社區(qū)用房也就是整個社區(qū)的公共用房 ， 可以供社區(qū)居民休閑娛樂、尋求公共服務(wù)等場所 ， 具體指文化圖書室、體育活動室、警務(wù)室、衛(wèi)生服務(wù)站、殘疾人康復(fù)等等公共性用房 ， 不同規(guī)模的社區(qū)規(guī)定的房屋建筑面積是有標準的 ， 主要看社區(qū)常住人口數(shù)是多少 ， 一般社區(qū)用房都是具有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的 ， 那么社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)是屬于誰呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)是屬于誰
社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主共有的 ， 社區(qū)用房本來就是作為小區(qū)配建的項目之一 ， 開發(fā)商建設(shè)部分的費用都會攤?cè)肓耸鄯康慕ㄔO(shè)成本中 ， 也就是說要全體業(yè)主買單的 ， 社區(qū)用房本身的建筑面積是規(guī)劃在公攤面積之中 ， 依舊需要全部業(yè)主分攤 ， 故而產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主 。
二、社區(qū)配套用房和物業(yè)管理用房有什么區(qū)別
1、用途不同
【社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)是屬于誰】社區(qū)配套用房是為社區(qū)中所有住戶提供相關(guān)的飲食、娛樂、購物、文化、交流等服務(wù)的 ， 也就是為了方便居民 ， 而物業(yè)管理用房主要是為物業(yè)提供管理、服務(wù)、存在社區(qū)公共設(shè)備設(shè)施等使用的 ， 包括物業(yè)辦公室、小區(qū)配電室、水泵房等等 。
2、產(chǎn)權(quán)不同
社區(qū)配套用房雖然在使用上是為了社區(qū)居民服務(wù) ， 但具備獨立房產(chǎn)資格 ， 擁有產(chǎn)權(quán)證書 ， 而且有個人所有權(quán)屬關(guān)系 ， 還可以上市交易 ， 而物業(yè)管理用房是沒有獨立產(chǎn)權(quán)的 ， 其產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是歸屬小區(qū)中的全體業(yè)主 ， 屬于公共場所 ， 物業(yè)公司僅能在提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)期間使用 ， 若是撤離小區(qū)的話 ， 是要無條件退出所使用房屋的 。
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