提前還房貸有多難：有的額度秒光，有的排隊(duì)到明年 _按揭

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中新經(jīng)緯11月18日電 (魏薇)“當(dāng)日申請(qǐng)預(yù)約的金額已預(yù)約滿，請(qǐng)更換預(yù)約日期”，家住北京市西城區(qū)的張瑩(化名)最近打算提前還部分房貸，但看著建行手機(jī)APP上的提示，她有些不知所措。

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來(lái)源：受訪者提供
今年，“提前還貸”成為一個(gè)熱詞。像張瑩一樣選擇提前還房貸的貸款人有不少，隨之而來(lái)的還貸難也成為一個(gè)新的問(wèn)題。中新經(jīng)緯在某社交平臺(tái)上看到，不少貸款人吐槽銀行提前還貸時(shí)遇到困難，有的貸款人只能預(yù)約到明年3月份，還有人不得不向監(jiān)管投訴才得以順利還貸。
提前還貸也要搶額度
兩年前，張瑩和老公賣(mài)掉了手中的房產(chǎn)，置換了一套北京市西城區(qū)的學(xué)區(qū)房。除去公積金部分，還有240萬(wàn)元商業(yè)貸款。今年，看著理財(cái)收益不佳、股票跌跌不休，她下決心提前還貸。
今年4月和9月，張瑩先后兩次通過(guò)手機(jī)APP還了部分房貸，分別還了46萬(wàn)元和6萬(wàn)元，并且把還款期限也縮短了，從21年縮短到15年。她大致算了下，240萬(wàn)元商業(yè)貸款，原來(lái)需要還近180萬(wàn)元利息，提前還貸后，能節(jié)省下來(lái)70多萬(wàn)元利息。
“一下子感覺(jué)輕松很多，而且這兩次還款很順利，所以我就打算攢一點(diǎn)錢(qián)就提前還一點(diǎn) 。”張瑩說(shuō) 。
10月底，當(dāng)她再次嘗試提前還款時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)還不上了。張瑩回憶道，前兩次只需要在手機(jī)APP上輸入還款金額，下面會(huì)出現(xiàn)預(yù)約扣款日期，日期選好就行了，預(yù)約日期大概在一兩周后。但是這次APP提示她，得到11月1日之后才能預(yù)約還款。
11月1日之后，她再次預(yù)約還款，發(fā)現(xiàn)預(yù)約扣款日期只有一天，并且點(diǎn)進(jìn)去之后就會(huì)顯示額度已滿，但是又沒(méi)有別的日期選項(xiàng) 。“過(guò)了幾天我再打開(kāi)看，都不用填寫(xiě)還款金額，直接點(diǎn)擊提前還款那個(gè)頁(yè)面，就會(huì)顯示額度已滿。”
無(wú)奈之下，張瑩在某社交平臺(tái)上尋找攻略。“有帖子說(shuō)下午兩點(diǎn)會(huì)放出額度，要蹲著APP，和雙十一買(mǎi)東西一樣，秒殺額度。我試了三次，每次定好鬧鐘兩點(diǎn)整剛點(diǎn)進(jìn)去額度就秒沒(méi)了。我又給銀行打電話，工作人員說(shuō)現(xiàn)在APP上很難搶到，讓我明年1月后去線下網(wǎng)點(diǎn)還。”

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來(lái)源：某社交平臺(tái)截圖
在北京工作的李盼希(化名)也遇到類(lèi)似的問(wèn)題。2016年10月，她貸款76萬(wàn)元，在老家西安買(mǎi)下人生中的第一套房，貸款時(shí)間30年，等額本息還款，經(jīng)過(guò)幾次LPR下調(diào)后，每月月供降至3500元左右。
“今年我在股市遭遇了挫折，基金也不太行。我大概計(jì)算了下目前家庭的現(xiàn)金流，又查了一下剩余貸款金額大約67萬(wàn)元，提前還貸對(duì)我家的現(xiàn)金流沒(méi)有影響。”于是，今年7月，李盼希開(kāi)始聯(lián)系銀行提前還款。
令她萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到的是，第一次聯(lián)系銀行就遭遇“滑鐵盧” 。“因?yàn)榛夭涣宋靼?nbsp;，我給當(dāng)時(shí)辦貸款的銀行客戶經(jīng)理打電話，對(duì)方一直沒(méi)接；后來(lái)終于打通了，她說(shuō)離職了，給了我個(gè)新的聯(lián)系人。我又給這個(gè)人打電話，聽(tīng)完我的電話目的，對(duì)方直接回了一句‘我現(xiàn)在有點(diǎn)事，挺忙的，先掛了’ 。”李盼希說(shuō) 。
大約一個(gè)月后，李盼希再次致電最初的客戶經(jīng)理，對(duì)方又提供一個(gè)座機(jī)號(hào) ，這回工作人員查到她的新貸款客戶經(jīng)理，這位新的客戶經(jīng)理向她詳細(xì)介紹了還款方案。“如果一次性還完，必須持房本或購(gòu)房合同去銀行辦理，如果還一部分，就可以把還款金額和一個(gè)月月供存到房貸綁定的銀行卡里，第二天客戶經(jīng)理就可以幫我操作。因?yàn)槲冶救嗽诒本┕ぷ骰夭蝗ィ跃瓦x擇先還40萬(wàn) 。”李盼希表示。