佛山是廣東省地級市，國務院批復確定的中國重要的制造業基地、珠三角地區西翼經貿中心和綜合交通樞紐 ， 在我國東南地區有著重要地位 。因此越來越多年輕人選擇來到這座城市就業，因此涉及到購買二手房的問題 。那么佛山二手房稅費怎么算？今天小編就為大家帶來了佛山二手房稅費明細，看看佛山二手房稅費政策，給有需要的朋友提供參考 。
一、佛山二手房稅費怎么算
佛山二手房稅費需要買賣雙方共同繳納，他們所需要承擔的稅種有所差異 。
1、買方所需繳納的二手房稅費
（1）契稅
成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的*為3%）
（2）交易服務費
建筑面積（平方米）×3元
（3）交易印花稅
成交價或評估價（高者）×0.05%
（4）產權轉移登記費
50元（每增加1人加10元 ， 買家為單位的80元）
2、賣方所需繳納的二手房稅費
（1）交易服務費
建筑面積（平方米）×3元
（2）交易印花稅
成交價或評估價（高者）×0．05%
（3）土地出讓金
成交價或評估價（高者）×1%；
【佛山二手房稅費怎么算 佛山二手房稅費怎么算的】如果是解困房，成交價或評估價（高者）×1%；
如果是商品房 ， 土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積 。
（4）分攤費用
成交價／總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交價／總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
（以上費用來源于網絡 ， 僅供參考）
二、佛山二手房稅費明細
佛山二手房買賣主要包括契稅、*、個人所得稅、工本印花稅等 。佛山二手房稅費明細如下：
1、契稅
普通住宅，家庭*住房且為90平方米以下（含），*為過戶價的1%；普通住宅、家庭*住房的90平方米以上的 ， *為過戶價的1.5% 。家庭二套且面積大于90平方米的，契稅為過戶價的2% 。
2、*
距離上次交易滿兩年的普通住宅免征*，若未滿兩年的征稅為：過戶價/（1+5%）*5.6%.
3、個人所得稅
房產證（契稅完稅*）日期過5年且是家庭*住房的免征個人所得稅 ， 否則征收相關費用 。
4、其他如工本印花稅一般為5元/本 。產權轉移登記費為80元/套 。
注：以上費用比例僅供參考，實際房屋交易中，現階段市場 ， 多數稅費由買方承擔，但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協商決定 。
三、佛山二手房稅費政策
根據2015年3月30日財政部*規定 ， 自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，因此佛山二手房稅費政策也出現了相應的調整，具體稅費明細如下：
1、契稅：（一般由買方繳納 ， 雙方另有約定除外）
（1）買方*購房90平方以下的房產按照1%繳納；
（2）買方*購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
（3）以下情況按照3%繳納
144（含144平）平方以上 ；
買方不是*購房 ；
車庫 。
非普通住宅（商業用房）；
1、營業稅：（一般由賣方繳納 ， 雙方另有約定除外）
（1）房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；
（2）房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
（3）房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）**5.55%；
（4）商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）**5.55%；
3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
（1）房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下*一套房產免征個人所得稅；
（2）賣方夫妻名下不是*房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
（3）商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）**20%；
4、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費） 。
以上就是關于佛山二手房稅費怎么算，佛山二手房稅費明細，佛山二手房稅費政策的相關內容 ， 希望能對大家有所幫助 。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：中山二手房過戶需要什么資料
