商業(yè)房能辦房產(chǎn)證 ， 說明如下：
商業(yè)房辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料（個人身份信息證件、房屋交易證明、房管局所需其他相關(guān)材料），去房管局進行申請登記，經(jīng)部門審批，正常情況下需要7到10天的時間，就可以拿到房產(chǎn)證 。也有在材料比較齊全的情況下 ， 當(dāng)天在房管局現(xiàn)場就是可以拿到房產(chǎn)證 。
相關(guān)說明：
商業(yè)房辦理房產(chǎn)證交的稅如下：
1、營業(yè)用房又稱商業(yè)用房 ， 俗稱商鋪，就是開店的 ， 需要繳納3%的契稅，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì) 。
2、非普通住宅，首先確認(rèn)是住宅用房 。無非是面積或價格或容積率超標(biāo)而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標(biāo)準(zhǔn)因各地而異 。非普通住宅也需要繳納3%的契稅，使用年限是70年，水電性質(zhì)為住宅 。
3、個人所得稅：
（1）查賬征收計算方法為：(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)20%
【商業(yè)用地能辦房產(chǎn)證嗎】（2）核定征收計算方法為：評估價格1%，營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅 。
