用房產證借貸具體的操作流程如下：
【如何用房產證借貸】1、準備好相關證件和材料 。包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等 。
2、提交材料并等待審查 。申請人向銀行提交資料，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查 。
3、有價證券交銀行收押 。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押 。
4、辦理公正 。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證 。
5、銀行放款 。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位 。
這里要注意貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等，并且一般情況下，審批的時間都是在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內 。
