具體過戶的方式是：
一、以出讓的方式辦理過戶，即以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶 。
二、以贈與的方式辦理過戶 。具體需要先辦理贈與公證 ， 然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定 ， 最后辦理過戶 。
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三、以繼承的方式辦理過戶 。
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外 。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記 。
