房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款 。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證 ， 一般不可以辦理房產抵押貸款 。
法律依據：
【購房合同可以抵押貸款嗎? 能用購房合同抵押貸款嗎】《中華人民共和國物權法》第二百零六條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權 ， 但法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產 。
