成都是四川省省會，也是國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市 ， 近年來已成為旅游打卡城市，也越來越多人來到這座城市安家落戶 。購買二手房是比較常見的，那么成都二手房過戶費多少錢？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看成都二手房過戶需要哪些材料，以及成都二手房過戶流程 ， 給有需要的朋友提供參考 。
一、成都二手房過戶費多少錢
在成都進行二手房過戶，是需要收取一定費用的 。目前過戶并不只有買賣房屋一種形式，還有繼承、贈與這兩種形式也是需要過戶費的 。那么成都二手房過戶費多少錢？這得看房屋的總成交價格 。目前主要分為以下幾種費用 。
1、個人所得稅
成都二手房過戶是需要繳納個人所得稅的，這是需要賣方支付，*是總額的1%或者兩次交易差額的20% 。征收條件是家庭*住宅或者購買時間溢滿5年 。如果兩個條件都滿足了可以不用繳納個人所得稅，但如果只滿足其中一個就需要繳納個人所得說 。
2、營業稅
成都二手房過戶的營業房由賣方支付，*為5.55% 。*如果購買時間不滿2兩年就轉讓出售的非普通住宅 ， 要按全額進行征收營業稅；第二如果如果購買時間超過2兩年就轉讓出售或轉讓出售購買時間不到2年的普通住宅，就要按兩次交易產生的差額進行征收營業稅；第三如果轉讓出售購買的時間已經超過2年的普通住宅，就不用征收營業稅；第四出售的房產是商鋪、廠房等，不管有無查過兩年都按全額征收營業稅 。
3、契稅
契稅一般由買方繳納，買方*購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方*購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納 。還有以下幾種情況是按照3%繳納的：【成都二手房過戶費多少錢 成都二手房過戶最低指導價】
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是*購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房） 。
4、其他費用
（1）交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
（2）工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
（3）評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
（4）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
（5）購房證明：20元一份 ， 一般需開3份；
（6）公證收費標準： 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費） 。
注：以上費用來源于網絡，僅供參考 。
二、成都二手房過戶需要哪些材料
1、在成都進行二手房過戶的時候，需要準備以下材料：
（1）不動產登記與房屋交易申請書
（2）申請人身份證明 。屬于夫妻共同財產的，所有權人及配偶需持結婚證原件共同到場申請
（3）不動產權屬證書
（4）存量房買賣合同（需經二手房網簽系統錄入）
（5）契稅完稅證明或納稅通知書
（6）維修*繳存證明（可在買賣過戶登記時申請維修*過戶后生成繳存證明或房屋專項維修*交款通知單）
（7）需要補交土地出讓金、繳納稅費的 ， 應該提交土地出讓金繳納憑證、稅費繳納憑證 。
2、在成都，提供的二手房合法，可以上市交易 ， 買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同 。
三、成都二手房過戶流程
1、在成都進行二手房過戶流程之前，需要準備好過戶所需要的資料 。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等 。
2、然后由買賣雙方共同去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局 ， 辦理相關業務 。首先拿著資料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍，然后再去房屋評估的窗口，評估房屋價格 ， 在此期間會收取一定的評估費，是按照房屋評估價值的比例收取 。
3、評估完房屋之后，就可以去戶籍窗口查詢一下買房名下到底有幾套房產 ， 然后就是繳納房屋契稅了 ， 房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了 。
以上就是關于成都二手房過戶費多少錢，成都二手房過戶需要哪些材料，成都二手房過戶流程的相關內容，希望能對大家有所幫助 。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：成都限購政策2020細則
