我國不動產(chǎn)登記的程序有申請、受理、審核和登簿發(fā)證4個步驟 。
【邢臺市不動產(chǎn)登記局 邢臺市不動產(chǎn)登記有哪些程序】申請 。是指申請人根據(jù)不同的申請登記事項 ， 到不動產(chǎn)登記機構(gòu)向其提交登記申請材料辦理不動產(chǎn)登記的行為 。一般來說 ， 當(dāng)事人不申請，登記機構(gòu)不得辦理登記 。
受理 。是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、錄人相關(guān)信息、出具受理結(jié)果等工作的過程 。受理的過程實際上相當(dāng)于初步審查 。主要審查申請在形式上是否符合受理的要求，如申請人提交的材料是否齊備、申請材料上的內(nèi)容與申請登記事項是否相符、是否符合法定形式的要求以及申請材料之間的內(nèi)容是否對應(yīng)等 。對符合條件的申請 ， 登記機構(gòu)予以接受，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取登記費用 。
審核 。登記機構(gòu)受理申請后，在決定是否登記之前 ， 需要對申請登記的事項進行進一步的審核，以確保登記結(jié)果的準確 。
登簿發(fā)證 。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù) ， 因此，登記人員對登記材料審查合格后，應(yīng)當(dāng)及時將登記事項記載于登記簿，并向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明 。
依據(jù)人民法院、人民檢察院等國家權(quán)力機關(guān)出具的相關(guān)囑托文件辦理不動產(chǎn)登記的 ， 按照囑托、接受囑托、審核、登簿的程序進行 。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依職權(quán)辦理不動產(chǎn)登記事項的，按啟動審核、登簿的程序進行 。
