相信有過買房經(jīng)驗的人都知道，在買房時是需要簽訂一系列合約的，不過很多人為了逃避國家的稅收，在購房合約上做大量的文章，從而有了雙合同的說法，其實雙合同也是現(xiàn)在大家都知道的陰陽合同，下面編輯就給大家詳細介紹下買賣雙合同是什么意思吧，相信會給您帶來不一樣的見解 。
買賣雙合同是什么意思
買賣雙合同是指交易雙方為了躲避政府的稅收而寫出了兩份不一樣的合約，一份對內(nèi)，另一份則對外;對外的就是假合同，只是為了逃避稅收而寫的一份，對內(nèi)的那一份則是代表買賣雙方真實的意愿合同;對外合同的存在主要是為了將虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款，或者填低價格交給房地產(chǎn)交易中心過戶，以便少交稅 。
買房雙合同有什么風險
【買賣雙合同是什么意思】1、如果說在沒有銀行的監(jiān)督下，雙合同價錢會存在非常大的差異，并且可能出現(xiàn)買方不按期支付備案價格外的房款或者惡意要求以備案價格進行交易;賣方可能會采取協(xié)商、催討、起訴等方式，這樣一來會面臨高額的時間和金錢成本支出 。
2、由于雙合同的價格存在很大差異，而低于實際價錢時，在辦理過戶是就涉嫌到虛假納稅申報，而且損害到了國家利益，是嚴重的違規(guī)行為 。賣方心里也會有所擔心，特別是當房屋價格下降時，賣方很有可能會通過宣告無效等訴訟方法來試圖解除交易 。
3、如果在相關部門備案的合約中價格較低，買方在申請貸款時，銀行會依照備案價格和評估價格來綜合評定貸款發(fā)放數(shù)額，尤其在二手房貸款中政策收緊的情況下，銀行將極有可能按照備案價格或評估價格中的下限發(fā)放貸款，這將降低買家實際的貸款額 。
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