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98年正式房改之后 ， 標志著我國房產可以正常地在市場上自由交易 ， 當時全國平均房價還不足2000元每平米 ， 到如今全國平均房價已經接近萬元每平米 ， 在過去的23年時間中房價漲的整整5倍 ， 深圳的房價漲得最快 ， 達到了43倍 ， 也就是當年2000元左右購買的房子 ， 如今市值達到了8萬元每平米 。 不少人在房地產上掙得盆滿缽滿 ， 甚至有部分人在房地產上實現了財富自由 。
根據貝殼研究院的數據統計 ， 9月份65城平均房價為17388元每平米 ， 4個一線城市 ， 平均房價6.5萬元每平米 ， 平均房價超過2萬元的城市有19個 ， 房價超過1.5萬元的城市有34個 ， 看到這里大家也終于明白 ， 為什么國人這么傾向于購買房產的 ， 根據相關的數據顯示 ， 85%的家庭購買房產是沖著升值空間能力去的 ， 僅有15%的人買房才是真正解決住房用途 。
李嘉誠曾說過 ， 任何一個行業都是有發展的周期的 ， 不可能永遠長盛不衰 ， 包括房地產 ， 在2014年就已經撤出國內市場；王健林在2017年由于資金周轉困難 ， 結果“因禍得福” ， 成為了國內房地產市場過得最瀟灑的大佬 ， 而且還成功轉型 。
【房價|北方樓市降溫，多座城市房價回調】2017年全國整體房價雖然還在上漲 ， 但是北方多個城市已經到達巔峰位置 ， 天津在2017年3月份 ， 北京2017年4月份 ， 鄭州2017年8月份 ， 濟南2018年6月份 ， 青島2018年7月份 。 這幾個經濟實力比較雄厚的城市 ， 房價都出現了拐點 ， 那么北方其他城市“慘不忍睹” 。
曾經炒房之都燕郊 ， 迎來了腰斬北京的房價上漲 ， 燕郊的房價也跟著上漲 ， 北京的房價回落 ， 燕郊的房價同樣跟著回落 。
張小姐的淚 ， 在2017年花了300萬在燕郊購買了一套房產 ， 一共還款了三年 ， 償還金額42萬 ， 利息占到了33萬 ， 本金只償還了9萬元 。
20年燕郊同等戶型掛盤價格僅有175萬 ， 比購買房產的時候已經虧損125萬 ， 面對幾乎夭折的房價 ， 張小姐選擇斷供 。 本以為就這樣了事的 ， 想不到法院將房產拍賣的時候 ， 價值僅有155萬 ， 張小姐還要面臨著繼續還款 ， 利息加本金虧本金額超過200萬 ， 另外還要承擔違約金、律師費等一些雜七雜八的費用在內 。
如果當初不購買房子90萬的首付款放在銀行三年的收益 ， 最起碼也有8萬元的利益回報吧！可惜世界上沒有后悔藥 ， 買了房子就要面臨著承擔房產的風險 。
劉先生的選擇 ， 劉先生在北京參加工作 ， 第2年就在燕郊購買了房子 。 2017年房價還在持續地上漲 ， 盧先生覺得投資房產比自己工作的收益回報高多了 ， 于是選擇假離婚方式 ， 貸款購買了第2套房產 。
萬萬沒想到的是 ， 房子買入的時候價格已經處于高峰期 ， 兩套房子每個月面臨著接近2.5萬元的房貸 ， 已經超出了可承受的范圍 ， 如今選擇了棄房辦公 ， 并給銀行納入了征信黑名單 。 在網上還發布消息說房產免費贈送 ， 只需要繳納房貸即可 。 最后面臨的結果還不是一樣 ， 被拉去法拍了 。
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