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嘉興|地產股暴漲，杭州土拍17塊封頂搖號！寧波樓市將要否極泰來？

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嘉興|地產股暴漲，杭州土拍17塊封頂搖號！寧波樓市將要否極泰來？

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嘉興|地產股暴漲，杭州土拍17塊封頂搖號！寧波樓市將要否極泰來？

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嘉興|地產股暴漲，杭州土拍17塊封頂搖號！寧波樓市將要否極泰來？

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最近一段時間 ， 寧波的樓市似乎吹來了一陣暖風 。 而且 ， 這陣暖風是從上至下吹來的 。

不少專業人士表示：房地產是支柱產業 ， 住房更是居民消費 。 中國不會出現房貸危機 ， 居民收入增速遠高于房價增長 。
而且 ， 近日 ， 地產股暴漲 ， 杭州第三次集中土拍火到爆 。 由此可見 ， 樓市確實正在迅速回暖 。 但是 ， 一刀切的放寬不會很快到來 ， 各類限制將與全面救市并存 。

目前 ， 寧波的樓市調控已有偏松的跡象 ， 樓市已然進入兩極分化嚴重的境地 。
地產股暴漲和杭州土拍回暖 ， 會對寧波樓市有什么影響？寧波樓市是否會否極泰來 ， 第三次集中土拍是否會盛事歸來？
下面 ， 我將參照杭州第三次土拍的情況來簡單分析一下 。

首先 ， 寧波樓市想要回暖 ， 市場的信心和人氣需要聚集 。 最為有效的辦法就是土拍的火熱 。 畢竟 ， 土拍是樓市的風向標！
【嘉興|地產股暴漲，杭州土拍17塊封頂搖號！寧波樓市將要否極泰來？】其次 ， 杭州和寧波是浙江的雙子星 ， 情況都差不多 。 杭州第二次土拍慘烈 ， 寧波的第二次土拍也悲壯 。 杭州第三次土拍火到爆 ， 想來寧波的第三次土拍也差不到哪里去 。

再次 ， 杭州土拍新規下：土拍不再拼自持！只要競價達到溢價率10% ， 就要參加線下搖號 。 而且 ， 杭州也誠意滿滿：溢價下調、沒有自持、限價升高、房企資質放寬、取消競品質、土地款繳納延長12個月、壓箱底地塊等 。 毫無懸念 ， 在如此多的利好下 ， 杭州有35塊地進入競拍流程 。
因此 ， 寧波樓市大概率會極速回暖 ， 第三次集中土拍的結果也會好于預期 。

最后 ， 不僅只有杭州為了賣地很拼 ， 其它城市也是不逞多讓 。
蘇州：土地款首付比從60%降到50% ， 保證金全面下調至30% 。
南京：取消不得聯合競買的要求 ， 房企資質也由二級或一級下調至三級及以上 。
廣州：主動調低地價 ， 部分地塊允許分期支付 。
深圳：競配建指標由租賃住房調整為可售公共住房 。

由此可見 ， 開發們也不想再浪費時間了 ， 抓緊時間屯地 。 畢竟 ， 土地市場火熱、調控政策見底、地產股暴漲 ， 樓市距離回暖已然不遠 。
那么 ， 寧波第三次集中土拍會帶給我們什么驚喜呢？歡迎留言討論！

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