購買房屋之前，是需要根據各方面的要求的來看，從而選出最適合個人居住的一種住房，而住宅房和商品房又有較大的區別，事先要有認知 。那么住宅房和商品房的區別是什么，以及商品房具有哪些優勢，各位是否了解呢 。現在我們一起來看看吧 。
一、住宅房和商品房的區別是什么
1、產權性質不同，住宅房權限可達到70年，而商品房只有40年；2、生活費用不同，住宅房是按標準收?。?而商品房是住宅房的兩倍左右；3、房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于辦公 。
【住宅房和商品房的區別是什么】
二、商品房具有哪些優勢
1、商品房具有的地理位置比較理想，較靠近市中心位置，且后期的發展也是比較大的，具有較大的升值空間，居住的舒適度也是比較高的 。只是，商品房的價格會稍微貴一些，買一套商住房的價格，可以在同地段，購買一套更好的房產 。
2、商品房在設計上 ， 是較為靈活的，后期裝修會方便很多 ， 空間利用率非常大 。而且，商品房是可以根據使用者的需求，用于居住或是辦公 ， 滿足大數人的需求 。如果說用于投資的話，也是挺不錯的，將其用于出租 ， 也是具有非常大的市場 。
3、商品房每平米的價格比住宅房更高 ， 但是由于商品房的面積比較小 ， 而總價會比商住房低得很多，適合剛步入社會的青年人購買 。而且商住房是不限購的，不會用到購房者的購房名額，因而，后期想要更換住宅房也是可以的 。
關于住宅房和商品房的區別是什么，以及商品房具有哪些優勢，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢 。住宅房和商品房的區別是比較大的 ， 購房前需要有一定的認知，從而選到最適合自己居住的房子哦 。
