如今市面上的房屋類型眾多，而回遷房也是其中一種 。那么問題來了，回遷房可以辦理房產(chǎn)證嗎？回遷房購買手續(xù)是怎樣的呢？來了解下吧！
回遷房可以辦理房產(chǎn)證嗎
可以 。
【回遷房可以辦理房產(chǎn)證嗎】回遷房，是指房地產(chǎn)公司征收土地過程中，補償給回遷戶的住房 ?；剡w房的定義來源于拆遷，這是我國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物 。拆遷安置的時候，選擇貨幣補償?shù)男问?，拆遷戶用補償款購置商品房跟普通人購置商品房未任何差別，均為花錢購房，買房人的身份是一樣的 。
回遷房跟商品房相同，均有房產(chǎn)證的，含房產(chǎn)證的回遷房是能夠?qū)ν怃N售的 。不過因為法律規(guī)定回遷房在五年之內(nèi)限制對外銷售，所以這就給回遷房辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生一定的難度，購置回遷房也存在相應的風險 。
此外，拆遷的房子是商品住房，那么回遷房也必須是商品住房 。拆遷的為集體用地上的私房，或者是經(jīng)適房，回遷房的性質(zhì)通常并非商品房 。購置回拆房必須查清楚性質(zhì) 。
回遷房購買手續(xù)
購置回遷房跟購置商品房的手續(xù)是一致的 。
1、憑借拆遷證明以及有效身份證簽署購房合同，并且結(jié)算購房款 。
2、根據(jù)合同約定提交購房款，并且索要購房票據(jù) 。
3、憑借拆遷證明以及房屋購買合同等前往房地產(chǎn)管理交易中心有關(guān)窗口辦理房產(chǎn)證手續(xù) 。
4、根據(jù)房子面積多少減免部分或者是所有契稅 。
5、憑借房產(chǎn)證以及契稅證明前往當?shù)氐膰临Y源局辦理土地證手續(xù) 。
推薦閱讀
- 樓房頂層漏水如何處理
- 房子裝修多久可以住
- 房地產(chǎn)開發(fā)八大流程是什么
- 什么是鉛門鉛房
- 買賣雙合同是什么意思
- 陽臺承重標準是多少
- 什么叫房產(chǎn)稅
- 蛋黃酥過了保質(zhì)期還可以吃嗎
- led燈管是直接接電就可以了嗎
- 房屋樓頂漏水怎么辦