房地產開發商五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱“五證” 。
【房地產開發商五證是哪五證】1、《建設用地規劃許可證》：該證書是在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前 ， 經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證 。
2、《建設工程規劃許可證》：在建設單位向建設行政主管部門申請時發放，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據 。
3、《建筑工程施工許可證》：該證書是在建設單位進行工程施工之前，作為開工前各項工作的法定依據，是對建設項目符合施工條件和要求的一種認可 。
4、《國有土地使用證》：該證書是受法律保護的，是土地使用者擁有土地使用權的法律憑證 。
5、《商品房銷售(預售)許可證》：證書是商品房銷售行為合法性的法定依據，也是開發商進行商品房銷售的必要條件 。
