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哪些情況下不適合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？不適合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的情況是？

【哪些情況下不適合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？不適合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的情況是？】大家都知道，貸款買房時選公積金貸款要比商業(yè)貸款的利息低很多，因此很多人在申請房貸的時候首選就是公積金貸款 。然而 ， 公積金貸款可用的額度有限，為了充分利用公積金貸款的優(yōu)勢，很多人會選擇先申請商業(yè)貸款，然后再辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，然而商轉(zhuǎn)公時受房貸剩余年限的影響 ， 有些購房者想要商轉(zhuǎn)公未必真的適合 。那么 ， 哪些情況下不適合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？

哪些情況下不適合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？不適合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的情況是？

1、還款剩余年限短不建議商轉(zhuǎn)公還處于還款前期(如前兩三年)的商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為公積金貸款較為劃算，已經(jīng)是還款期限后期了，則不建議商轉(zhuǎn)公 。
2、計劃提前還款不必辦理商轉(zhuǎn)公如果準(zhǔn)備在近兩三年間提前還清貸款，可以不用考慮再去辦理商轉(zhuǎn)公 。因為在商轉(zhuǎn)公的整個辦理流程中，首先要按照原商業(yè)貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程中原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產(chǎn)生的罰息，加上贖樓過程中產(chǎn)生的擔(dān)保費等費用，計算下來不一定劃算 。
3、享受低利率折扣的不建議商轉(zhuǎn)公如果名下的房子在辦理商業(yè)貸款時，享受了較低的折扣，那么，不建議辦理商轉(zhuǎn)公 。
小編表示 ， 如果你符合以上三種情況中的任意一種，那么建議你還是不要辦理商轉(zhuǎn)公，不然就算你轉(zhuǎn)為公積金貸款了，也省不了多少利息錢，而且費時又費力 。

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