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城市化推進了大量的年輕人流入城市 ， 也推動了省會城市的蝶變 。 可以說 ， 現在全國絕大多數的省會城市都出現很大程度的人口流入 ， 而對于一些熱門省會而言 ， 更是用人口暴增來形容 。
西南明珠 ， 云南昆明
位于西南地區的云南省更是氣候宜人的地方 ， 是全國熱門的旅游省份 ， 對于這個區域最大的中心城市 ， 就是云南省會城市昆明 。
就房價而言 ， 昆明樓市的平均價格在云南地區遙遙領先 。
目前整個昆明地區平均房價大約為1.47萬 ， 在全國315座城市當中處于第37位 。
如果拿昆明樓市的平均價格與云南地區其他地級城市的房價相比 ， 的確它太貴了 。
一座春城 ， 一座昆明
但如果拿昆明房價與東部沿海城市相比 ， 或許昆明樓市的房價又是較為低廉的 。
從城市能級的角度看 ， 昆明是西南地區五大中心城市之一 ， 更是云南省的省會城市 ， 對于這片區域未來的潛力是比較大的 。
而對于現在昆明地區的價格與江蘇揚州、河北石家莊、福建寧德、浙江舟山、河南鄭州、重慶等地的房價相近 。
可以說昆明與這些城市相比 ， 既有優勢也有劣勢 。
優勢在于昆明是一座省會城市在于昆明的氣候比較好 ， 甚至夏天也不需要空調 ， 這或許是其他城市很難以做到的 。
滇池
劣勢在于昆明并不是位于珠三角和長三角 ， 相對來說 ， 珠三角和長三角以及福建一帶城市房價較高 ， 主要跟他們的地理位置有直接關系 。
1.47萬的價格如果放在10年前 ， 那么現在的價格可以說接近翻了翻 ， 那時候昆明城區的價格也只有0.86萬左右 ， 而對于現在昆明中心城區的價格實際遠高于1.47萬 。
對于這些年在昆明看房 ， 但沒有及時安家下手的年輕人來說 ， 昆明樓市的房價就像是回不去的價格 ， 回不去的房價 。
城市與自然的和諧
實際昆明樓市房價這幾年變化很大 ， 跟昆明綜合實力的提升有直接的關系 。
僅僅10年的時間 ， 昆明的人口出現了巨量增加 。
根據第7次人口普查數據 ， 現在昆明地區常住人口達到846萬人 ， 相比于10年前昆明地區的人口暴增203萬 。
有多少人能夠想到一個西南地區的中心城市 ， 人口也會有如此大的增量 ， 或許這樣的增量比重在東部沿海城市來說都是相當的大 。
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