你知道買房后有幾個證嗎？新房為什么拿不到房產(chǎn)證呢？對于買房新手而言，可能對此并不是非常的了解 。不過別擔心，如果你還在為此而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下 。
買房后有幾個證
買房后有3個證，分別是《房產(chǎn)證》、《契稅證》以及《土地使用證》 。其中，最重要的當然非《房產(chǎn)證》莫屬，而《土地使用證》也是必須有的，契稅證通常是由購房當?shù)氐姆抗懿块T頒發(fā)的 。而且拿證不會麻煩，只要你帶齊身份證、購房證明等有關(guān)證件去房管部門進行辦理登記即可 。
新房為什么拿不到房產(chǎn)證
1、開發(fā)商的問題
新房之所以拿不到房產(chǎn)證，很大一部分原因來自于開發(fā)商 。比如：開發(fā)商在未獲得用地規(guī)劃許可之前，就私自開發(fā)樓盤，導(dǎo)致業(yè)主拿不到房產(chǎn)證;開發(fā)商未獲得房屋銷售(預(yù)售)許可證明的情況下進行房子出售，業(yè)主是拿不到房產(chǎn)證的 。
2、因交房原因延遲
除此之外，還有一個很大的原因就是房屋出現(xiàn)面積差異，在一定范疇內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳，在面積差異還沒解決的情況下，會導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)登記;其次，開發(fā)商未按規(guī)劃建設(shè)小區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致最終的驗收不合格 。
3、遇到黑心開發(fā)商
由于部分開發(fā)商因資金周轉(zhuǎn)的問題，出現(xiàn)一房二用的現(xiàn)象，這樣也會導(dǎo)致業(yè)主拿不到房產(chǎn)證 。比如：開發(fā)商將房屋抵押給銀行，債務(wù)未清償完畢;甚至將房子重復(fù)銷售，從而無法辦理房產(chǎn)證 。
【買房后有幾個證】
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