隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人前往蘇州買房落戶 。那么問(wèn)題來(lái)了，你知道蘇州買房落戶政策是什么嗎？外地人在蘇州買房需要具備哪些條件呢？下面就隨我一起來(lái)了解下 。
蘇州買房落戶政策是什么
2017年，蘇州就取消了購(gòu)房落戶政策 。但在2016年12月31日之前獲得房屋所有權(quán)，并且繳納社保3年的，仍然可以通過(guò)購(gòu)房落戶蘇州，落戶申請(qǐng)截止日期是2019年12月31日 。
外地人在蘇州買房需要具備哪些條件
1、購(gòu)房者是年滿18周歲的完全行為能力人；
2、購(gòu)房者必須有身份證、戶口薄等有效證件；
3、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證；
4、購(gòu)房者在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿1年及以上，并且還需出示相關(guān)的納稅證明和社保證明；
5、購(gòu)房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無(wú)法在蘇州購(gòu)房；
6、購(gòu)房者若在蘇州以外的省市已經(jīng)購(gòu)買過(guò)住房，那么首付款必須是購(gòu)房款的60%，貸款利率將上浮10% 。
外地人在蘇州貸款買房需要準(zhǔn)備哪些資料
1、合法有效的房屋買賣合同原件；
2、購(gòu)房者的身份證件的原件及復(fù)印件，若有共同借款人，則需出示共同借款人的身份證件原件及復(fù)印件；
【蘇州買房落戶政策是什么】3、若購(gòu)房者已婚，則需提供結(jié)婚證明;若未婚，則需提供單身證明；
4、購(gòu)房者的個(gè)人收入證明；
5、購(gòu)房者的首付款存款憑條；
6、購(gòu)房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬戶；
7、銀行規(guī)定的其它資料 。
外地人如何在蘇州貸款買房
1、遞交申請(qǐng)及材料
購(gòu)房者需向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)內(nèi)容 。
2、受理調(diào)查
銀行或公積金管理中心會(huì)對(duì)購(gòu)房者提交的資料進(jìn)行核實(shí)，并查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性 。若審核通過(guò)，便立即通知購(gòu)房者;若未通過(guò)，則要向購(gòu)房者說(shuō)明原因 。
3、簽訂借款合同
購(gòu)房者接到通知后，需到公積金管理中心或銀行辦理有關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同 。
4、辦理房產(chǎn)抵押
購(gòu)房者攜帶借款合同、房產(chǎn)證等有關(guān)資料，到房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納有關(guān)稅費(fèi) 。
5、發(fā)放貸款
手續(xù)辦完后，銀行會(huì)把貸款劃入購(gòu)房者指定的銀行賬戶，購(gòu)房者注意按時(shí)還款即可 。
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