關(guān)于開展任城區(qū)2024年人才公寓分配工作的通知
各鎮(zhèn)（街道），各大企業(yè)：
為進(jìn)一步優(yōu)化我區(qū)人才工作生活環(huán)境，有效解決來(lái)我區(qū)創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、工作的部分人才“住房難”的問題，現(xiàn)就開展人才公寓分配工作通知如下 。
一、人才公寓基本情況
本次分配的人才公寓小區(qū)共兩處 ， 按照政府投資、統(tǒng)籌安排、動(dòng)態(tài)管理和只租不售的原則 ， 用于各類人才來(lái)我區(qū)創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新、工作初期居住的過渡性住房 。公寓收取租金參照當(dāng)年公租房?jī)r(jià)格執(zhí)行 ， 按承租的公寓面積平方數(shù)收費(fèi)，2024年為6.2元每月每平方米，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用自理 。
?。ㄒ唬┯闌槍ⅲ何揮諤孜髀芬員薄⒓冒睬怕芬暈? ，公寓戶型面積為35-65㎡，均為L(zhǎng)OFT公寓，層高5.6米 ， 改造成為兩層使用（租金按照底層面積收費(fèi)），精裝修 。
?。ǘ┲諍突ㄔ靶∏何揮誑圃仿范⑷甕繁? ，公寓戶型面積為40-73㎡，精裝修 。
二、申請(qǐng)條件
人才公寓的申請(qǐng)對(duì)象為在任城區(qū)企業(yè)（任城轄區(qū)內(nèi)納稅）工作 ， 在主城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且服從人才公寓統(tǒng)一管理的各類人才，具體條件為：
?。ㄒ唬┤緯喬笠擔(dān)ㄈ緯竅角諛傷埃┮娜罩譜萍耙隕涎Ю瞬牛ê罩聘嘸豆ぐ啾弦瞪腿罩圃け訃際Α⒓際Π啾弦瞪┗蚣際透?jìng)鋰`兌隕現(xiàn)俺迫嗽保乙延肫笠登┒?年以上勞動(dòng)合同，并按規(guī)定繳納社保 。
?。ǘ┥昵肴嗽奔捌浼彝コ稍保ò澠技拔椿樽優(yōu)? ，下同）須在城區(qū)內(nèi)無(wú)私有住房，且名下沒有商業(yè)、辦公、廠房等經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)（含已購(gòu)買但未交付的房產(chǎn)） 。
?。ㄈ┥昵肴思凹彝コ稍蔽聰硎苷淥》坑嘔菡擼庾∪瞬毆ⅰ⒐滄飭拮》俊⒅憊芄俊⒌ノ還康認(rèn)硎蘢》坑嘔葑飩鸕惱苑坎? ，領(lǐng)取新就業(yè)無(wú)房職工階段性住房租賃補(bǔ)貼、領(lǐng)取主城區(qū)（含主城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)人員）住房租賃補(bǔ)貼等 。
三、申報(bào)程序
?。ㄒ唬┥甌?。申請(qǐng)人在任城區(qū)住建局網(wǎng)站首頁(yè)通知公告欄或“任城住建”微信公眾號(hào)下載并如實(shí)填寫《任城區(qū)人才公寓申請(qǐng)審批表》，同時(shí)向所在單位提交以下證明材料：
1.《任城區(qū)人才公寓申請(qǐng)審批表》；
2.申請(qǐng)人及家庭成員身份證原件及復(fù)印件；
3.婚姻現(xiàn)狀證明 ， 結(jié)（離）婚證、離婚協(xié)議書或離婚判決（調(diào)解）書等材料原件及復(fù)印件，未婚的無(wú)須提供婚姻現(xiàn)狀證明；
4.全日制學(xué)歷學(xué)位證書、職業(yè)資格技能證書（技師、高級(jí)技師提供）等材料原件及復(fù)印件；
5.與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件；
6.申請(qǐng)人及其家庭成員濟(jì)寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心房產(chǎn)查詢證明原件；
7.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、用人企業(yè)完稅證明蓋單位公章原件及復(fù)印件；
?。ǘ┑ノ懷跎?。申請(qǐng)人所在單位收到遞交的申請(qǐng)書及相關(guān)證明材料后受理登記，對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，3個(gè)工作日內(nèi)完成初審 ， 初審無(wú)異議的，由單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章后，申請(qǐng)人提交申報(bào)材料 。
?。ㄋ模┨嶠簧昵?。申請(qǐng)材料提交時(shí)間為：2024年3月11日至25日，材料報(bào)送至任城區(qū)人才公寓分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（地址：供銷路南首路東，萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)北側(cè)，原中區(qū)住建局312室）現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)人所報(bào)電子申請(qǐng)材料進(jìn)行審核 。
?。ㄎ澹┥緇峁?。審核結(jié)果將在任城住建局網(wǎng)站進(jìn)行公示 ， 公示時(shí)間為3個(gè)工作日，審核合格人員公示期滿后，獲得分房資格 。任何組織或個(gè)人對(duì)公示情況有異議的，可向區(qū)人才公寓分配工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn)行投訴或舉報(bào)，小組辦公室自接到投訴舉報(bào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí) 。經(jīng)調(diào)查核實(shí)無(wú)問題的，獲得分房資格 。
四、分配選房流程
選房時(shí)間為2024年4月8日8：00時(shí)至18：00時(shí) ， 錯(cuò)過選房時(shí)間視為申請(qǐng)人自動(dòng)放棄 。線上選房步驟：
1、線上注冊(cè) 。主申請(qǐng)人手機(jī)下載安裝“愛山東”APP，實(shí)名認(rèn)證后打開并登錄“濟(jì)寧市住房保障服務(wù)大廳”（使用本應(yīng)用要求主審請(qǐng)人帳號(hào)通過實(shí)名認(rèn)證） 。
2、查看房源 。申請(qǐng)人打開應(yīng)用后，在“濟(jì)寧市住房保障服務(wù)大廳”首頁(yè)選擇“線上選房” 菜單 ， 查看可配租房源 。
3、手機(jī)登錄 。申請(qǐng)人登錄“愛山東”APP，進(jìn)入“濟(jì)寧市住房保障服務(wù)大廳”勾選“線上選房批次”，點(diǎn)擊“開始選房”按鈕進(jìn)行選房 。為防止線上選房的申請(qǐng)人因各種原因當(dāng)天無(wú)法登陸系統(tǒng)，申請(qǐng)人可在工作人員的幫助下現(xiàn)場(chǎng)登錄選房 。
4、挑選房源 。申請(qǐng)人在可配租房源列表中，根據(jù)自己心儀房源的的優(yōu)先度，按順序依次勾選可選房源（如果選錯(cuò)，可重新勾?。岣哐》考嘎剩?申請(qǐng)人勾選前可查看房屋熱度，申請(qǐng)人挑選房源時(shí)可單選也可多?。?最多可勾選3個(gè)房源 。
5、確認(rèn)房源 。在房源列表最下方 ， 申請(qǐng)人可實(shí)時(shí)看到您選擇的房源及順序，確認(rèn)無(wú)誤后，點(diǎn)擊“提交”按鈕提交選房方案，選房方案在規(guī)定選房期限內(nèi)可以隨時(shí)修改 。
6、查看結(jié)果 。申請(qǐng)人點(diǎn)擊“查看選房結(jié)果”按鈕，可查看提交的選房清單和最終配租結(jié)果 。
五、租賃管理
人才公寓分配開始后首先進(jìn)行一次集中申請(qǐng)集中分配，集中分配完成后如有剩余房源，自2024年5月1日后，公寓分配實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng)，即隨時(shí)申請(qǐng)，按照申請(qǐng)先后順序進(jìn)行分配輪候上房 ， 直至房源分完為止 。
?。ㄒ唬┳飭奩?年，租賃期滿后，承租人退出房源，如需要繼續(xù)租住，承租人可根據(jù)自身住房情況提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審查同意可延續(xù)期租賃2年 ， 續(xù)租期滿時(shí)承租人應(yīng)主動(dòng)退出房源 。
?。ǘ┏兇餿擻Φ卑湊蘸賢級(jí)ê俠硎褂米》浚笆苯贍勺飩鷙推淥喙胤延?。承租人在租賃期間，其戶籍、家庭人口、工作及住房情況等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)書面告知區(qū)住建局 。承租人及其家庭成員租賃人才公寓期間在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買現(xiàn)房或購(gòu)房期房已交付的，應(yīng)主動(dòng)向區(qū)住建局報(bào)告，并在3個(gè)月內(nèi)騰退人才公寓；婚前夫妻雙方均以個(gè)人名義租住人才公寓的 ， 婚后應(yīng)在3個(gè)月退出其中一套 。
?。ㄈ┏兇餿嗽誄兇餛詡渥栽阜牌兇庾矢竦?，應(yīng)及時(shí)到區(qū)住建局辦理相關(guān)退租手續(xù) ， 自承租人騰退住房的下一個(gè)月起停止收取租金 。
?。ㄋ模┤瞬毆⒀細(xì)裰蔥小叭朔慷雜Α鋇腦?。承租人不得私自出租、轉(zhuǎn)租，承租人辭職、辭退、調(diào)離的，承租人所在單位應(yīng)及時(shí)向區(qū)住建局報(bào)告，不再符合申請(qǐng)條件的應(yīng)通知承租人辦理退房手續(xù) 。
?。ㄎ澹┤瞬毆⒊兇餿擻邢鋁行形壞模?可由區(qū)住建局按照程序解除租賃合同，收回所租住的人才公寓，承租人5年內(nèi)不得申請(qǐng)人才公寓：
1. 采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得人才公寓住房資格的；
2. 承租人不在任城工作（包括調(diào)動(dòng)、辭職、辭退等情況）、在任城轄區(qū)內(nèi)更換工作單位或在市區(qū)內(nèi)購(gòu)房，但未在30天內(nèi)向區(qū)住建局報(bào)告的；
3. 私自轉(zhuǎn)租、出借人才公寓或擅自改變?nèi)瞬殴⒆》拷Y(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；
4. 承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的；
5. 拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用累計(jì)3個(gè)月以上的；
6. 在人才公寓中從事違法犯罪活動(dòng)的；
7. 違反租賃合同約定或其他原因需收回租住房屋的 。
?。┤瞬毆⒐芾硎敵心晟籩貧? ，每年年底由區(qū)住建局聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)承租人情況進(jìn)行調(diào)查 。經(jīng)審查承租人不符合人才公寓租賃條件的，區(qū)住建局向用人單位出具收回人才公寓的書面通知，由用人單位在收到通知書15日內(nèi)責(zé)令承租人退還所租住的人才公寓 。暫時(shí)無(wú)法騰退的，經(jīng)區(qū)住建局同意后給予1個(gè)月的過渡期，過渡期租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，過渡期滿，仍不騰退人才公寓的，按合同約定處理 ， 違反合同的報(bào)請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法處理 。
?。ㄆ擼┏兇餿嗽誄兇餛詡溆惺褂萌瞬毆⑹夷諗涮準(zhǔn)揖嘸業(yè)縟ɡ?，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)愛護(hù)和維護(hù)室內(nèi)配套設(shè)施完好責(zé)任 ， 不得破壞室內(nèi)附屬物品和設(shè)施設(shè)備，因自然屬性或合理使用損壞應(yīng)在3日內(nèi)向人才公寓管理部門報(bào)告，因承租人非合理使用損壞應(yīng)進(jìn)行修復(fù) ， 或進(jìn)行照價(jià)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市場(chǎng)價(jià)修復(fù)費(fèi)用收取 。
?。ò耍┣》亢統(tǒng)竅緗ㄉ杈侄ㄆ詼勻瞬毆⑺⒌紜⒉膳⑽郎⑹導(dǎo)嗜胱∏榭齙冉瀉瞬椋啪⒖兆狻⒆庖約敖枳∷說(shuō)任ス嫦窒?。對(duì)違反管理規(guī)定的承租人 ， 要及時(shí)告知其立即停止違規(guī)行為，限期整改到位；對(duì)不服從管理、拒不整改的當(dāng)事人，責(zé)令其退出人才公寓 ， 情節(jié)嚴(yán)重、涉嫌違紀(jì)違法的，由執(zhí)紀(jì)執(zhí)法部門依紀(jì)依法進(jìn)行查處 。
（九）承租人在租住人才公寓期間，承租人是人才公寓的實(shí)際使用管理人 ， 承租人自行對(duì)其在房屋內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，承租人自行承擔(dān)其安全相關(guān)責(zé)任 。
?。ㄊ┤瞬毆⒂汕》亢統(tǒng)竅緗ㄉ杈智Ｍ煩錛⒐芾懟⒎峙洹⑽? ，并根據(jù)人才居住需求適時(shí)進(jìn)行改造提升 。
六、有關(guān)要求
人才公寓分配工作是優(yōu)化人才環(huán)境、打造人才宜居任城的重要舉措，對(duì)加快人才集聚、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有重要意義 。各單位要積極進(jìn)行宣傳發(fā)動(dòng) ， 各鎮(zhèn)（街道）、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)須安排專人將通知傳達(dá)至轄區(qū)內(nèi)企業(yè)，確保有申請(qǐng)意愿的人員及時(shí)了解申報(bào)條件和申報(bào)程序；申請(qǐng)人所在單位應(yīng)按照通知要求，把好初審關(guān) ， 逐一審核申報(bào)人員提交的各類證明材料，對(duì)存有疑義的要安排專人調(diào)查清楚，對(duì)經(jīng)審核不符合申報(bào)資格的應(yīng)予以退回，對(duì)審核不細(xì)、把關(guān)不嚴(yán)的單位將進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；申請(qǐng)人員應(yīng)仔細(xì)閱讀申報(bào)條件要求，如實(shí)填寫個(gè)人信息和提交有關(guān)證明材料 ， 不得虛報(bào)、瞞報(bào)，對(duì)虛假申報(bào)騙取人才公寓租賃資格的申請(qǐng)人員將進(jìn)行嚴(yán)肅處理 。
人才公寓分配工作咨詢、投訴電話：0537-5660650 。
附件一：人才公寓申請(qǐng)審批表.pdf
任城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
【任城區(qū)人才 2024任城人才公寓分配通知】2024年3月6日
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