我們?cè)谶M(jìn)行房屋選購前也要搞清楚開發(fā)商的實(shí)力，但是很多人對(duì)這方面的了解并不多，那么開發(fā)商和承建商的區(qū)別是什么呢？
一、開發(fā)商和承建商的區(qū)別是什么呢
開發(fā)商是建設(shè)部門，也是第三產(chǎn)業(yè)，還是建筑項(xiàng)目的投資者，為甲方，而建筑商為施工部門，是第二產(chǎn)業(yè)，還是建筑項(xiàng)目的建造者，為乙方，就是為甲方工作的 。此外開發(fā)商還要負(fù)責(zé)整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部過程，里面包括了銷售，而建筑商只需要負(fù)責(zé)搭建房屋即可 。
二、政府與開發(fā)商的關(guān)系是什么呢
房地產(chǎn)開發(fā)公司成立的時(shí)候，一定要經(jīng)過政府相關(guān)部門的認(rèn)同，政府是接受人民委托對(duì)相關(guān)企業(yè)做監(jiān)督的，但是蓋房子的時(shí)候也需要申請(qǐng)并歷經(jīng)政府相關(guān)部門的同意，才能夠執(zhí)行，否則不允許蓋房，這還屬于濫用行政權(quán)力 。
三、開發(fā)商和物業(yè)的關(guān)系是什么呢
依據(jù)相應(yīng)的準(zhǔn)則，物業(yè)公司正常是由所有業(yè)主挑選確認(rèn)的，通常做法是開發(fā)商選擇有業(yè)務(wù)合作的公司或自行成立公司，業(yè)主通常也會(huì)接受開發(fā)商的安排，所有房子交付以后要是沒有什么問題就會(huì)依據(jù)售房活動(dòng)進(jìn)行責(zé)任的履行 。
業(yè)主必須仔細(xì)查看合同，因?yàn)殚_發(fā)商通常不會(huì)承諾很久的質(zhì)量責(zé)任，要是在相應(yīng)期間內(nèi)房子出現(xiàn)了涉及安全的問題，政府的建筑部門就會(huì)出面進(jìn)行管理 。
【開發(fā)商和承建商的區(qū)別是什么】
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