偷面積必學，逐條解讀新建筑面積計算規則( 十 ) _生活百科

7、設備管道層，只管通常設計描述的層數中不包含，但在計算樓梯間建筑面積時，應算1個自然層。
8、操作室內樓梯下部的修建空間不重復計算建筑面積。比喻，操作梯段下方做衛生間或庫房時，該衛生間或庫房不另計算建筑面積。
9、本范例電梯井、觀光電梯井合并，統一稱呼為電梯井。
10、井道（包含電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道），不分修建物內外，均按自然層計算建筑面積，比喻附墻煙道。但獨立煙道不計算建筑面積。
11、井道（包含室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道）按修建物的自然層計算建筑面積。如自然層結構層高在2.20m以下，樓層本身計算1/2面積時，相應的井道也應計算1/2面積。
12、采光井
由于現在修建物設計的多樣化，采光井的結構也發了很大的厘革。本范例增加了有頂蓋的采光井計算建筑面積的劃定（有頂蓋的采光井包含修建物中的采光井和地下室采光井）。有頂蓋的采光井如下圖。無頂蓋的采光井仍然不計算建筑面積。有頂蓋的采光井豈論多深、采光幾多層，均只計算一層建筑面積。右圖采光兩層，但只計算一層建筑面積。

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其三、室外樓梯
3.0.20 室外樓梯應并入所依附修建物自然層，并應按其程度投影面積的1/2計算建筑面積。
【老例范】
3.0.17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按修建物自然層的程度投影面積的1/2計算。
3.0.24 下列項目不應計算面積：
7 無永久性頂蓋的排擠走廊、室外樓梯和用于檢驗、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
本范例取消了室外樓梯計算建筑面積要有永久性頂蓋的條件，室外樓梯無論有蓋或無蓋均應計算一半建筑面積。
【例】以下圖為例，假設樓梯程度投影面積S=10m2 ，計算室外樓梯建筑面積。

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3、操作室外樓梯下部的修建空間不重復計算建筑面積。
18.不垂直圍護結構面積計算
3.0.18 圍護結構不垂直于程度面的樓層，應按其底板面的外墻外圍程度面積計算。結構凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積。
【老例范】
3.0.14 設有圍護結構不垂直于程度面而凌駕底板外沿的修建物，應按其底板面的外圍程度面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不夠2.20m者應計算1/2面積。
1、老例范中僅對圍護結構向外傾斜的環境舉行了劃定，本范例敷衍向內、向外傾斜均適用。在分別高度上，本條操作的是“凈高” ，與其他正常平樓層按層高分別差別，但與斜屋面的分別原則相一致。由于現在許多修設置裝備部署計追求新、奇、特，造型越來越龐大，許多時候我們基本無法明確區分什么是圍護結構、什么是屋頂，比喻國度大劇院的蛋殼型外殼，我們無法精確說其到底是算墻照舊算屋頂，因此本范例中敷衍斜圍護結構與斜屋頂接納相同的計算規則，即只要外殼傾斜，就按凈高劃段，分別計算建筑面積。