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佛山|降了！佛山9家銀行房貸利率5字頭

銀行房貸利率佛山

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近兩天 ， 佛山的重磅消息一個接一個炸出 ， 叫好聲不絕于耳 。
不多廢話 ， 快往下看！
佛山二手房轉讓個稅
正式調整為1%
上月9日發布的 ， 關于《國家稅務總局佛山市稅務局關于調整佛山市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》 ， 已經從12月10日起正式實施 。

具體調整內容為：
佛山二手住宅：個稅正式調整為1%；佛山非住宅：個稅調整為1.5% ， 全額土地增值稅調整為5%
此前 ， 佛山的二手住宅轉讓個稅為2% ， 此后稅率擬降至1% ， 這對于買房人來說可是實實在在的真金白銀啊 。
筆者給大家舉個栗子 ， 感受就更為直觀 。
粗略算了下 ， 如果過戶一套總價200萬的二手房 ， 稅率調整前 ， 按照2%的稅率要繳納40000元的款項 。 而在下調二手轉讓個稅之后 ， 按照1%的稅率只需繳納20000元了 。
如此一來 ， 買房人在二手住宅轉讓個稅上就可以省出整整20000元 ， 購房成本這不就降低了！
首套房房貸利率
幾乎全部回5字頭
政策利好樓市之外 ， 佛山的房貸利率又雙叒降了！
首套房的房貸利率幾乎全部回歸5字頭時代 ， 有6家銀行相比上月同期均有大不同幅度下調 。
其中 ， 工商銀行首套房實際利率相比上月下調了40BP ， 已經來到5.8% ， 這也是如今各大銀行的平均利率 。
最低的是匯豐銀行 ， 首套實際利率去到5.35% 。

看著一天天下降的房貸利率 ， 剛需終于能松口氣了 。 遙想年中時驚悚的房貸利率 ， 普遍6.2% ， 簡直可怕 。
掐指一算 ， 200萬的貸款 ， 6.2%的利率與5.8%的利率相比 ， 0.4% ， 總還款足足多出18萬！
另外還有一點值得注意 ， 銀行對于雙外客（在佛山沒有戶籍、社保個稅的客戶）的態度已經發生轉變 。
10家銀行中 ， 至少有7家銀行都表示可以對雙外客做出3成首付 。 這對于臨廣板塊的樓盤來說 ， 可真算是個大好消息了 。
最近的中介朋友圈也大都會發這么一條信息：

小算一下 ， 如果房子總價300萬 ， 4成首付120萬 ， 3成首付90萬 ， 如果能做到3成首付 ， 直接少了30萬的等待 ， 很多上不了車的也能趕上趟了 。
而且百萬之內就能買到房 ， 對于廣州剛需也是個不小的誘惑 ， 畢竟現在佛山臨廣板塊的居住體驗也確實不錯 ， 對廣州剛需來講性價比頗高 。

雙外客之外 ， 佛山本地客在限購區買房 ， 普遍已經3成首付 ， 在非限購區買房甚至可以做到2成首付 ， 妥妥的剛需福音 。
一重又一重的消息 ， 都在表明 ， 佛山樓市已經在蓄力了 ， 就等廣州老大哥抬頭之后 ， 厚積薄發 。
石門大瀝學校進駐
大瀝創客產業中心迎新進展
政策、利率之外 ， 佛山還有一個重磅消息已經引爆朋友圈 ， 南海又迎來一次熱沸 。
12月10日 ， 大瀝全球創客小鎮產業項目入駐暨石門大瀝學校（小學、初中）共建簽約儀式在時代全球創客小鎮藝術中心舉行 。

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