、增加樓間距 ， 這都是開發商慣用的伎倆了 。 而這些因素恰恰是購房者最為關注的地方 ， 也是看沙盤最為直觀的反映 。 所以 ， 大家在看到沙盤以后 ， 不要以為就是全部了 ， 最好實地考察一下 ， 只有出入不大的時候 ， 才可以交錢！
4.公示危險
一般來說 ， 當房子附近有危險源時 ， 其價值可是會大打折扣的！而開發商為了避免這種情況 ， 通常都會在沙盤中隱藏那些危險源 ， 就比如垃圾站、化工廠、信號塔等 。 如果你不去實地考察 ， 你是無法發現這些危險源的！
拉近距離
5.距離準確
避開壞的 ， 拉近好的 ， 這可是開發商最懂購房者的地方 。 除了隱藏危險源以外 ， 開發商還會把一些較好的配套設施拉近 ， 就比如明明地鐵站還很遠 ， 但沙盤卻顯示直線距離很近 。 所以 ， 大家千萬別被拉近的距離所迷惑了！
售樓處的沙盤基本上都存在貓膩 ， 也僅僅只能參考來用 ， 不可當做買房的依據 。 如果你看過沙盤就買了房子 ， 那你未來早晚都會后悔的！最后 ， 小編要提醒大家 ， 謠言害死人！關于售樓處沙盤的5大謠言 ， 誰信誰吃虧！
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