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|5天內，官方4次表態樓市，或迎“貶值潮”？風向已經變了！( 二 )

促銷成為了一種風向 。
4、那么 ， 明年房子真的會持續“貶值潮”？5天內 ， 官方4次表態樓市 ， 風向已經變了 。
看待樓市走向何方 ， 關鍵要看高層的立場和態度 。 指聞君始終認為 ， 房地產市場始終不是一個純粹化的市場經濟行業 ， 具有雙重屬性 ， 一方面價格漲跌受到一本經濟規律的影響 ， 但是另一方面調控這只“無形的大手”也始終起到了督導和指引作用 。 近期以來 ， 官方已經在短短5天內 ， 重復提到關于房地產的事情 ， 表達出了基本意見：

12月5日 ， 央媒新華社在《恒大問題處置邁出關鍵一步》一文中 ， 指出 ， 恒大的觸雷事情 ， 只是個別現象 ， 整個房地產不存在廣泛性 ， 除了恒大之外 ， 其他的房地產企業目前都處于良好的運作當中 。 至于為啥恒大會出現這種該情況 ， 總結認為主要有3點原因：企業盲目舉債 ， 以至于入不敷出了 ， 債臺高筑以至于把控不?。黄髽I盲目多元化 ， 縱觀全世界企業 ， 多元化的企業不少 ， 但是長期良性發展的 ， 基本都堅守主業；管理不善 ， 恒大之所以遭遇目前“債務違約無法償還”的情況 ， 其實與企業的管理不善有著不可分割的聯系 。

12月6日 ， 高層召開一次會議 ， 這次會議提出“要推進保障性住房建設 ， 支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求 ， 促進房地產業健康發展和良性循環” 。 房產分析專家嚴躍進表示 ， “良性循環”其實是第一次提出 ， 表達出了的意思很深刻 ， 一方面要保障百姓合理住房權益的實現 ， 另一方面也要促進房市的良性發展 。 保障房的增加和建設供給 ， 將對于城市新市民和低收入人群的住房需求提供新的解決方案 ， 同時也是房市穩健發展的一項支撐 。
【|5天內，官方4次表態樓市，或迎“貶值潮”？風向已經變了！】
另外 ， 在這一次的會議中 ， 還特地強調了今后金融舉措和調控舉措的基本方向 。 對于2022年及今后的房地產 ， 信貸應該會保持適中的平衡度（這具有一定的背景：2020年至2021年 ， 房地產信貸明顯收緊 ， 以至于不少房企由于資金不暢 ， 不得不采取降價促銷的方法 ， 反而影響到了房產平穩發展大局 ， 不少城市甚至直接“限跌”） ， 所以信貸適度提升（保持相互適用和平衡） ， 讓房市發展回歸理性 。
12月6日 ， 央行宣布全面降準 ， 從12月15日降準0.5個百分點 ， 本次向市場釋放高達1.2萬億元資金 。 雖然這一次的降準說的很明白 ， 主要是為了支持實體行業的發展 ， 然而在這么大的資金流量下 ， 有多少資金會最終流進房市呢？咱們不得而知 ， 不過一個結果可以預見 ， 本次降準 ， 帶給樓市的信心卻十分強烈 。

12月7日 ， 中國青年網發文《此時降準 ， 釋放什么信號？》在這篇文章中 ， 特地批評了不少人把降準和房子價格上漲直接掛鉤的說法 ， 指出“不少認為降準是為了救市”這種看法的片面性和錯誤 。 在過去房地產不成熟的發展模式下 ， 房地產擠占了過多的本應流向其他行業的資源 ， 以至于實體經濟被邊緣化 ， 最終導致百姓口袋中的錢全部流向了房地產市場 ， 消費能力也被降低 ， 經濟內循環發展也難以實現 ， 所以此時降準究竟意圖如何呢？答案很明顯 ， 一方面支持實體 ， 另一方面平穩房市 。
結論：看完以上高層的“4次態度” ， 你還認為2022年房市會迎來“貶值潮”嗎？其實 ， 風向已經變了 。

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