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【購(gòu)房合同是房管局出的嗎】大家在購(gòu)買商品房時(shí) ，通常會(huì)簽訂購(gòu)房合同，通過(guò)購(gòu)房合同來(lái)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。不過(guò)也有些購(gòu)房者會(huì)比較好奇，購(gòu)房合同是房管局出具的，還是開發(fā)商出具的，它是統(tǒng)一的版本嗎?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下購(gòu)房合同是房管局出的嗎。

1、購(gòu)房合同是房地產(chǎn)公司出具的。根據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商使用的購(gòu)房合同必須是房管局印制的統(tǒng)一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補(bǔ)充的。通常開發(fā)商從房管局網(wǎng)站下載打印好購(gòu)房合同，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)購(gòu)房合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，不過(guò)補(bǔ)充條款也是需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?。

2、雙方簽訂完購(gòu)房合同之后，開發(fā)商需要將購(gòu)房合同進(jìn)行備案。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30天內(nèi) ，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行備案。實(shí)行購(gòu)房合同備案能夠?qū)τ陂_發(fā)商進(jìn)行有效的制約，避免出現(xiàn)一房二主的問(wèn)題。

3、我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同前，要仔細(xì)查驗(yàn)開發(fā)商相關(guān)的證明五證，例如這個(gè)項(xiàng)目五證是否齊全，我們所購(gòu)買的房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)等等。我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同時(shí) ，要留意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，防止有些開發(fā)商將示范合同中維護(hù)交易公證的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議撤銷。消費(fèi)者最好將開發(fā)商承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要輕易相信口頭承諾等等。