買房子你最關心的是什么？是房子的價格還是房子的公攤面積？另外還有一個概念也非常重要，就是容積率 。
一、容積率的計算公式是什么
1、買房子有一個概念是非常重要的，就是容積率 ， 它是指這個小區地面的總面積，再與凈用面積相比，從而得到的一個值，這個值最后再乘以100%，就能夠得到比率是多少 。對于開發商來說，數值的大小會決定著成本的問題 。
2、但是對于業主來說，就會直接影響到舒適度 。一個小區容積率也有一定的范圍，如果是高層建筑，正常情況下是不能夠超過5的，如果是多層建筑，不能夠超過3 。當然因為成本的問題，開發商可能難以做到相關的標準 。
3、但是對于業主來說，我們在購買房子的時候可以比較不同樓房的容積率，然后再做選擇 。如果這個值比較低，相對來說居住舒適度就會比較高，但是如果數字比較高，居住舒適度就會越低 。
二、買房子需要注意哪些數據
1、首先需要了解的就是樓與樓之間的間距，如果距離比較大，相對來說私密性也會更好 ， 同時不會影響到通風和采光，這樣才能夠保證每層樓都能夠曬到太陽 ， 而且日照時間能夠達到國家的標準 。
2、買房子還要考慮一下得房率以及公攤面積具體是多少，一般來說如果買的是多層 ， 需要控制在80%以上的得房率 。對于高層來說，需要達到70%得房率越高 。公攤面積如果又太小，相對來說舒適度也會降低 。因為這樣的小區可能電梯就比較狹?。?樓道也會昏暗、狹窄 。
3、買房子還要考慮一下贈送的面積，比如陽臺有的是全封閉的，有的是半封閉的，需要考慮一下是否算入了全部的面積 。
【容積率計算公式是什么】
經驗啦編輯總結：以上分析的就是關于容積率的計算公式是什么 ， 同時不同的小區，不同的住宅項目，容積率也是不一樣的，所帶來的舒適度也會不一樣 。
