【房產過戶：贈與和買賣哪個更劃算？】
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如果你有了房產過戶的打算 ， 會采用贈與的方式還是買賣的方式呢？在在做決定之前 ， 來看看哪種方式更省錢吧！ 我們不妨以一個實際的例子來說明一下： 假設這套房子面積為100平方米 ， 房齡為15年 ， 估價為150萬元 。 我們來計算一下 ， 每種過戶方式需要交納多少費用 。 一、贈與過戶 一般來說 ， 直系親屬間贈與過戶 ， 需要繳納2.5元/平米的手續費、0.05%的交易印花稅、3%的契稅、0.3%的交易評估費、1.36元/平方米的測繪費 。 具體計算如下： 手續費：2.5×100=250（元） 印花稅：1500000×0.05%=750(元） 契稅：1500000×3%=45000（元） 評估費；1500000×0.3%=4500（元） 測繪費：100×1.36=136（元） 總計：50636元 二、交易過戶 個人辦理私有房產買賣 ， 收取的稅費包括5元/平米的交易手續費 ， 0.05%的交易印花稅 ， 1%的個人所得稅 ， 5.5%的營業稅 ， 1%—3%不等的契稅 ， 評估費和測繪費 。 但是 ， 轉讓個人自用5年以上 ， 并且是家庭惟一生活用房的 ， 免征個人所得稅；個人賣出超過5年的普通住房的 ， 免征營業稅 。 2008年11月1日后轉讓的 ， 免征印花稅 。 假設這套房子是家庭唯一住宅 ， 則交易過戶需要支付以下稅費： 手續費：5×100=500（元） 契稅：1500000×1.5%=22500（元） 評估費150000×0.3%=4500（元） 測繪費：100×1.36=136（元） 總計：27636元 從這兩種方式來看 ， 交易過戶的費用要少于贈與過戶 。 因是無償意外所得 ， 所以贈與的稅率比較高 ， 其中非直系親屬的贈與 ， 還要按20%繳納個人所得稅 ， 這與人們對于贈與過戶花費最少的認知存在很大差別 。
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