夫妻共同房產(chǎn)的認(rèn)定：
1、首先要明確：房子購買的出資，和房產(chǎn)是誰的財(cái)產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的 。有的夫妻兩個(gè)人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字 。如有的夫妻用第三人名字購買房子 。
2、通常我國法律認(rèn)為，房屋屬于誰的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰，房子就是誰的 。并不考察房屋出資情況 。
3、明確這一點(diǎn)，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候，發(fā)生重大誤解 。不少婚姻當(dāng)中的弱勢群體 ， 基于對對方的信任和喜愛，在買房子時(shí)候沒有考慮到這點(diǎn) 。
當(dāng)締結(jié)婚姻后，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時(shí)候 ， 才突然發(fā)現(xiàn)自己在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生了重大損失 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定 ， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn) ， 歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
【如何認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)】(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。
