房產證上有名字不一定能分房產 。房產的所有權主要取決于房管局的房產登記，如果房產證與不動產登記薄信息不一致，以不動產登記簿為準 。因此，房產證上的名字并不起決定作用，最重要的是房產登記簿上是否有你的名字 。
房產證上是可以加名字的，在房產證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人” 。“加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單 。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人 。按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產登記三種方式辦理 。
簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人 。簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行調查 。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同 。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的 。
【房產證上有名字是不是就能分房產 房產證上有名字算有房產嗎】原來銀行只調查一個人的購房情況，現在加了一個人，如果這個人已經有多套房產，那么房貸利率還得重新計算 。因此，在房產證上加名須經過銀行批準，一般銀行規定，房貸沒有還完是不能加名的 。
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