開發商交房的時間以項目建設完成為準，包括建筑主體完工并進行四方驗收(拿到竣工驗收備案表)，小區道路、綠化、通訊、水、電、燃氣、采暖等市政配套工程完工，物業進行預先驗收，對相關問題進行整改后，通知業主收房 ， 開發商進入交房階段 。
【如何認定開發商交房的時間 開發商的交房日期是開發商自己定的嗎】【法律依據】
《合同法》第九十四條，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外 。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月 。對方當事人沒有催告的 ， 解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的 ， 解除權消滅 。（《合同法》將于2020年12月31號失效）
《民法典》第五百六十四條，法律規定或者當事人約定解除權行使期限 ， 期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅 。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內不行使，或者經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
