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楊浦|37.3分，44.84分，五批次超一半越線！

楊浦

楊浦|37.3分，44.84分，五批次超一半越線！

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五批次57盤 ， 目前只剩一個位于奉賢蕭塘板塊的悅瀾天地暫未入市；小伙伴們可能都在靜待六批次公示 。
已經入市的57個項目方面 ， 已經確認有30個觸發了積分制；昨天新增兩盤入圍分公布 ， 大華錦繡四季：37.3分；銀河麗灣：44.84分內環內的虹口、楊浦、靜安等項目由于數量較多 ， 觸發積分制比重較大的情況下 ， 入圍分不高 ， 平均在65左右 。
反而是外環外的板塊 ， 嘉定、奉賢、寶山剛需盤打的火熱 。
嘉定相對來說總價較低 ， 數量也不是很多 ， 全部越了線；
寶山只有三個項目推出 ， 而且價格段在500-600萬 ， 可以說是剛需上車 ， 不高也不低的門檻 ， 競爭也比較激烈；奉賢南橋以及蕭塘板塊的地鐵盤熱度較高；還未開始認購的悅瀾天地大概率也會觸發積分制 。
浦東此次入市的均為熱盤 。
五批次觸發積分制項目情況

五批次觸發積分制概率超過了一半 ， 上海新房市場熱度居高不下；
有傳言 ， 六批次項目有望在10號左右公示 。
六批次預計項目一覽

六批次中 ， 10萬+的改善盤還是集中在虹口、楊浦兩大區域；
中糧瑞虹·海景壹號此次的房源數較少 ， 預計入圍分會有所提升；
招商云璽和弘久·新弘北外灘的積分要求不會很高 。
楊浦三個項目首選仁恒·海上源 ， 不過11.5萬的價格比較高；融創楊浦濱江壹號裝修標準不會很高 。

徐匯濱江的兩個項目 ， 以及璞玉ONE入市情況還有待商榷 。
對于剛需以及剛改的小伙伴來說 ， 悅住小編整理了一些樓盤 ， 大家可以重點關注以下項目 。
01
浦東紫薇花園
“網紅車庫”、“品質標桿” ， 能定義的寶華的產品的實在太多；
項目將推約64㎡、77㎡、96㎡、125㎡、146㎡的2房-4房多種戶型可供選擇 ， 充分滿足了首次置業與置換家庭的不同購房需求 。

02
寶華顓橋紫薇花園
約4000㎡社區配套 。
不僅有咖啡吧、兒童活動區、單車室 ， 還配備了泳池 ， 瑜伽、跳操、健身房也一應俱全 。
傳說中的高爾夫球室 ， 能有幾個社區能做到？
在建筑造型上 ， 采用了上海經典風格 ， 融入了海納百川的海派文化精神 ， 立面采用愛和陶紅磚搭配沉香米黃石材干掛 。

03
復地富頓街區
從富頓街區一、二期 ， 到復地九月一期、二期 ， 復地的產品品質有保證 ， 也得到了眾多業主們的認可 ， 可以說是九亭的標桿項目 。
據悉 ， 項目三期有望在六批次中入市 ， 主力戶型為約62-135平1-3房 。
接待中心已正式開放！接待中心地址：上海市九亭大街851弄1號

04
仁恒華發海上溪云
這個項目四周被萬科提香別墅、中科大別墅區所包圍 ， 整體的小環境非常靜謐 。
項目將推出建面約90平米洋房、建面約225平、290平、443平合院 。

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