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昆明|云南昆明樓市的危與機，回不去的房價，人口暴增的昆明( 三 )

房價樓市昆明


可以看出昆明這幾年 ， 由于巨量的人口流入這座城市 ， 造房子的速度遠達不到竣工交付的速度 。
盡管在很多人的眼里 ， 昆明是一座非常優秀的旅游城市 ， 或許很多人認為他在其他領域上并不占有優勢 。

昆明名校云集
但對于現在的昆明也是西南地區的高校中心之一 ， 現在昆明共擁有高等院校52所 ， 在校生達到69萬人 。
通過多年的城市發展 ， 這個片區的基礎教育越來越好 ， 現在昆明擁有中等職業學校80所 ， 在校生達到18萬人 。 普通中學334所 ， 在校生達到35萬人 。 普通小學758所 ， 在校生超過52萬人 。 幼兒園1448所 ， 在園幼兒達到26.8萬人 。
對于現在的昆明而言 ， 初升高（包括職業學校）的比例非常高 ， 毛入學率達到98%以上 ， 對于這樣的成績或許與東部沿海城市相比一點也不差 ， 可以說昆明已經走在很多城市的前列 。

座座高樓 ， 拔地而起
很多人愿意留在昆明 ， 主要喜歡這座城市的氣候四季如春 ， 讓昆明成為大家心中的春城 。 而對于昆明這座城市來說 ， 隨著越來越多的人流入昆明 ， 昆明加大醫療設施建設 。 現在昆明擁有各級醫院322家 ， 擁有衛生院超過95家 ， 各類醫療衛生機構超過5527個 。
優秀的氣候造就了這個區域它空氣質量優良率可以做到100% ， 而對于昆明全年平均氣溫只有16.5度 ， 可以說昆明真的是一座養人的城市 。

氣候宜人 ， 生態宜居
就目前房價而言 ， 房價最高的主要是昆明人口較多的幾座城區 。
目前處于昆明樓市房價金字塔塔尖的主要是昆明的中心城區西山區 ， 現在西山區平均房價約為1.72萬 ， 對于昆明人口最多的官渡區 ， 目前平均房價1.53萬 。
在昆明地區房價處于第3位到第4位的主要是昆明五華區和盤龍區 ， 目前這兩個區域的平均房價大約為1.48萬左右 ， 昆明晉寧區平均房價約為1.38萬 。

美麗的生態環境
當然昆明城區也有房價較低的地方 ， 對于昆明呈貢區目前平均房價約為1.11萬 。 另外昆明還有幾座縣級城市樓市也是較為火熱的 。
【昆明|云南昆明樓市的危與機，回不去的房價，人口暴增的昆明】對于昆明安寧市 ， 目前平均房價約為0.88萬 ， 嵩明縣平均房價約為0.83萬 ， 石林縣平均房價約為0.49萬 。
從昆明樓市房價分布可以看出城市之間樓市房價的差距也是較大的 ， 對于人口較為聚集的區域相對來說 ， 樓市較為火熱 ， 當然樓市的房價也就不低廉了 。

獨特的風光 ， 昆明石林
隨著未來大昆明的建設 ， 相信會有越來越多的年輕人選擇這座城市 ， 愿意留在這座城市創業、就業、安家 。
而對于整個昆明的城市建設還會再上臺階 ， 未來的昆明也會成為全國萬億經濟總量的城市 ， 對于這種城市來說隨著未來各領域再上臺階 ， 整個城市樓市固定資產價值也會逐漸攀升 。

昆明城市越來越美
短期的角度看 ， 昆明是一座非常不錯的城市 ， 樓市房價下跌的空間較為有限 。 當然隨著房貸收緊以及房地產開發企業三道紅線抑制企業融資 ， 短期內昆明樓市房價大漲的概率不高 。
長期的角度看 ， 昆明是西南地區重要的核心城市 ， 可以說是重要的稀缺型核心城市 。
獨特的地理環境宜人的氣候 ， 讓這座城市成為很多人夢想的家園 。 相信未來的昆明人口還會持續流入昆明 ， 也能夠成為西南地區最為核心的城市之一 。

城市未來會越來越好
對于未來昆明的樓市來說 ， 昆明綜合實力的提升也會給予這座城市樓市更大的機會 ， 相信昆明樓市會有一定的潛力 。

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